房屋建筑施工中的防渗漏技术探究

房屋建筑施工中的防渗漏技术探究

【摘要】: 在工民建施工中，防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。本文对建筑中防渗漏技术实际应用中的相关问题进行研究，分析了在建筑施工中防渗漏技术，并做出以下探讨。

【关键词】：建筑; 防渗漏施工; 防渗漏技术 引言

建筑渗漏水现象是房建工程中的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和耐用年限，有的还危及建筑物和人民生命财产的安全，渗漏水现象已成为用户反映强烈且极为普遍的问题。

一、 建筑渗漏部位原因分析

1. 屋面渗漏水的原因

屋面产生渗漏的原因有很多，主要有以下几个方面：设计虽然无问题，但施工质量比较差;屋面找平层的细部处理不当，使其成为薄弱环节，由此产生渗漏；泛水高度不够或收口不够严，收口处的木砖、木条未进行适当的防腐处理等；雨水口、泄水口等部位的油毡铺贴不够规范；变形缝的处理不当，穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不够密实。

2.地下室渗漏水的原因

由于施工中振捣不实或漏振，混凝土不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水。施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。

3.卫生间渗漏水的原因

（1） 施工时，大便器存水弯的排水口与铸铁管的承口衔接处的杂物、尘渣清理不干净，密封材料难以填充密实，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。

（2）现浇钢筋混凝土楼板在浇筑时振捣不密实，内部存有微小孔洞，铺贴马赛克时勾缝也不密实，使楼面积水沿着马赛克的缝隙渗到现浇板面，然后又沿着混凝土微小孔隙渗到下层。

（3）高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢，高水箱放水时有部分水从接口处流出，也是造成渗漏的原因之一。

二、一些防渗漏施工技术在建筑施工中的应用

１. 外墙面的防渗漏技术

外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在工民建中可采用以下技术：

（1）小砌块防渗漏技术

①小砌块具有于收缩性较大的重要特征，因此严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，以此来避免因砌块上墙后产生收缩裂缝而造成的墙面渗水。

②进场后的小砌块必须注意采取遮雨防潮措施，砌筑前应禁止浇水润湿以避免受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩现象，容易造成砌筑后墙体裂缝。

③禁止小砌块与其他墙体材料混砌，必须严格按施工技术规范的要求控制砂浆的配比和搅拌的质量。以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。

（2）混凝土墒板的渗漏

①每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上l00mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。

②根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。商品混凝土进入工地后不准植入自加水 混凝土浇捣后必须严格按施工规范的要求进行养护，一般在浇捣后的12h 内进行孤盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

（3）外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞， 拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。

2. 屋面的防渗透技术:

在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、 隔热的作用 工民建施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题 屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：

(1)根据实际建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。

(2)钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。

(3)找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。

(4)在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使

3.墙体裂缝防渗漏技术

在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实际建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。

一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程旅工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害。

４.厨房和卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm厨房、卫生间墙体1-8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板)管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡 ；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。

5.门窗的防渗技术

（1）窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性l：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓塞缝必须专人逐—检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

（2）外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。

结束语

目前我国建筑渗漏问题虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者，因此，合理、科学的选用防渗漏技术，能有效地提高建筑的防渗漏问题，从而提高项目的工程质量。

参考文献：

【1】邓明庆.民用建筑施工中防渗漏对策探讨[J].中国新技术产品，2008，(12).

【2】王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].民营科技，2011，(2).

【3】张阳葵.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].山西建筑，2008，(9).