物业交接程序
为保证交接工作的顺利进行，确定以下组织结构及工作程序，有关各方将严格按此程序进行各项交接工作。
一、 成立?物业交接工作小组?，全面负责此次交接工作，以保证交接顺利。业委会主任为组长，和某原物业及某新物业为副组长、房管局领导、居委会主任、派出所民警监督见证。 二、 交接时间安排：
1。原物业在2021年 月 日前制备好所有需交接的物品、资料及设备等清单。并提交给业主委员会。
2。2021年6 月 日业主委员会对清单进行补充、核实、确认。
3。2021年6月日进行各项移交工作。〔根据确认的清单进行逐行对照、清点、检查并验收〔接收〕签字〕。
4。2021年6月日进行资料整理、补充及最后确认。并形成交接文件。〔原始交接清单由业委会保管〕
5。2021年6月31日，在XXX地对最终移交文件进行汇总签字盖单〔三方〕。 三、为方便交接，加快流程，交接工作由三方〔某原物业、业委会及某新物业〕共同同时进行。社区及房管局作为鉴证方进行总体监督见证。 四、交接流程：
1。 某原物业在2021年6月XX日前制备好所有需交接的物品、资料及设备等清单。〔包括设备的完好情况、保养记录、工具、用品、钥匙及全体业主资料等，还有办公室家具、电脑、对讲机、 等〕。并提交业主委员会补充、核实、确认。以便交接开始后可以逐行对照验收〔接收〕签字。
2。 交接三方〔某原物业、业委会及某新物业〕各成立专业交接小组〔客服资料组、工程设备组、监控消防保安组、保洁组及绿化组等〕。各专业组进行无缝交〔对〕接。同时三方确定各组组长一名，并授权组长能代表各方在交接清单上签字。以确保交接顺利快速进行。 3。交接内容：
A 按原物业及业委会确认的交接清单清点所有物品及数量等。并签字确认。 B．对交接的所有设备设施的名称、数量及完好状态等进行清点、检查、并测试，其结果记录在案三方签字确认。
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.实用文档.
c．三方同意，经三方签字后的物品、资料、设备设施等即刻移交给业委会，并由业委会即刻移交某新保管使用。
d．各组物品移交结束后，原物业公司撤出，新物业公司同时进驻。各方必须保证XX的物业效劳不出现一分钟真空期。〔无缝对接〕
e． 各小组物品交接完成后，各组交接清单应汇总整理制表，并形成最终交接文件〔六份〕。再由三方〔原物业、业委会及新物业〕予以总体确认、签字并盖章。该总体交接文书一式六份，各方保存二份。
f． 各小组具体交接时间安排请原物业提出方案〔在6月 日与交接清单同时提交业委会〕，但应保证在6月 日前能全部交接完成
五、为保证交接的顺利进行及效劳不致中断，某原物业及某新物业应加强沟通及联系，特别是在撤出和进驻的时间安排上双方一定要互相配合。社区、房管局、派出所应加强监督。以确保交接顺利。
六、交接过程中各方应本着友好、合作、配合的原那么进行。出现争议时由业委会、居委会、原物业及新物友好协商解决。出现重大问题时须报、国土、房产局、派出所等部门协调解决。 国土房产局： 西派出所： 社区： 业主委员会： 原物业公司： 新物业公司：
2021-6-23
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