夫妻在婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗？

该文章主要阐述了结婚前一方出资购买房屋的情况,对于此类情况,如果房屋产权登记在一方名下,则视为对对方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产;如果房屋产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,该房子也应认定为夫妻共同财产。而如果房屋由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,则该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

法律分析

在结婚前,如果一方已经购买房屋并付清房款,那么这所房子显然属于该方的婚前财产,也就是个人财产,而不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

一、结婚了买房可以写一个人的名字不

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

民法典婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结语

结婚前购买的房屋,一方付清房款,则属于该方个人财产;如一方自己出资购买房屋,但将产权登记在双方名下,则视为对对方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资购买的房子,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;如将产权登记在夫妻双方的名下,则视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。