居住权的弊端法律问题

来源：知库网

法律分析:

从民法典对居住权规定背后的含义来看，它主要适用的应该不是普通公民之间的平常行为，而是针对公租房、老年人“以房养老”等特殊情况，让享有居住权的这部分人能够更有保障，某种程度上可以解决“房子是用来住的，不是用来炒的”这个问题。民法并未约定居住的范围，也就是说房屋产权拥有者可以将任何人设置为居住权人。而对于租客，如果租赁合同到期或未到期提前实质性解约后，老人和她签了居住权合同，并在不动产登记机构登记，那租客身份就变成居住权人，一样可以合法居住

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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