2015年上半年上海土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

行政诉讼试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A：100

B：1000～5000 C：1000～8000 D：2000～5000 E：土地

2、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。 A．自批准征收次日起 B．自批准征收次月起 C．自开工之日起

D．自实际使用该地之日起 3、按照证券分类，股票属于．【2009年考试真题】 A：商品证券 B：银行证券 C：资本证券 D：货币证券 E：土地

4、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。 A．市场比较法 B．成本法

C．收益还原法 D．剩余法

5、城市基本地形图的复测周期一般为年。 A：3～5 B：3～8 C：5～8 D：5～10 E：土地

6、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。 A：自然质量 B：自然 C：经济

D：利用 E：合法性

7、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。 A．经济集聚 B．商品集聚 C．社会集聚 D．生产集聚 8、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的

C．同级、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的

E．跨设区的市、自治州行政区域的 9、评估宗地价格一般应采用__方法。 A．一种 B．两种以上 C．三种以上 D．两种

10、以下指标中__属于时点指标。 A．产品产量 B．能源生产总量 C．年末人口数 D．商品零售额

11、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

A．位置固定性 B．质量差异性 C．面积有限性 D．功能永久性 12、土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照（）规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。 A．土地登记规则 B．土地管理法

C．土地管理法实施细则 D．城市房地产管理法 13、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。 A：建造时 B：估价时点

C：未来某个时点 D：过去某个时点 E：时间因素

14、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主．【2007年考试真

题】

A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地

15、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。 A．宏观层次 B．中观层次 C．客观层次 D．微观层次 E．主观层次

16、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为__。 A．广义地租 B．狭义地租 C．准地租 D．经济地租

17、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】 A： B： C： D：

E：土地 18、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。 A．土地承包经营权 B．建设用地使用权 C．抵押权 D．地役权

E．宅基地使用权

19、供给与需求原则的前提是原则。 A：竞争 B：超额利润 C：替代 D：协调

E：时间因素

20、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为__元/m2。 A．1067 B．1167 C．1200 D．2334

21、路线价评估工作是从__开始。 A．收集交易案例

B．划分地价区段

C．划分路线价调查区段 D．设定标准深度 22、《》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。 A．没收

B．没收或者征收 C．没收或者征用 D．征收或者征用

23、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。 A．资料 B．工作 C．科学 D．指标

24、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经__批准方可征用。 A．县级 B．市级 C．省级 D．

25、土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于__学时。 A．50 B．200 C．150 D．100

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、非法占用土地的行为的表现形式包括。 A：未经批准，擅自占用土地的行为

B：采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为 C：超过批准的数量，多占土地的行为

D：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 E：超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地土地使用权出让最高年限为__年。 A．40 B．50 C．70 D．80 3、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。 A．数量 B．质量 C．资金

D．形状 E．大小

4、不动产或动产的共有包括。 A：按份共有 B：共同共有 C：区分共有 D：不区分共有 E：全部共有 5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照规定的批准权限报经批准后，由__实施。

A．市、县土地管理部门 B．市、县城市规划部门 C．市、县建设管理部门 D．市、县房产管理部门

6、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是__。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据 B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值 C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

7、防火墙是设置在可信任网络和不可信任的外界之间的一道屏障，其目的是______。

A．保护一个网络不受病毒的攻击

B．使一个网络与另一个网络不发生任何关系 C．保护一个网络不受另一个网络的攻击 D．以上都不对

8、下列情况下，行政复议可以开庭审查。 A：案情复杂、影响重大的 B：涉及国家秘密、商业秘密的 C：涉及个人隐私的

D：复议机构认为需要开庭审查的

E：申请人要求对规范性文件一并进行审查的 9、普通股股东的义务有。 A：遵守公司章程

B：对公司债务负有限责任 C：承受股本的非返还性义务 D：为公司拓展业务 E：查阅公司会计账簿 10、根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农

用地级别的方法。

A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素

C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条件、耕作便利度

11、采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用。 A：同时期一年期国债年利率

B：同时期一年期银行定期存款年利率 C：同时期一年期银行贷款年利率 D：同时期银行活期存款年利率 E：统计的经济增长率 12、《土地复垦规定》规定，复垦标准由__会同有关行业管理部门确定。 A．土地管理部门 B．规划管理部门 C．建设管理部门 D．房产管理部门

13、国有土地使用权转让的方式包括__。 A．出售 B．出租 C．交换 D．赠与

14、土地权属争议可分为__争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地出让权 D．土地管理权 E．土地估价

15、土地实行四级超额累进税率是__。

A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40% C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50% D．增值额超过扣除项目金额150%，未超过200%的部分，税率为50% E．增值额超过扣除项目舍额200%以上部分，税率为60% 16、土地市场供需的原则包括。 A：整合性利益原则 B：平等对待原则

C：控制与弹性管理原则 D：依法管理的原则

E：一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则

17、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以__面积为准。 A．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量

D．委托方确定的

18、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是__的购买价格。 A．土地价值 B．土地使用价值 C．土地收益 D．土地权利

E．土地肥沃程度

19、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。 A：县级以上对所管辖的土地进行登记造册

B：县级以上土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C：乡级以上对所管辖的土地进行登记造册

D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护

20、根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为。 A：优质房

B：完好房和基本完好房 C：一般损坏房和严重损坏房 D：危险房 E：劣质房

21、下列属于品质标志的有（）。 A．人的性别 B．文化程度 C．人的年龄 D．工种

E．工人工资、工业产值

22、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场

D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案

23、实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有__。 A．巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设 B．进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求 C．明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处

D．合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理复垦工作 E．强化规划计划的宏观作用

24、国土资发[2009]56号规定，市县国土资源管理部门在工业用地出让前，根据等集体决策综合确定出让底价。 A：土地估价结果 B：土地供应 C：最低价标准 D：最高价标准 E：指导价标准

25、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取__的方

式进行补偿。

A．用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B．缴纳耕地开垦费 C．缴纳耕地赔偿金 D．缴纳耕地占用税