法律分析：
离婚时分割财产和办理离婚证应该同步进行。具体而言，双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证，而协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理，而分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。因此最好是同步进行，这样可以最大程度地减少离婚的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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