物业接管时开发商应该提交的资料

物业接管时开发商应该提交的资料

物业接管时开发商提交如下资料!

近来发现大家都忙,没人的时侯多,给大家发个贴子吧,祝斑主和大空圣诞节快乐!还是请多多交流.

物业接管前开发商须提交的资料如下： 一． 产权资料。 1． 目批准文件。 2． 用地批准文件。 3． 建筑执照 。 4． 拆迁安置资料 。 二． 技术资料。

1． 竣工图 —— 总平面，建筑， 结构，设备，附属工程及隐蔽管线的全套图纸。 2． 地质勘查报告。 3． 工程预决算。

4． 工程合同及开工，竣工报告。 5． 图纸会审记录。

6． 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。 7． 隐蔽工程验收签证。 8． 沉降观察记录。 9． 竣工验收证明书。

10． 钢材，水泥等主要材料的质量保证书。 11． 新材料，新配件的签订合格证书。

12． 水 电 采暖 卫生器具 电梯等设备的检验合格证书。 13． 砂浆 混凝土 试块试压报告。 14． 供暖供水的试压报告。 都有很

物业管理接管验收应收资料 楼宇接管移交资料目录 序号 名 称 样式 一 项目建设资料

1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 2 同意使用土地通知书 复印件 3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件 5 建设工程规划许可证 复印件

6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 7 规划报建图 复印件

8 建筑设计防火审核意见书 复印件 9 物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件

11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 13 单位工程质量综合评定表 复印件

14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件

16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 22 其它相关资料 二 物业产权资料 1 拆迁资料 复印件

2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 3 其它相关资料 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件

2 工程合同及开、竣工报告 复印件

3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原 件

4 图纸会审记录 复印件

5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7 沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件

9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件

12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件

13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 14 各分项工程施工单位资料 复印件

15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料 四 设备资料---供电系统

1 供电系统设备购买、安装合同 复印件

2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件

5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、

机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件

6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件

7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件

9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11 其它相关资料

五 设备资料---给排水系统

1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件

2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件

5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 10 其它相关资料

六 设备资料---电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件

2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件

5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

6 设备安装调试记录 原 件

7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相关资料 六 设备资料---消防系统 1 消防设备购买安装合同 复印件

2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件

5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件

7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 消防验收合格证书 复印件 9 其它相关资料 七 设备资料---弱电系统

1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件

2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件

4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件

6 宽频接入协议 复印件 7 有线电视及电话协议 复印件 8 其它相关资料

说明：以上资料目录因应项目实际情况可有所增删，具体可根据实际情况安排，有维护保养协议的增加维护保养合同等资料。