施工升降机基础专项施工方案

施工升降机基础专项施工方案

案场各岗位服务流程

销售大厅服务岗：

1、销售大厅服务岗岗位职责：

1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁;

3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点； 2、销售大厅服务岗工作及服务流程

阶段 班前阶段 区域 工作及服务流程 1） 自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作2） 检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。 服务 流程 迎接指引 递阅上饮品添加茶水 资料 （糕点） 侯客迎询问客户送客户班中工行为作程序 规范 工作1） 眼神关注客人，当客人距3米距离要求 时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后 《销售案场物业服务手册》

注意15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！” 客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！” 3） 若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人； 4） 问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请” 5） 问候时间段为8:30-11:30 早上好 11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6） 关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）； 7） 在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等事项 2） 在客人前方1-2米距离领位，指引请 《销售案场物业服务手册》

待； 阶段 工作及服务流程 饮料（糕点服务） 1） 在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘； 2） 所有饮料服务均已“对不起，打扰一工作班中工要求 作程序 注意事项 下，请问您需要什么饮品”为起始； 3） 服务方向：从客人的右面服务； 4） 当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触； 5） 在客人再次需要饮料时必须更换杯子； 1） 检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 下班程2） 填写物资领用申请表并整理客户意见； 序 3） 参加班后总结会； 4） 积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 《销售案场物业服务手册》

1.3.3.3吧台服务岗

1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责

1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务； 2）保持吧台区域的整洁； 3)饮品使用的器皿必须消毒； 4）及时补充吧台物资；

5）收集客户意见、建议及问题点； 1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程

阶段 班前阶段 区域 工作及服务流程 1） 自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作2） 检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。 服务 服务准流程 迎客：保得知需客户班中工作程序 行为规范 问询需求 按需求提供饮品 客户离开后清理桌面

阶段 工作及服务流程 《销售案场物业服务手册》

工作1) 在饮品制作完毕后，如果有其他客户仍班中工要求 事项 5） 检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 下班程6） 填写物资领用申请表并整理客户意见； 序 7） 参加班后总结会； 8） 积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 1.3.4展示区服务岗岗位职责 1.3.4.1车场服务岗

1.3.4.1.1车场服务岗岗位职责 1）维护停车区的正常停车秩序；

2）引导客户车辆停放，同时车辆停放有序；

3）当车辆挺稳时，上前开车门并问好；同时提醒客户锁好车门； 4）视情况主动为客户提供服务；

5）待车辆停放完好后，仔细检查车身情况请客户签字确认； 1.3.4.1.2

在等到则又销售大厅服务岗呈送； 作程序 注意2) 所有承装饮品的器皿必须干净整洁； 阶段 段 工作及服务流程 2） 检查周边及案场区设备、消防器材是否良班前阶1） 自检仪容仪表 《销售案场物业服务手册》

好，如出现异常现象立即报告或报修 3） 检查停车场车位是否充足，如有异常及时上报上级领导 迎引导 敬为问指引销售服务流程 送为 班中工作程序 行为规范 引敬检查车 1.敬礼2.指引停车3.迎客问好4.目送 阶段 工作及服务流程 1） 岗位应表现良好的职业形象时刻注工作班中工要求 作程序 注意事项 意自身的表现，用BI规范严格要求自己 2） 安全员向客户敬礼，开车门，检查车辆情况并登记，用对讲系统告知销售大厅迎宾，待客人准备离开目送客人离开； 《销售案场物业服务手册》

1） 检查使用的工具情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 下班程2） 参加班后总结会； 序 3） 统计访客量； 4） 积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 1.3.4.2展示区礼宾岗

1.3.4.2.1展示区礼宾岗岗位职责 1）对过往的客户行标准的军礼，目视；

2）与下一交接岗保持信息联系，及时将信息告知下一岗位，让其做好接待工作； 3）热情礼貌的回答客户的提问，并做正确的指引； 4）注视岗位周边情况，发现异常及时上报上级领导； 1.3.4.2.2展示区礼宾岗工作及服务流程

阶段 班前阶段 工作及服务流程 1） 自检仪容仪表 2） 检查周边及案场区设备、消防器材是否良好，如出现异常现象立即报告或报修 敬礼问指引样板敬礼目送班中工服务 作程序 流程 《销售案场物业服务手册》

行为规范 1.迎接客户2.指引客户3.为客户提供帮助4.目送客户 1） 礼宾岗必须掌握样板房户型、面积、朝向、在售金额、物业服务管理费用等客户比较关注的话题； 工作要求 注意事项 2） 礼宾岗上班后必须检查样板房的整体情况，如果发现问题必须及时上报并协助销售进行处理； 3） 视线范围内见有客户参观时，远处目视，待客户行进1.5米的距离时，敬军礼并主动向客户微笑问好，“欢迎您来参观样板房，这边请，手势指引样板房方向”； 阶段 班中工要求 作程序 注意事项 工作及服务流程 工作4） 参观期间，礼宾岗需注意背包或穿大衣等可以重点人员进行关注，避免样板房的物品丢失，当巡检时发现有物品丢失及时上报上级领导，对参观的可疑人 《销售案场物业服务手册》

员进行询问，根据销售部的意见决定是否报警； 5） 样板房开放时间，在未经销售、项目部允许而进行拍照、摄像等行为劝阻，禁止任何人员挪动展示物品； 6） 样板房开放时礼宾岗要关注老人、小孩、孕妇及行动不便的人群，对在参观过程中出现的意外及物品损坏必须及时上报上级领导，根据销售部的意见进行处理并做好登记； 7） 样板房开放期间礼宾岗要礼貌准确的回答客户的问题，对不能回答的问题需引导给销售人员由其进行解答，严禁用含糊不清或拒绝来回答； 8） 留意客户是否离开样板房，通知电瓶车司机来接客户； 9） 当客户参观完毕离开样板房，待客户1.5米距离时微笑敬礼目送客户，手势指向出门的方向，若电瓶车未到，向客户致歉并说明电瓶车马上就到； 10） 每天下班要对样板房物品进行检查并做好登记，如出现丢失或损坏须向上 《销售案场物业服务手册》

级领导呈报，根据销售部意见进行处理并做好记录； 11） 礼宾岗下班后要关闭样板房的水源、电源及监控系统并与晚班人员做好交接； 12） 对于特殊天气，样板房礼宾岗要检查周边环境，以防不则； 1） 检查使用的工具情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 下班程2） 参加班后总结会； 序 3） 统计访客量； 4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 1.3.4.3电瓶车服务岗

1.3.4.3.1电瓶车服务岗岗位职责

1）严格按照规定的路线及线路行驶，将客人送到指定地点； 2）正确执行驾驶操作流程，确保车行安全；

3）了解开发建设项目的基本情况并使用统一说辞，在允许的情况下礼貌回答客户问题； 4）车辆停放时及时对车辆进行清洁，确保车辆干净； 5）负责车辆的检查；

6）对车辆实施责任化管理，未经允许任何人不得驾驶； 7）不允许非客户人员乘坐电瓶车；

《销售案场物业服务手册》

8）做好电瓶车的交接工作

1.3.4.3.2电瓶车服务岗工作及服务流程

阶段 班前阶段 工作及服务流程 1） 自检仪容仪表 2） 检查电瓶车运行状态，如发现问题立即上报上级领导进行维修并做好记录 服务 问指引流程 车辆起车辆行驶下行为规范 班中工作程序 工作要求 注意事项 1）迎接客户上车2）转弯、减速、避让提示客户3）下车提示客户小心 1） 电瓶车驾驶员载客至样板房过程中禁止鸣笛、超速、遇车避让； 2） 客户上车时应主动问好，欢迎您来到XX项目，车辆行驶时应提示客户坐稳扶好，到达目的地时，驾驶员提示客户样板房已经到达请小心下车，客户离开电瓶车时应说：欢迎下次乘坐，谢谢再见， 《销售案场物业服务手册》

请慢走； 3） 带客户下车时应检查车上是否有遗留物品，并提示客户随身带好物品； 4） 电瓶车必须严格按照规定路线行驶； 5） 做好行车记录； 1） 待客户全部离开后将电瓶车开至指定位下班程序 置，并将车辆进行清洁及充电； 2） 整理客户意见，参加班后会； 3） 积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 1.3.5样板房服务岗

1.3.5.1样板房讲解岗岗位标准 1.3.5.1.1样板房讲解岗岗位职责

1)负责来访样板房客户的全程接待与讲解； 2）协助、配合置业顾问介绍；

3）客户离开后，样板房零星保洁的处理；

4）收集客户意见、建议及现场问题点的填写（样板房日常庶务）反馈单,下班后递交案场负责人；

1.3.5.1.2样板房讲解刚工作及服务流程

阶段 工作及服务流程 班前阶1） 自检仪容仪表，以饱满的工作状态进入工 《销售案场物业服务手册》

段 作； 2） 检查样板房设备设施运行情况，如有异常及时上报并做好登记； 3） 检查样板房保洁情况及空调开启情况； 服务 迎客，流程 引导客协助置向客户行为规范 设备设施班中工作程序 工作注意 1）站立微笑自然2）递送鞋套3）热情大方、细致讲解4）温馨道别保持整洁 1） 每日对接样板房设备清单，检查空调开启及保洁状态； 2） 站在样板房或电梯口，笑意盈盈接待客户； 迎光顾XX样板房” 时不宜过高，与客人坐下时的膝盖同高； 5） 与客户交谈时声音要足，吐字清晰避要求 3） 顾客出现时，身体成30度角鞠躬“欢事项 4） 引领入座并双手递上鞋套，双手递上 《销售案场物业服务手册》

免重复； 6） 专注你接待的客户，勿去应其他客户，以示尊重，对其他客户微笑点头以示回应； 7） 若无销售人员带领的客户，要主动介绍房子的户型及基本信息，谈到房子的价位时请客户直接与销售人员联系不要直接做回答； 8） 参加样板房时，未经销售或其他人员允许谢绝拍照及录像，谢绝动用样板房物品及附属设施，对客遗失物品做好登记并上报上级领导； 9） 时刻注意进入样板房的客户群体，特别是小孩，要处处表达殷勤的关心，以示待客之道； 10） 时刻留意客户的谈话，记下客户对样板房的关注点和相关信息； 11） 送别，引领客户入座示意脱下鞋套双手承接，客户起身离去时，鞠躬说感谢您参观样板房，并目送客户离开； 下班程1） 检查样板房设备设施是否处于良好的运营序 状态，如出现异常及时维修； 《销售案场物业服务手册》

2） 需对接样板房物品清单； 3） 整理客户意见，参加班后会； 4） 积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班； 1.3.5.2样板房服务岗岗位标准（参见销售大厅服务岗岗位标准）

1.3.6案场服务岗管理要求

岗前培训 BI规范及楼盘基本情况 在岗培训每1）公司企业文化2）客户服务技月至少一次 巧3）客户心理培训4）突发事件培训及例会 例会 处理5）营销知识培训6）职业安全7）7S现场管理 日会：每日参加案场管理岗组织的总结会并及时接收案场信息 周会：每周参加管理岗组织的服务类业务点评会 客户信息收集场管理岗 反馈 样板房客户车场岗客户每日汇总客户信息反馈到案 《销售案场物业服务手册》

1）考核频次：至少每月一次； 2）考核人：案场管理岗； 监督考3）每月汇总客户信息反馈表，依据上级检查及核 客户满意度调查情况进行绩效加减； 4）由案场负责人直接考核； 5）连续两个月考核不合格者直接辞退 1.4案场基础作业岗

1.4.1案场基础作业岗任职资格

岗位类岗位名称 型 基本要求： 以上； 基 础 作 业 岗 安 全 岗 任职资格 技能要求： 目的基本情况 2） 具备过硬的军事素质 1） 男性：身高1.80米1） 熟悉项2） 年龄：(18-30)岁； 3） 普通话标准； 4） 学历：高中以上； 素质要求： 1） 性格：开朗、主动服务意识强有亲和力； 2） 从业经历：具有同岗位经验半年以上 《销售案场物业服务手册》

基本要求： 1） 男女不限； 2） 年龄30岁以下 案场保洁3） 学历：初中以上 技能要求“ 案场保洁岗：熟知药剂使用及工具使岗及绿化素质要求：具有亲和力，用 养护岗 对保洁及绿化工作有认案场绿化养同感 护岗：熟知树木习性及绿化养护知识 基本要求：男性 五官端技能要求： 正 素质要求： 案场技术主动服务意识 保障岗 1） 具有水调证书； 岗位操作工具的使用； 3） 同岗工作一年以上 1.4.2案场基础作业岗通用行为规范

学历：中专（机电一体化） 或电及空踏实肯干，具有亲和力及2） 熟悉各 《销售案场物业服务手册》

通参照用规范 标准 君正物业 员工BI规范手册 1.4.3安全岗岗位标准 1.4.3.1安全岗岗位职责

1）负责销售案场管理服务区域的安全巡视工作，维持正常秩序； 2）监督工作区域内各岗位工作状态及现场情况及时反馈信息；

3）发现和制止各种违规和违章行为，对可疑人员要礼貌的盘问和跟踪察看； 4）谢绝和制止未经许可的各类拍照、摆放广告行为； 1.4.3.2安全岗作业要求

1）按照巡视路线巡视签到检查重点部位；

2）遇见客户要站立、微笑、敬礼，礼貌的回答客户的提问并正确引导； 3）人过地净，协助案场保洁人员做好案场的环境维护； 4）在每一巡视期内检查设备设施运行状态并做好记录； 5）协助做好参观人员的车辆引导、指引和执勤工作； 6）积极协助其他岗位工作，依据指令进行协助；

《销售案场物业服务手册》

1.4.4保洁岗岗位标准 1.4.4.1保洁岗岗位职责

1）负责案场办公区域、样板房及饰品的清洁工作； 2）负责案场外围的清洁工作； 3）负责案场垃圾的处理； 4）对案场杂志等资料及时归位； 1.4.4.2保洁岗作业要求

1）每天提前半小时上岗，对案场玻璃、地面等进行全方位清洁； 2）卫生间每十分钟进行一次巡视性清洁； 3）阴雨天提前关闭门窗； 4）掌握清洁器具的使用； 5）熟知清洁药剂的配比及使用； 1.4.5绿化岗岗位标准 1.4.5.1绿化岗岗位职责

1)负责管理区域内一切绿化的养护； 2）确保绿化的正常存活率； 3）对绿植进行修剪及消杀； 1.4.6案场技术岗岗位标准 1.4.6.1案场技术岗岗位职责

1）全面负责案场区域内设备设施的维护、维修及保养； 2）协助管理岗完成重大接待工作案场的布置； 3）现场安全的整体把控；

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1.4.6.2案场技术岗岗位要求

1）每日案场开放前对辖区设备设施进行检查，保障现场零事故； 2）每日班后对设备设施进行检查保障正常运行并做好相关记录； 3）报修后5分钟赶到现场；

4）接到异常天气信息，对案场设备进行安全隐患排除； 1.4.7案场基础作业岗岗位要求

岗前培训 BI规范及楼盘基本情况 在岗培训每1）公司企业文化2）客户服务技月至少一次 巧3）客户心理培训4）突发事件培训及例会 例会 处理5）营销知识培训6）职业安全7）7S现场管理 日会：每日参加案场管理岗组织的总结会并及时接收案场信息 周会：每周参加管理岗组织的服务类业务点评会 客户信息收集场管理岗 反馈 监督考核 1）考核频次：至少每月一次； 样板房客户车场岗客户2）考核人：案场管理岗； 3）每月汇总客户信息反馈表，依据上级检查及每日汇总客户信息反馈到案 《销售案场物业服务手册》

客户满意度调查情况进行绩效加减； 4）由案场负责人直接考核； 5）连续两个月考核不合格者直接辞退 2服务创新案例

项目 为客户爱车服务 提供遮阳服务 服务员 面向客户时刻关注客户

推荐亮点 上午11点给 客户送上点心，关怀到心 《销售案场物业服务手册》

2服务创新案例

项目 夏日毛巾送清服凉，务 冬日毛巾暖人心 销摆售件 大厅销售大 厅 洗手间提供百宝 箱 推荐亮点 样板 房门口提供卷尺待客户使用 标准摆 设： 《销售案场物业服务手册》

布置整齐规范 布置整齐规范 水中花、烟缸、百宝箱、项目推介书 茶几物品、花、烟缸 水中花 时尚周 围用木桩装饰 《销售案场物业服务手册》

垃圾桶装饰（石子边缘放置一枚花卉） 样板房没有电样板房 门口鞋销售大 厅设置 垃圾桶 上方加印LOGO 整齐的 伞架 《销售案场物业服务手册》

梯所设的温馨字画 套分门别类摆放 娱乐实施（桌球等） 《销售案场物

业服务手册》

一、编制依据

1、依据本工程地基勘察说明和地基处理方案。 2、依据本工程物料提升机基础施工图纸。 3、依据的有关国家、行业技术标准及规范如下： 〈SS100/100物料提升机基础技术资料〉

《建筑地基基础工程施工规范》 GB51004-2015 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 《工程测量规范》 GB50026-2007

《建筑垂直运输机械技术管理文件汇编》 QBG/JYJ10007-2012 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 二、工程概况

（一）工程概况

国有工矿国营华晋冶金铸造厂棚户区改造项目（802#～804#楼）位于山西运城市经济开发区绛县。建设单位为国营华晋冶金铸造厂，设计单位为山西华鼎建筑设计有限公司设计。监理单位为洛阳至恒工程建设监理有限责任公司。

804#楼长为30.8m，宽均为13.9m，地下一层、地上十一层剪力墙结构，总建筑面积15530.25㎡（阳台按半面积计入）。

804#楼为地下一层、地上十一层，剪力墙结构。建筑高度34.4m，最高处38.5m；地下一层层高2.7m，一层～十一层层高均为3m。室内外高差0.9m。

（二）物料提升机基础概况

804#楼东侧基槽回填土的自然地坪为-0.9m，物料提升机的基础座落于806#楼东侧基槽回填土的上部，开挖深度为0.6m（-0.9m至-1.50m），长度为2.6m，宽度为2.0m，其下部地基处理同804#楼基槽回填为素土分层夯填。

物料提升机基础采用C30混凝土，物料提升机基础钢筋采用10@200双层双向网片，加强钢筋为920长度为2500mm。具体做法详见下图：

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《销售案场物

业服务手册》

物料提升机基础素土垫层200023001900B物料提升机平面布置图

物料提升机基础做法示意图

2600物料提升机

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《销售案场物

业服务手册》

物料提升机基础配筋图

物料提升机基础内预埋8根地脚螺栓（4Φ24，4Φ16），螺栓长0.5m，外露基础长度200mm。详见《物料提升机基础预埋螺栓图》。

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《销售案场物

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《销售案场物

业服务手册》

11地脚螺栓平面布置图地脚螺栓3002001-1剖面图600

（三）物料提升机基础现场平面布置

物料提升机基础设于804#楼南侧，距离A轴2100mm，距离外墙边5200mm,具体位置见下图:

2100 5200

804# A 30 《销售案场物

业服务手册》

物料提804#楼物料提升机基础平面布置图

三、施工准备 （一）施工准备 1、施工技术准备

（1）编制物料提升机基础专项施工方案，方案审批后进行技术交底，技术交底采用三级制，即分公司总工→项目总工→施工工长→操作班组。

交底重点讲明本工序的质量标准、技术要求和操作要点。 （2）配置检验合格的施工测量、计量器具，用于工程测量控制。

测量器具配置表 序测量器具名号 称 1 经纬仪 2 自动安平水准仪 3 4 钢卷尺 塔 尺 型号单位 数量 规格 DT-02台 1 C AL12A台 2 -32 50m 把 1 5m 把 5 5m 把 1 备注 2、施工要求

物料提升机基础素土换填施工前进行击实试验，素土压实系数为0.95，合理控制土含水量的控制范围，素土垫层施工完毕对其地基承载力进行检测。

商品混凝土有出厂合格证和原材检验报告，混凝土配合比符合设计要求。 （二）劳动力及机械、材料投入 1、劳动力需用计划

劳动力需用计划表

序号 1 2

工种 壮工 钢筋工 人数 5人 3人 31

备注 土方开挖，坑底清底修边 基础钢筋加工、安装 《销售案场物

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2、材料需用计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 材料需用量计划表

材料名称 单位 1.5m钢管 4m钢管 扣件 木方 多层板 对拉螺栓 3型卡 20 10 商品混凝土C30 地脚螺栓 48×3.0mm 40×70mm 1.2×2.44m M12 Φ24、Φ16 数量 根 根 个 根 张 根 个 kg kg m³ 根 备注 15 8 40 20 4 10 20 56 70 3.5 4Φ24，4Φ16 3 4 混凝土工 木工 5人 4人 基础混凝土施工 基础模板安拆 四、物料提升机基础施工方法

（一）物料提升机基础土方开挖施工要点

1、首先确定物料提升机基础的位置尺寸，并根据物料提升机基础定位尺寸开挖物料提升机基础土方。

2、物料提升机基础土方开挖采用人工开挖基坑。 3、物料提升机基础机械开挖深度为0.60m，严禁超挖。 4、物料提升机基础土方开挖完毕，人工将基底清扫干净。

5、土方开挖至设计底标高后，采用蛙式打夯机打夯一遍，打夯时，自一端向另一端夯打，素土打夯要一夯压半夯，夯夯相连，行行相接，纵横交叉。

（二）混凝土基础

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业服务手册》

1、钢筋加工

钢筋进场后，按要求进行见证取样，钢筋试验合格后，方可进行钢筋加工，钢筋表面要洁净，凡有油污、浮锈使用前清理干净， 钢筋切断应根据钢筋编号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料的下料；加工前，由钢筋工长按图纸要求做好钢筋下料单，精确计算钢筋相应型号的搭接、锚固长度后，开始进行下料加工。钢筋下料后，根据钢筋料牌上标明的尺寸，用石笔将各弯起点位置画出，复核尺寸无误后，方可进行弯曲成型。成型后的钢筋按配料单的编号分别进行堆放，用标识牌进行标识。

2、钢筋安装

钢筋绑扎前划好底板钢筋的位置线，并摆放下层钢筋，绑扎钢筋时，纵横方向钢筋相交点应绑扎牢固。钢筋安装完成后，在基础底板底层钢筋支垫专用混凝土垫块，每平方米设置一块，呈梅花型布置。

3、基础模板

模板面板采用15m厚多层板，40×70mm木方做次龙骨，间距为250mm，Φ48钢管作主龙骨水平放置，用钢管斜支撑加固模板牢固。

4、基础预埋螺栓安装

物料提升机基础预埋8根（4Φ24，4Φ16）地脚螺栓,螺栓长0.5m，埋入基础内0.3m，外伸0.20mm；根据物料提升机基础平面图预埋螺栓的位置，根据预埋螺栓的尺寸、位置，标高进行预先临时固定，然后检查预埋螺栓的位置、标高、尺寸准确无误后用钢筋头与预埋螺栓固定牢固后，用黄油涂抹螺栓丝头，用塑料布包裹预埋螺栓进行保护。

5、基础混凝土施工

混凝土采用商品混凝土泵送方式浇筑混凝土。

浇筑前，将模板内的杂物清理干净，浇水湿润模板并加固好模板支撑，以防漏浆。

基础浇筑使用插入式振动器时，应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，移动间距为300-400㎜，有序进行，不得遗漏，振捣时间为15-30s,做到均匀振实。浇筑上层混凝土要求在下层混凝土初凝之前，并且振捣时垂直插入下层混凝土50-100㎜，振捣时间为15-30s, 以混凝土表面浆出齐，不冒泡、不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振而导致混凝土离析或振捣不实。

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振捣中，避免碰撞预埋地脚螺栓、模板，派专人看模，发现有涨模、螺栓移位等情况时及时处理，以保证混凝土的结构尺寸及外观。

混凝土抹面：混凝土浇筑完毕要适时用木抹子抹平搓毛两遍以上，并覆盖塑料薄膜以防表面出现裂缝，注意其敞露的全部表面要覆盖严密，并保证塑料薄膜内有凝结水，薄膜拆除后浇水养护不少于7天。

四、质量标准

（一）素土垫层质量标准

1、物料提升机基础素土垫层的压实系数必须符合设计要求和施工规范的规定，素土地基承载力不小于150KPa。

2、分层虚铺厚度、碾压夯实厚度符合规定，表面无松散、起皮。 3、素土地基顶面标高允许偏差±15 mm；表面平整度允许偏差15 mm。

（二）混凝土基础质量标准

1、混凝土振捣密实，表面平整，预埋螺栓位置正确。 2、混凝土表面平整度允许偏差8mm；标高允许偏差±10 mm； 3、预埋螺栓标高允许偏差±20mm；预埋螺栓中心距允许偏差±2mm； 五、安全措施

1、进入施工现场必须戴好安全帽。

2、施工人员进入施工现场要进行安全教育，并做好记录。

3、人工开挖物料提升机基础土方时，操作人员应注意与挖掘机操作间距，以防机械伤人。

4、物料提升机基础素土夯打时，打夯机必须有专人看管电缆线，不得来回拖拽，以防发生触电。

5、浇筑混凝土时有专人看护模板，模板拆除时模板要及时清运，模板或方木上的钉子应及时拔出或用锤子敲平，防止钉子扎脚。

6、混凝土浇筑前，应对振捣器进行试运转，振捣器操作人员应穿绝缘靴、戴绝缘手套；振捣器不准挂在钢筋上，湿手不准接触开关。

7、地埋螺栓安装完毕要清理干净塔吊基础内剩余的材料和工具等物品。 8、用电设备必须做到一机一闸一保护。

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《销售案场物

业服务手册》

9、施工现场一切电源、电路安装拆除必须由持证电工操作。

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