转租的房屋怎么处理

来源：知库网

承租人擅自对房屋转租时房东可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。而且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。

第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果他不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向起诉。

一、店铺房租到期了可以转让么

店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东是有权收回房屋。如果承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、租的房子里有甲醛该房东全责吗

房东应承担责任。如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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