宅基地使用权变更的具体流程是怎样的？

本文介绍了如何办理土地使用证和如何在土地使用证上加名字的相关流程和材料。申请人需要填写更改土地登记申请书,并提供相关证明材料,土地管理部门会对申请内容进行实地调查审核,并对土地进行籍测量。审核通过后,将更换土地证书。如果想更改土地使用证上的名字,需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。

法律分析

宅基地使用人更改土地使用手续,需要用地者填写更改土地登记申请书,说明更改依据和更改内容,同时提供相关证明材料。土地管理部门会对申请内容进行实地调查审核,并对土地进行籍测量。如果审核通过,将更换土地证书。

一、如何办理土地使用证？

土地使用证的办理流程：

（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；

（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分；

（三）权属审核。包括土地登记申请人的资格审核；土地权属来源；权属性质和土地使用期限的审核；

（四）注册登记。

（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

二、如何在土地使用证上加名字

在土地使用证上加名字的流程如下：携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：

1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。

2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；

3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；

4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；

5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

拓展延伸

有如何办理土地使用证

办理房屋的土地使用权证的程序是：

1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；

2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；

3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；

4.填写土地登记卡、土地归户卡等；

5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。

结语

土地使用证的办理流程包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发证书。如果想更改土地使用手续,需要填写更改土地登记申请书,并提供相关证明材料,土地管理部门会对申请内容进行实地调查审核,并对土地进行籍测量。如果审核通过,将更换土地证书。如果想添加名字到土地使用证上,需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。

法律依据

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《城市房地产管理法》第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。