法律解析：
个人将他项权证办好，下面就是拿到银行，这样过三到五天银行方面就会发放贷款。在未还清贷款之前，银行会一直保管房屋他项权证。
等个人将贷款本息清偿完毕后，记得及时回收并注销他项权证，防止银行方面损害到个人合法利益。
【法律依据】:
《中华人民共和国商业银行法》 第四条 商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。
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