贷款买房时哪些人不适合提前还款

1、手中资金有限的人：面对房贷利率上调，如果资金较为充裕，那么选择提前还贷无可厚非。但如果手中资金有限，一旦提前还贷，很可能要用光手中全部的现金，对于这种情况不建议提前还贷，这样会让生活品质严重降低，且抗风险性很弱。

2、未提前预约的人：对于提前还贷，并非想什么时候还都可以，而是需要先进行提前预约，只有银行同意了，你才能进行提前还贷。换言之，如果未进行提前预约，或者银行不同意提前还贷，那么无法提前还贷了。

3、有极强的创业念头的人：有的购房者有着极强的创业念头，并且下定了决定，一定要成功。要知道，创业初期往往需要投入大量的资金，此时，如果选择了提前还贷，那么创业资金一旦出现不足，将会很难受。

4、享有折扣利率的人：在不同时期，银行往往会出不一样的房贷利率，如果享受低折扣利率，就比如享受7至8折房贷利率，那么就完全没有必要提前还贷了。因为一旦选择了提前还贷，那就需要重新签订房贷合同，此时房贷利率将会执行最新的标准。

提前还款要注意什么

1、了解清楚自己目前的还款情况：如果购房者有提前还款打算的话，需要了解清楚自己是否适合提前还款，比如以上几种情况就不适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、是否有更好的理财渠道：在办理提前还款之前，购房者需要了解清楚自己是否有更好的投资理财渠道，因为在银行的各种贷款中，购房贷款算得上是利率相当低的一种贷款了，而借款人的闲置资金也可以用于理财，选择用闲置资金理财获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

3、注意银行规定：在办理提前还款的时候，购房者要注意了解清楚银行的规定，很多银行对于提前还款都是有要求的，有一些银行甚至会要求大家至少已经还款一年后再去申请提前还款，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。