法律分析：在租赁合同中，双方可以约定维修事项的责任归属和具体细节。一般来说，出租方有责任维护房屋结构和大修，承租方则需要负责日常维修和保养。双方也可以约定具体的维修责任和费用承担方式。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第三十二条 出租人应当对房屋进行必要的维修，保证租赁的房屋符合租赁目的的要求。 第七十四条 在合同履行期间，因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除相应的责任。
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