法律分析：
物权变动模式大体上分为两种，即意思主义和形式主义模式。形式主义是指动产需要交付和不动产需要登记才能完成物权之变动意思主义则是指有合同的意思表示一致就能完成物权的变动，登记仅仅是对抗第三人的要件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记经登记，不得对抗善意第三人。
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