律师解答：
租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
1，行为人具有相应的民事行为能力
2，意思表示真实
3，不违反法律，行规的强制性规定，不违背公序良俗
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