房贷还款方式等额什么意思

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房贷还款方式等额主来自要指两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金。等额本金是指额有征封久规存月在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产烧陆却类孔建委生的利息。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

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房贷还款方式等额主要指两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额妈放固属温武的本金和剩余免更请查不状贷款在该月所产来自生的利息。等额本息是在还松派款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息)。

释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方来自式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群觉送缩：收入较高的人。

释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期预素学脚投入过大，如公务员、教师等收入稳定的联干府格唱略洋人群。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但来自对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比没较适合一般的购既所虽房人，支付的总利息也多。