土地管理法关于宅基地的规定

宅基地使用权归农户，但所有权归村集体。农户可买卖、租赁附着物，但宅基地所有权始终为集体。出售、出租房屋后不得再申请宅基地。农户建房及使用土地需遵守规定标准。

法律分析

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

拓展延伸

宅基地的法律权益保障及管理措施

宅基地作为农村居民的基本居住用地，其法律权益保障及管理措施至关重要。我国土地管理法对宅基地作出了明确规定，旨在保障农民的合法权益。根据法律，宅基地的使用权属于农民集体经济组织或农民个人，并享有稳定的使用期限。同时，法律规定了农民对宅基地的依法使用、转让、抵押等权益，保障了其合法权益的实现。为确保宅基地的合理利用和管理，相关部门还出台了一系列管理措施，包括宅基地审批制度、土地使用权证书发放、宅基地承包经营管理等。这些措施的实施有助于维护宅基地使用者的合法权益，促进农村经济的发展和社会稳定。

结语

农村宅基地的法律权益保障和管理措施至关重要。我国土地管理法明确规定了宅基地的使用权归农民集体经济组织或农民个人所有，并赋予了稳定的使用期限。农民享有依法使用、转让、抵押等权益，确保其合法权益得到实现。相关部门还出台了一系列管理措施，维护宅基地使用者的权益，促进农村经济发展和社会稳定。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的。