办理营业执照不需要房产证原件，办理公司营业执照需要的材料有：
1、公司法定代表人签署的设立登记申请书；
2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；
3、公司章程；
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明；
5、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明等材料。
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第二十五条 【公司章程内容】有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
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