浅谈预制墙施工缝防水质量控制

【摘 要】装配式建筑因其节能环保的特点近年在各地得以普及发展，它注重对环境、资源的保护，但由于构件是拼装组合而成，必然会增加施工缝的数量，从而加大了防水的难度。文章结合上海市松江区某租赁住宅项目就如何控制预制墙施工缝防水质量问题进行了相关探讨。

【关键词】装配式、施工缝、防水、质量管控

0 引言

装配式建筑在其施工过程中有效地减少了污水、有害气体、粉尘的排放，其节能减排的特点促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家绿色发展的需求，因此近年来在我国得到大力发展。但由于构件是现场拼装而成，会留下大量拼装的接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，故而装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的；另一方面，建筑物的防水质量一直都是施工过程中的主控点，它不仅影响着建筑物的使用寿命，也与用户的住房体验息息相关。因此，如何去控制预制墙施工缝的防水质量是非常必要的。

1 工程概况

松江区某租赁住房项目位于松江区中山街道，东至中创路，西至新开河、南至空地、北至施园路，总建筑面积约16.1万平米，内含18栋装配式住宅楼和2栋配套商业建筑，加上KP站及垃圾房总计29个单位工程，总体装配率达40％以上。

2 构件接缝形式

此工程含18栋装配式住宅，其中1#楼为框架剪力墙结构，含预制柱、预制梁与预制叠合板；2#-16#楼为剪力墙结构，含预制墙与预制叠合板；15#、16#楼

含预制凸窗。综合而言，接缝的形式分为以下几种：（1）预制构件与预制构件的水平接缝；（2）预制构件与预制构件的竖向接缝；（3）预制构件与现浇结构的水平接缝；（4）预制构件与现浇结构的竖向接缝。

3 防水要求 1、设计要求

设计单位应当在施工图设计文件中明确不同部位接缝宽度、深度、截面形式等要求，接缝防水构造，以及密封材料品种、类型、级别、规格、性能指标等;明确不同部位防水的设计工作年限(不少于25年)和防水材料耐久性、密封胶打胶厚度和宽度等指标要求。部位主要包括预制外墙、外窗(含飘窗)、女儿墙、空调板、预制阳台、厨房和卫生间预制内隔墙等。在设计交底时，应重点说明有关部位、节点的防水要点、重点与设计要求等内容。

1.

接缝处处理要求

外围护墙采用内嵌式预制外墙时，在预制外墙与现浇构件之间的接缝处，设计单位应采取可靠的防水密封措施。预制外墙板接缝两侧均为预制构件时，应符合以下规定:预制外墙板之间水平缝的构造，设计单位宜采用高低缝或者企口缝构造;预制外墙板之间水平缝和竖向缝的防水，宜采用空腔构造防水和材料防水相结合的方法，防水空腔应设置必要的排水措施，导水管宜设置在十字缝上部的垂直缝中，竖向间距不宜超过3层;当垂直缝下方因门窗等开口部位被隔断时，应在开口部位，上方垂直缝处设置导水管等排水措施。此外，所有接缝处不得采用灌浆料等材料封闭，不应采用抗裂砂浆、面砖等刚性材料覆盖，不宜采用防水雨布、柔性防水涂料作为外墙接缝处的防水层。

1.

防水材料的要求

预制外墙接缝防水应采用耐候性密封胶，接缝处的填充材料应与拼缝接触面粘结牢固，并能适应建筑物层间位移、外墙板的温度变形和干缩变形等，其最大

变形量、剪切变形性能等均应满足设计要求，外墙板接缝处的密封止水带宜采用三元乙丙橡胶或氯丁橡胶等高分子材料。再有就是密封胶应具有良好的粘结性，其性能应符合有关技术标准要求;密封胶应具有环保性；密封胶应在干燥、通风、阴凉的场所贮存，贮存温度不宜超过27°C，产品自生产之日起，保质期不少于

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6个1】。

4 影响防水质量的因素

通过对本项目的施工以及相似项目的调查总结了影响预制墙施工缝防水质量的因素有：吊装和防水工人的专业性及操作的熟练性、预制墙板质量是否存在缺陷、墙板的安装精度是否达到要求、施工时是否严格按照工艺流程操作、防水材料是否规范有效、是否及时进行淋水试验等。以上问题都可能影响到施工缝的防水质量。

5 质量管控措施

针对上述所提及的因素，制定了以下措施进行质量管控： 1.

吊装和防水工人的管控

吊装队伍应尽量选择已在多个项目进行过预制墙吊装的队伍，本工地吊装工种皆经培训合格后上岗，可熟练进行预制墙的吊装作业，吊装过程中极少损坏构件；防水作业人员应参加装配整体式混凝土建筑防水专项职业能力培训、考核合格，且接受技术交底后方可上岗。打胶人员应对其作业的密封防水施工质量承担直接责任，经调查认定属于作业人员责任的质量问题或者事故，将有关情况记入该作业人员的诚信记录，重新培训、考核合格后方可再次上岗。

1.

预制墙质量管控

预制构件进场应严把质量关，确认每块构件是否存在质量缺陷，预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，构件进场时必

须认真复核其几何尺寸和平整度情况，检查构件表面是否存在贯通裂缝,混凝士质量不合格的构件严禁使用。此外还需检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量、橡胶条是否预嵌牢固,转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性,橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须退场更换。

1.

构件安装精度控制

墙板的安装精度对后续的防水施工影响重大，因此吊装前一定要认真做好测量放线工作，先放基准线，再把墙板的位置线都放出来以便于吊装时墙板定位，当有预留插筋时定要对插筋位置认真复核。在底层时就应严加管控测量放线工作，避免位置偏差过大，若出现此情况往上层施工时定要及时纠正过来再进行后续的补救工作。

1.

防水施工流程的管控

预制外墙接缝采用密封胶防水时应符合下列规定：

(1)应在环境温度为5C-35℃、 基材温度不大于45℃且表面不结露的条件下打胶，严禁在雨天、雪天或者五级以上大风等恶劣天气施工；

(2)实行样板引路制度。样板应经建设单位、监理单位验收同意后，方可用于技术交底、岗前培训、指导施工和质量验收；

(3)密封胶施工前，施工单位应对施工条件、安全措施进行全面检查,重点检查接缝深度与宽度、接缝内腔基面情况、基层干燥情况等是否满足施工要求，施工单位应留存相应的影像资料；

(4)在防水施工前，发现现场接缝宽度偏差超过10mm的，应根据实际情况提出相应防水施工措施;缝宽不得超过40mm，当大于30mm时，应分两次打胶，填缝厚度不应小于15mm，并经建设单位、设计单位和监理单位书面认可后方可进行防

水施工;当接缝宽度小于10mm或接缝堵塞时，施工单位应进行切缝处理，并纳入基层验收范围。

墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查,打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm

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墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用打聚氨酯密封处理，由于铁件部位没有橡胶止水条,施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作,聚氨酯要施打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能密封盖板。

5、防水材料的检验

密封胶进场时供应单位应提供有效期内的型式检验报告、备案证明和统一版本的质量保证书，底涂材料、背衬材料等供应单位应提供产品出厂合格证等质量保证资料，材料进场验收合格后方可入库。施工现场的接缝防水密封材料应按照规定见证取样送检，并应经具有资质的检验检测机构进行复验，复验合格后方可投入使用。密封胶进场复检项目应包括:

(1)流动性、表干时间、挤出性(或适用期)、弹性恢复率、拉伸模量、定伸粘结性、浸水后定伸粘结性。参数“定伸粘结性”、“浸水后定伸粘结性”试验时，使用的基层材料应.与该工程实际应用的一致。以同一品种、同一类型、同一级别的产品每5t为一批进行检验，不足5t也作为一批。

(2)相容性、耐久性、污染性性能检测按照现行《装配式建筑密封胶应用技术规程》( T/CECS655)有关规定执行。检验使用的密封胶、背衬材料和基层材料应与该工程实际应用的一致，检测结果应满足设计要求。同一工程、同一品种、同一类型、同一级别的密封胶和同一基材、同一背衬材料在使用前应复验一次

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3】。

6、淋水试验

外墙板接缝防水性能检验方法:检查现场淋水试验报告;检验数量:每1000m

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外墙(含窗)面积应划分为一个检验批，不足1000 m时也应划分为一个检验批;每个检验批每100m应至少抽查一处，抽查部分应为相邻两层4块墙板形成的水平和竖向十字接缝区域，面积不得少于10 m。现场淋水试验应按现行标准《装配整体式混凝土建筑检测技术标准》( DG/TJ 08-2252)进行检测。淋水试验结束后，若背水面存在渗漏现象，应对该检验批的全部外墙板接缝进行淋水试验，并对所有渗漏点进行整改处理。整改完成后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。

6 防水效果

本工程防水施工初期质量偏低，对40处接缝进行淋水试验仅有26处合格，合格率仅为65％，在进行质量提升管控后抽查8栋单体共400处接缝，进行淋水试验后得到下表：

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检验接缝数 合格接缝数 合格率 1#楼 50 48 96％ 2#楼 50 47 94％ 3#楼 50 47 94％ 5#楼 50 45 90％ 6#楼 50 49 98％ 8#楼 50 46 92％ 14#楼 50 44 88％ 15-1#楼 50 48 96％ 合计 400 372 93％ 由上表可看出，在防水质量得到管控后合格率得到明显提升，达到了93％。 7 结语

在装配式盛行的现下，如何去控制预制墙施工缝防水质量是一个非常值得去探讨的问题，在施工过程中的提升总结对装配式建筑的整体发展也能提供了宝贵经验；质量的提升也能避免后续整改返工，对工程本身也大有裨益。

参考文献

[1]张勇.装配式混凝土建筑防水技术概述[J].中国建筑防水，2015(13):1-5. [2]张苗.预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点[J].中华建设,2015(4):120- -121.

[3]凌涛.装配式建筑防水密封技术探讨[D].中国建筑防水，2016(5):30-33,41.

作者简介：

许念念（1996.01-），男，本科，助理工程师，建筑施工，中建八局第二建设有限公司