浅析地籍测量的内容和注意事项

浅析地籍测量的内容和注意事项

林惠兰

博乐市规划建筑设计室， 博乐 833400

摘要：本文结合地籍的概念及特点，从地籍测量的作用及地籍测量的基本含义入手，针对地籍测量的内容和注意事项进行了简要分析，以供参考。

关键词：地籍测量；作用；内容；注意事项 中图分类号：P271 文献标识码：A 文章编号：1671-5810（2015）10-0282-02

1 地籍的概念及特点

我们通常所说的地籍就是指反映土地及其土地上所有物的隶属关系，土地的位置、质量、数量及土地的利用现状一种凭证，具有土地的自然条件、社会关系及经济法律关系等资料的一系列说明。是我们维护自我土地合法权益的一项重要证据，在我们的生活中具有着重要的位置，一般来说地籍具有以下几点特征：

1.1 空间性特征

土地的数量及质量都有一定的空间分布特点，若是某一时期土地的地籍发生了变化，土地的面积也就会发生变化，人们的权益也会受到影响，从而造成各种的纠纷问题，因此地籍的内容一般都会记录在账册上，同时绘制在地图上，并力求二者完全一致。

1.2 法律性特征

地籍之上一般明确的规定了土地的数量、质量及隶属关系，这是保障所有人所有权的重要凭证，具有着一定的法律效力，当权利被侵犯的时候，可以依法的采取法律手段进行维权。

1.3 精确性特征

地籍是隶属的凭证，是登记的具有法定效率账簿，它具有法律所承认的重要地位，是维权的重要依据，因此必须要保证地籍的精确性，若是地籍划分混乱、隶属不明确，那么就会带来利益的纠纷，导致社会的不稳定。

2 关于地籍测量的作用分析

随着社会经济的发展和社会需求的提高，房地产管理的现代化愈显其重要。地籍测量可以获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息，是房地产管理中必不可少的一种形式。地籍测量主要服务于土地开发整理工程的前期和后期。土地整理是指在一定区域，根据土地利用总体规划的要求，结合土地利用的现状，采取行政、经济、工程、技术、法律和其他手段，通过研究土地利用结构的调整，土地资源的再分配，实现协调的关系，提高土地利用率和生产力，改善和保护生态环境，促进土地资源的可持续利用和社会经济可持续发展的过程。它包括土地和所有权的发展重新划分完成后，各个方面必须建立测绘工作的基础上，因为数据是测绘的基础上，原来的数据，是最基本的保证决策正确。

地籍测量是土地管理工作的重要技术基础，可以为土地登记、核发证书提供依据，为地籍管理服务。这是地籍测量的基础上，通过测量技术，从控制到破碎的一部分，精确测量各种类型土地的位置和所有权的坐标点的大小、边界，地面面积和地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

3 地籍测量的基本认识

3.1 对地籍测量含义的基本认识

地籍测量是为了得到土地的一些相关信息，以方便土地管理而进行的一项基础工作。它的具体含义是：地籍测量是为了对土地实施有效管理，通过先进的仪器和已经被证明的科学方法，对土地进行综合的精确测量并开展对土地权属的调查研究工作，借此来为土地管理部门和一些国民经济建设部门提供专业测绘工作方面的服务，以利于这些部门更好更顺利地开展工作。此外，地籍测量也是土地管理所必须的一些基本技术，其地位不可忽视。随着社会的快速发展，涌现

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出许多现代化仪器设备，而且电子计算机技术已迅速普及，导致现代地籍测量明显不同于传统地籍测量，具体表现在获取地籍数据、管理和处理地籍测量资料方面，许多测量单位引进了现代化的电子仪器和先进设备，实现了地籍测量的高度自动化和快捷化，给地籍测量工作的开展带来了相当大的便利。

3.2 对地籍测量内容的基本认识

地籍测量是一种测绘工作，是为了得到并恰当表达地籍信息而进行的。它的具体内容包括如下几方面：通过对测量仪器的使用，来开展对地籍的控制测量；测出行政区的边界和土地管理权界线的标识性坐标；测绘地籍图，并且计算出地块和一些宗地的实际面积；对土地的使用进行长期的跟踪监测，并对变更过的地籍信息及时进行登记，以此来保证地籍资料的准确性和现势性；要按照有关方面的要求、科学地开展地籍测量工作，避免违规测量的出现。

4 对地籍测量工作中应注意的事项 4.1 地籍测量工作中容易产生的问题 主要会产生以下问题：

目前我国地籍测量工作偏向于先从经济发达的城市来开展，而经济相对贫穷落后的农村地区开展比较滞后，这会导致城市和农村、发达和不发达地区的发展失衡状态。虽然这样的布局安排目前来看比较符合我国的实际国情，但在以后的发展中容易产生问题。

相邻宗地测量容易产生错误，造成测量重复或漏洞，继而造成土地权属纠纷的发生。

权属界线测量容易产生误差，也就是说挨得近的两宗地的同一段权属界线的测量数据可能有误差，导致不易管理地籍工作

图面的精度没有达到标准要求。由于没有整体控制，测量标准不容易统一，地籍测量所产生的角度误差和距离误差等不容易消除，从而导致图面精度低。

面积的测量数据不可靠，产生误差，不符合实际。面积量算方法不科学、仪器老化测量失误，测量精度不够高等是导致面积的测量不准确的几大原因。

4.2 对有效开展地籍测量工作的建议 4.2.1 促进测量组织的科学化、合理化

测绘技术水平随着科学技术的迅猛发展也有了较大的提高，优秀资深的测绘企业也逐步增多。充分利用各优秀的测量队伍，对它们进行统筹安排、分工协作是亟待解决的一个重大问题，这也是影响地籍测量效率和质量的一大重要因素。因此，在开展较大规模的地籍测绘时，各地区应该统筹安排，通力合作，以确保测量任务按照高质量、严标准来完成。联合测量工作实施之前，要先了解该地区接受这一任务测量力量和实力以及专业测量人员的总数，以开展对测量工作者的全面培训和学习，促使它们掌握统一标准的地籍测量原则和规范。在成果验收时，必须严格按照测量规范标准，对所有相关资料按统一标准开展全面验收工作。在容易产生纠纷和错误判断的地区，相关负责人要做到未雨绸缪，提前做好准备工作，以确保权属界线明晰清楚，杜绝因土地权属方面的问题而产生纠纷。

4.2.2 利用现代化科技设备开展测量

地籍测量工作的要求正在逐步变高，而传统的地籍测量

中国科技期刊数据库 工业C

技术相对就落后了，因此传统技术已经很难满足地籍测量工作的高要求，采用先进的测量技术已然成为必然的趋势。现代化测量设备具有以下不同于传统测量技术的特点：测量速度快而且定位准确可靠、比较容易操作，减轻了测量人员的负担、自动化和集成化程度高、分析处理数据的能力非常迅捷准确等等，因此，这些先进技术将会对未来地籍测量产生极大的有利影响。各个有能力的测量单位和组织应结合其实际情况、利益各种有利条件引进现代化设备，以更好地开展测量工作。

4.2.3 开展培训以培养专业化的测量人员

现代化设备为测量工作的开展提供了很大便利，也大大提高了测量的精准度，但是设备是由人来操作的，在困难环境中操作难免产生误差，或者由于测量人员的马虎而产生错误测量，因此，为确保测量数据的精准性，必须加强对测量人员的专业化培养，提供其操作技能和专业素质。在实际施测过程中，地籍测量技术人员要能够根据测量现场地形条件，合理的利用科学的测量方法与测量方式进行测量，所以，各个测量单位必须加强对测量人员的专业化培养，促使其快速识记并且掌握先进的测量技术，提高测量结果的准确性、精确性，以此来保障高质量的测量工作。

4.2.4 避免权属界限不清而产生的纠纷

在地籍测量工作开始之前，测量单位必须首先弄清权属界限问题，严格按照要求明确规定测量工作的程序，必须在法律允许的范围内进行，得到法律的支持，这样才能确保测量工作更好更顺利地开展，因为地籍测量的内容是相当繁杂而多样的，很多原因都会阻碍测量工作的顺利开展，其中最

（上接第 281 页） 动点位于同一轴向平面内的主轴中心线同侧，并且使前轴承的误差值小于后轴承的误差值。

（2）轴向窜动的补偿

首先应测量出主轴上轴承定位端面与主轴中心线的垂直度误差及其方向位置；再测量出推力轴承的端面圆跳动误差及其最高点的位置；最后使轴承定位端面的最高点移位，以便和推力轴承端面圆跳动的最低点装配在一起，就可减小轴向窜动的误差量。

4 精密加工技术的应用 4.1 精密切削技术

目前，对产品进行高精度加工时，提高精度采用的方法是直接进行切削。但是若要得到的产品精密度更高，则需要减少使用刀具和机床。例如：在对机床进行加工时，要求机床达到高刚度、热变形性能等水平，因此在产品精密加工中需要应用更先进的加工技术，如微进给技术、精密控制技术等。

4.2 磨具成型技术

目前，使用的电子产品中，有三分之一的零件是采用磨具加工制成的，磨具成型技术的主要任务是提高磨具的精度。

4.3 超精密研磨技术

超精密研磨技术常用于电路基板硅片的加工集成，随着经济的快速发展，传统的研磨方法已经不能满足生产加工的

关键的因素是籍界线，它必须是法定的，否则，没有法律的保障而盲目开展测量，则工作进程很有可能受到影响，甚至是全部作废。因此，对于籍界线问题必须慎重确定，不可马虎行事。

5 结语

综上所述，由于地籍测量工作对测量的精确性、可靠性要求很高，传统地籍测量技术已经难以满足实际需要了，而且实际测量中受各种自然条件或测量人员的操作有误导致产生误差，或者一些诸如土地权属纠纷之类的问题。这些都是当下地籍测量工作面临的挑战，做好地籍测量工作，使之更好地服从和服务于经济建设，是当前的一项紧迫而重要的任务，因此，对当下地籍测量中产生的问题提出建议和解决方案是很有意义和必要性的。

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需求，在生产加工过程中，需要进行原子级抛光处理，超精密研磨技术的应用，极大的提高了加工精度。

4.4 纳米加工技术

随着科技的快速发展，纳米加工技术在机械生产的应用越来越广泛，目前，纳米加工技术已经能在硅片上刻画出纳米宽的线，极大的提高了信心储存密度。

5 结语

综上所述，现代机械制造工艺及精密加工技术直接影响我国机械制造行业发展的快慢与品质。因此，我们应该充分认识到增强我国现代机械制造工艺及精密加工技术的紧迫性，加大相关研究力度，实现现代机械制造工艺的创新发展，提高精密加工技术，为我国的机械事业，乃至国防科工事业做出新的成绩。

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