男女朋友合伙买房分手如何处理

恋爱期间共同购房，分手后按共有财产分割。未明确约定按份共有的，视为按份共有。共有人可协商分割方式。若无法达成协议，可对不动产或动产进行分割或折价拍卖。若分割所得有瑕疵，其他共有人需承担损失。

法律分析

恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

按照规定，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

拓展延伸

分手后如何分割共同财产：男女朋友合伙买房的处理方案

分手后，男女朋友合伙买房的处理方案需要考虑以下几个方面。首先，双方应当查看购房合同和法律文件，了解各自的权益和责任。其次，可以尝试通过协商达成一致，讨论如何分割共同财产。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助，寻求的介入。会根据合同、财产权益和相关法律规定来做出判决。另外，还应考虑贷款和房屋的分割，是否有必要出售房屋或者一方进行买断等等。最重要的是，双方应保持冷静和理性，以达成公平合理的解决方案，避免进一步的纠纷和不必要的损失。

结语

恋爱期间共同买房，分手后需按共有财产进行分割。未约定按份共有或共同共有的情况下，除具有家庭关系等特殊情况外，视为按份共有。共有人可通过协商确定分割方式。如无法达成协议，可对不动产或动产实物进行分割，若难以分割或分割会减损价值，则可对折价或拍卖、变卖后分割所得价款。若分割所得财产有瑕疵，其他共有人应分担损失。在处理男女朋友合伙买房的情况下，需考虑购房合同、法律文件、协商和法律援助，以达成公平合理的解决方案，避免进一步纠纷和损失。

法律依据

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。