一期工程
项目建议书(主要内容)广州市国际工程咨询公司
二〇一九年九月目录
第一章总论..................................................................................................................1
1.1项目名称、地点.............................................................................................11.2建设单位.........................................................................................................11.3编制依据及范围.............................................................................................11.4主要建设规模和内容.....................................................................................11.5主要技术经济指标.........................................................................................2第三章项目需求与建设规模......................................................................................7
3.1需求分析.........................................................................................................73.2建设规模与建设内容.....................................................................................8第四章项目选址与建设条件....................................................................................15
4.1项目选址.......................................................................................................154.2场址情况.......................................................................................................154.3市政配套设施条件.......................................................................................17第五章建设方案........................................................................................................19
5.1总体规划.......................................................................................................195.2建筑方案.......................................................................................................255.3结构设计.......................................................................................................275.4室外工程.......................................................................................................28第六章公用工程方案................................................................................................30
6.1给排水工程...................................................................................................306.2消防工程.......................................................................................................326.3供电工程.......................................................................................................356.4空调及通风系统...........................................................................................366.5弱电系统.......................................................................................................37第七章绿色建筑........................................................................................................39
7.1相关法律法规、标准、规范.......................................................................39
7.2绿色建筑总体目标.......................................................................................397.3绿色建筑评价...............................................................................................41第八章海绵城市........................................................................................................57
8.1海绵城市建设背景分析...............................................................................578.2编制依据.......................................................................................................578.3项目海绵城市建设目标...............................................................................578.4项目海绵城市建设措施...............................................................................58第九章环境影响评价................................................................................................59
9.1项目所在地区的环境概况...........................................................................599.2执行的环境质量标准及排放标准...............................................................599.3施工期环境影响分析及保护措施...............................................................599.4使用期环境影响分析及保护措施...............................................................629.5结论...............................................................................................................64第十章劳动安全、卫生与消防................................................................................65
10.1编制依据.....................................................................................................6510.2主要危害因素及隐患程度分析.................................................................6510.3安全防范措施.............................................................................................6610.4消防设施与措施.........................................................................................6810.5卫生设施与措施.........................................................................................70第十一章节能节水分析............................................................................................72
11.1编制依据.....................................................................................................7211.2能耗分析.....................................................................................................7211.3项目所在地能源供应状况.........................................................................7311.4节能节水措施.............................................................................................73第十四章投资估算与资金筹措................................................................................80
14.1投资估算范围.............................................................................................8014.2投资估算.....................................................................................................81
广州市国防教育训练基地一期工程建议书第一章总论
1.1项目名称、地点
1、项目名称：广州市国防教育训练基地一期工程
2、项目建设地址：选址位于从化区温泉镇和江埔街交界处九里步果场。
1.2建设单位
1、建设单位：广州市重点公共建设项目管理中心2、单位地址：广东省广州市番禺区星运路1号
1.3编制依据及范围
1.3.1编制依据
1、国家、广东省、广州市有关政策文件及规划依据；4、项目建设单位提供的其它相关资料。1.3.2编制范围
本报告的编制范围主要包括：项目总论、建设背景和必要性、需求分析与建设规模、项目选址与建设条件、建设方案、公用工程方案、节能分析、绿色建筑、建设管理模式、组织机构与人力资源配置、项目实施进度计划与招投标、投资估算与资金筹措、社会效益及风险分析、海绵城市等方面的内容。
1.4主要建设规模和内容
广州市国防教育训练基地一期工程的建设现有（旧）项目建设基础上进行深层次功能划分及拓展完善，项目总占地面积约181686.36m2，一期工程建筑面积约为7400m2，主要建设内容为室内综合训练馆（兼会场）1栋（1层），国防教育展馆1栋（2层），主出入口广场1个，装备训练场1个。同时建设内容还包括以上建设内容涉及的土石方、灌溉渠迁建工程。
工程范围包括土建工程、装修工程、安装工程、室外工程及其他工程等，其中室外工程包括道路广场、绿化及景观、照明工程、室外管网等。
本项目总投资为7881.05万元，其中，工程费用6556.72万元，工程建设其他费949.04万元，预备费375.29万元。资金来源拟全部申请广州市财政资金。
广州市国际工程咨询公司1广州市国防教育训练基地一期工程建议书项目建设周期15个月。即从2019年8月至2020年10月建成。
1.5主要技术经济指标
建成后训练基地总体技术经济指标分别如下：表1-1建成后训练基地总体技术经济指标表序号12345678
项
总用地面积建设用地面积总建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率
m2%
目
单位m2m2m2m2%
数量181686.36178177.6728249.0013543.867.600.1685748.3547.20
备注
表1-2序号1234567891011
项
办公综合楼学员宿舍楼饭堂综合楼干部培训中心保障人员宿舍车库、维修室附属用房大门
合计
旧建设项目技术经济指标表目
单位m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2数量5861.214764.483371.882888.031659.62191251112.802110020905305018000
基底面积8118.36m2备注6层5层2层3层6层1层2层
综合训练场地（室外）综合文体训练场（室外）训练场
表1-3广州市国防教育训练基地一期工程技术经济指标表
广州市国际工程咨询公司2广州市国防教育训练基地一期工程建议书序号1234
项
国防教育展馆合计装备训练场主出入口广场目单位m2m2m2m2m2数量320042007400600015605
备注1层2层
室内综合训练馆广州市国际工程咨询公司3广州市国防教育训练基地一期工程建议书广州市国际工程咨询公司4广州市国防教育训练基地一期工程建议书第三章项目需求与建设规模
3.1需求分析
旧项目建设现状分析
旧项目总用地面积为181686.36平方米，其中：净建设用地面积为178177.67平方米，代征公路及生产防护绿地面积为3508.69平方米。规划总建筑面积21100平方米，包括办公类建筑面积5748.37平方米，宿舍类建筑面积9312.11平方米，其他配套设施类建筑面积5926.68平方米；不计容建筑面积112.84平方米，包括地下设备用房建筑面积112.84平方米。
主要建设有办公类、宿舍类建筑以及配套设施类建筑，主要包括办公教学综合楼1栋、干部培训中心1栋、保障人员宿舍楼1栋、学员宿舍楼1栋、饭堂综合楼1栋、车库及维修室1栋、附属用房1栋；同时建设有综合训练场地约20905平方米、综合文体训练场（篮球场）3050平方米。
本项目需求分析
综上所述，广州市国防教育训练基地一期工程的建设是在现有（旧）项目建设基础上，打造学生军训、青少年夏令营及党政机关国防教育等多功能的综合训练机构，并向粤港澳青少年提供国防教育训练资源。
3.2建设规模与建设内容
3.2.1功能规划
主要考虑综合训练、拓展训练、国防教育、装备展示等功能需求。3.2.2建设内容
本项目按可容纳1500人训练规模建设，建设内容主要包括室内综合训练馆（兼顾会场功能）、国防教育展馆、出入口广场、装备训练场，还包括以上建设内容所涉及的土石方、灌溉渠迁建工程。
由于旧项目可容纳800人训练，剩余700人相对应的综合办公楼、宿舍楼、食堂等建筑物待国防教育训练基地二期工程征地工作完成后再建设。
广州市国际工程咨询公司5广州市国防教育训练基地一期工程建议书3.2.3建设规模
1、室内综合训练馆（兼顾会场功能）
旧项目已建设室内体能训练室，面积为1770m2，位于食堂综合楼内。根据相关建设标准，文体活动中心（文化活动、体能锻炼及公共集会）按每人3.5平米计算，广州市国防教育训练基地一期工程建成后，能容纳约1500人训练，文体活动中心需要约5250m2，室内文体活动室缺少约3480m2。
旧项目未建设相应的会场场所。根据相关建设标准，集会厅按编制人数的80%计，每人按1平米计算，集会厅面积需求为1200m2。会场辅助用房（包括舞台、休息室、化妆室、灯控室、声控室）标准为200~358m2。
综上所述，本项目拟建设室内综合训练馆（兼顾会场功能），用于雨天技能训练、体能训练，同时兼顾大型集会。根据相关标准设定，测算建设规模如表3-2所示，本项目拟建设综合训练馆建筑面积约3200m2。表3-1
场地名称
训练场（兼顾会场）综合训练馆
厕所
库房（训练用品）管理用房
室内综合训练馆面积测算场地标准场地面积
采用数量
（m2）（m2）610---6104028050
4211
24408028050
包括舞台、休息室、化妆室、灯控室、声控室等，舞台兼主席台功能
备注
会场辅助用房200~3583501350
小计--3200
广州市国际工程咨询公司6广州市国防教育训练基地一期工程建议书2、国防教育展馆
本项目国防教育展馆，组织全面国防宣传教育。本项目国防教育展馆拟主要由军事历史展区、装备模型展区（各类主战装备模型等）以及科技展区（各类军事模拟驾驶舱、太空舱、风洞体验等）。
本项目根据相关政策需要，设置国防教育展馆，组织全面国防宣传教育。以广州市本、专科院校平均招生情况，单一院校平均人数达到约4000人；完全中学、初级中学、高级中学应为每班50人，规模为18班、24班、36班不等。本项目展览区合理限值人数拟按满足本、专科院校4000人按10批次参观，满足中学8个班参观要求，合理限值人数为400人。
根据《博物馆建筑设计规范》（JGJ66-2015），国防教育展馆分为陈列展览区、教育区、服务设施、藏品库房以及行政管理用房。各类指标设定：
①陈列展览区
展厅容纳的观众人数，按下列公式计算：M1=e1·SM2=e2·S
式中：M1--合理限值（人）；
M2--高峰限值（人）；
e1--展厅观众合理密度（人/m2）；e2--展厅观众高峰密度（人/m2）；S--展厅净面积（m2）。
本项目合理限值人数按400人计算；e1取0.16，e2取0.28；估算本项目展厅净面积约为2500m2，建筑平面系数取0.65，陈列展览区建筑面积约为3850m2。
②教育区
教育区的教室、实验室，每间使用面积宜为50m2～60m2，并宜符合现行国家标准《中小学校设计规范》GB50099的有关规定。本项目合理限值人数为400人（每班50人，共8个班），分2批次进行，本项目拟设置4间教室，面积共计200m2。
③服务设施及藏品库房
本项目服务设施主要为厕所，项目设置厕所2座，面积共计约50m2。本项
广州市国际工程咨询公司7广州市国防教育训练基地一期工程建议书目根据需要设置藏品库房，藏品库房面积为60m2；
④行政管理用房
本项目行政管理用房面积为40m2。表3-2
区域陈列展览区教育区藏品库房厕所行政管理用房
国防教育展馆面积测算建筑面积（m2）
3850
合理限值为400人。
2006050404200
综上所述，本项目国防教育展馆建筑面积为4200m2。4、装备训练场及主出入口广场
旧项目已建设综合性训练场，面积共计约20905m2。原综合性训练场主要用于障碍训练、体能训练及心理战训练等，本项目拟再新建一个以装备训练为主体的训练场区，主要用于装备训练，体能训练以及学生军训。
参照相关建设标准中关于训练用地指标的设定，测算建设规模如下：表3-3
场地名称
技术训练场
装备训练场
障碍场心理战训练场
小计
常规训练场地指标及测算
场地标准（m2）
-800--采用400080012006000
数量111
场地面积（m2）400080012006000
储存、清洁、晾置、干燥、消毒等
备注
本项目装备训练场在原训练场改建（详细方案见第五章）；国防教育展馆和室内综合训练馆在原综合性训练场上建设，同时建设主出入口广场面积15605m2；旧项目综合训练场、训练场和附属用房择址在建，建设投资纳入旧项目概算调整。
经测算，本项目装备训练场面积为6000m2，建设出入口广场面积15605m2。5、建设规模
广州市国际工程咨询公司8广州市国防教育训练基地一期工程建议书综上以上分析，本项目建设规模如下表所示：表3-4序号1234
项目
室内综合训练馆国防教育展馆装备训练场主出入口广场
本项目建设规模一览表
数量1栋1栋1个1个
面积（m2）
32004200600015605
备注
在旧项目综合训练场上建设原训练场上建设在原综合训练场改建
广州市国际工程咨询公司9广州市国防教育训练基地一期工程建议书第四章项目选址与建设条件
4.1项目选址
4.1.1选址原则
2、建设条件应工程建设的技术、经济要求，尽可能以城镇为依托，充分利用城镇良好的交通、通信和稳定的水源、电源及其他公用设置。
3、用地应尽量避免城市设施穿越，保持一定的完整性和独立性。
4、位于城镇规划范围内的营区选址，应考虑当地城镇规划的要求，使营区建设和城镇建设相协调。4.1.2选址位置
本项目选址位于从化区温泉镇和江埔街交界处九里步果场，主要出口正对105国道，西靠105国道，南面为355省道，交通便利。
具体地理位置如下图所示：
项目建设地点
图4-1项目建设地点示意图
4.2场址情况4.2.1用地规划情况
旧项目已于2010年9月办理《建设用地规划许可证》（从规地证[2010]12号），用地性质为军事用地（D1）。根据《关于办理建设用地的复函》（从规函[2010]881号），该地块总用地面积为181686.36平方米，其中净建设用地面
广州市国际工程咨询公司10广州市国防教育训练基地一期工程建议书积为178177.67平方米，代征公路及生产防护绿地面积为3508.69平方米。地块规划技术经济指标及要求为：建筑密度：≤10%；容积率≤0.2；绿地率≥40%；地上建筑限高24米。
根据旧项目修建性详细规划方案的批复，基地现主要经济技术指标为：容积率0.1178，建筑密度4.556%；绿地率66.08%。
广州市国防教育训练基地一期工程建设完成后，地块容积率为0.19，建筑密度7.46%，绿地率57.05%，仍满足地块规划技术经济指标要求，后续仅需调整修建性详细规划方案。4.2.2项目场址现状
旧项目已将建筑物及训练场区域场地平整至标高36~38m，场地东南侧狭长区域拟新建训练场，现状标高为40~60m。4.2.3项目所在地区自然概况
1、地形、地貌条件
项目所在地从化区属半山、丘陵区。市东北部以山地、丘陵为主，中南部以丘陵、谷地为主，西部以丘陵、台地为主。区内最高点为良口的天堂顶，海拔1210米，是从化区东部与龙门县的分界山。最低点为太平的太平山，海拔16.3米。
项目场区内丘陵为主，海拔分布在33米至56米之间，地形地块东西走向，呈不规则多边形。
2、水文条件
境内川流纵横，主要有流溪河、琶江河和莲麻河，年均水量22.7亿立方米。地下水资源主要有热水各矿泉水，温泉风景区热水泉眼有13处，日涌量约1400立方米，水温最高70摄氏度，含弱放射性氡和对人体有益元素，有重要的医疗价值。4.2.4地质条件
因尚未取得场地工程地质勘察资料，参考周边项目地质情况如下：良口镇高沙村为流溪温泉热矿水资源地热田所在地，天然温泉产于流溪河中，沿流溪河呈带状展布，有三眼泉呈北东向排列。热田区断裂分为北东向广从断裂（F1）和北西向F2断裂。广从断裂为区域内主要断裂，其南起广州越秀山，
广州市国际工程咨询公司11广州市国防教育训练基地一期工程建议书北至从化良口，长约120km，总体走向20~30°，倾向北西，倾角60~75°；构造带类型复杂，有硅化，构造角砾岩化和糜棱岩化构造带，该断裂经历了多次不同性质的活动。F2断裂为区内次一级断裂，构造带类型为硅化构造带。
第四系大湾镇组（Qdw）洪冲积层沿流溪河呈带状分布，由砂质粘性土、细粉砂、中粗砂、砾石和卵石等组成，平均厚度21.65m。第四系下伏地层为石炭系石磴子组（Csh）灰岩、大理岩化灰岩，北面分布有燕山期汤塘序列石门单元（J3S）粗粒斑状黑云母二长花岗岩，难免分布有燕山期汤塘序列高桥单元（J3G）中粒斑状黑云母二长花岗岩。4.2.5气候条件
从化区地处低纬度地带，属亚热带季风气候，北回归线横跨境内南端的太平镇，境内气候温和，雨量充沛。全年平均气温偏低，阶段性高温天气过程明显；年头年尾均遇强冷空气或寒潮影响，各地有不同程度的低温霜（冰）冻天气过程出现。年平均气温为21.2℃，比常年偏低0.4℃，最高气温36.7℃，最低气温-1.6℃；年降水量2176.3毫米，比历年平均量1951.9毫米偏多一成；年日照时数1175.0小时，比累年平均值少2成。
4.3市政配套设施条件
4.3.1电力条件
旧项目已从城市电网引进两路10kV高压电源，相互备用；另外装设有400kW应急柴油发电机组一台作为一级负荷的备用电源。
旧项目变配电房设置于饭堂综合楼首层，广州市国防教育训练基地一期工程变配电房初步拟设于国防教育展馆首层。满足相应建筑用电需要。4.3.2通讯条件
信息通信光缆已在城区铺设，干线已通道各街镇，可提供接入服务。4.3.3给排水条件
本项目位于105国道九里步果苗场，超出市自来水公司的供水范围，因此要对该片区供水必须重新铺设管网。根据该片区的供水需求，2012年，市自来水公司提出在灌村路口重新安装一条DN600供水管网的方案。
旧项目已从市政给水管接入一根DN200给水管，并于基地内基本建成生活给水管网。广州市国防教育训练基地一期工程根据平面布置对给水管网进行改
广州市国际工程咨询公司12广州市国防教育训练基地一期工程建议书造。
4.3.4交通条件
项目拟建场址主要出入口面向105国道，对外联系极为方便。
综上所述，本项目场址交通条件及基础设施较为完善，已基本具备建设条件。
广州市国际工程咨询公司13广州市国防教育训练基地一期工程建议书第五章建设方案
5.1总体规划
5.1.1规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》；2、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；3、国家及省市相关法规及规范；4、建设单位提供的有关资料。5.1.2规划原则
考虑到本项目的建设目标、功能、用途以及拟建场址的现状地形、地势条件、周边环境等因素，结合有关部门的建设要求和建设标准，总体规划的设计原则如下：
1、按照“满足需求、突出重点、综合建设、节约投资、逐步完善”的原则，高起点规划，高标准设计，高质量建设。
2、办公教学区、训练区、生活区、技术保障区每一区域功能分区明确、布置科学合理、安全，符合设施齐全、坚固适用、经济、庄重的要求。
3、内部建筑布置将充分考虑总体景观，与周边地形、环境相协调，使建筑与生态环境结合。
旧项目主要建设有办公类、宿舍类建筑以及配套设施类建筑，主要包括办公教学综合楼1栋、干部培训中心1栋、保障人员宿舍楼1栋、学员宿舍楼1栋、饭堂综合楼1栋、车库及维修室1栋、附属用房1栋。
广州市国防教育训练基地一期工程主要旧项目建设基础上，结合现代国防教育需求，打造具备学生军训、青少年夏令营及党政机关国防教育等多功能的综合训练机构，并向粤港澳青少年提供国防教育训练资源。5.1.3规划方案内容
5.1.3.1旧建设项目总体功能分区布局
旧建设项目总体由办公教学区、训练区、生活区、技术保障区四大部分组成，主入口正对宽阔的综合训练场，综合训练场东侧为办公教学区，基地中部为生活
广州市国际工程咨询公司14广州市国防教育训练基地一期工程建议书区，训练场等专业训练场地及技术保障区分布在东南面。基地现状总平面图如图5-1。
5.1.3.2一期项目功能布局
广州市国防训练基地一期工程主要对场址功能分区、专业训练场地等区域进行深化设计，拓展建设室内综合训练馆、国防教育展馆、装备训练场，因功能划分调整，故原附属用房、车库、综合训练场以及训练场拟拆除重新建设。
广州市国防教育训练基地一期工程拟新建综合训练馆1栋、国防教育展馆1栋、装备训练场1个。国防教育展馆及综合训练馆布置在基地原综合训练场两侧区域，中间区域建成主入口广场；原综合训练场迁建在原训练场北侧区域，同时在原训练场新建装备训练场，车库设置在综合训练场和装备训练场之间，整体形成训练区；附属用房和训练场迁建至场地东南侧，充分利用地块东南角狭长区域，提高场地利用率。
原综合训练场迁建、训练场、附属用房以及车库拆除新建费用纳入到旧项目概算调整，不计入本项目投资范围。
广州市国防教育训练基地一期工程建设总平面图如图5-2、5-3所示。综合训练场主要作为障碍训练、体能训练及心理战训练等使用。装备训练场主要作为装备训练等。
场地东南侧有11万KV高压线穿过，根据《广州市城市规划审批技术标准与准则》关于高压线退让间距要求，退距需不小于10米，本方案中附属用房及国防教育展馆均满足退距要求。
广州市国际工程咨询公司15广州市国防教育训练基地一期工程建议书图5-1旧项目现状总平面图
广州市国际工程咨询公司16广州市国防教育训练基地一期工程建议书广州市国际工程咨询公司17广州市国防教育训练基地一期工程建议书图5-2国防教育训练基地一期建设总平面图
广州市国际工程咨询公司18广州市国防教育训练基地一期工程建议书广州市国际工程咨询公司19广州市国防教育训练基地一期工程建议书图5-3国防教育训练基地一期建设总平面图
广州市国际工程咨询公司20广州市国防教育训练基地一期工程建议书5.1.3.3道路系统规划
综合考虑到用地现状以及项目建设的性质，基地内部主干道采用环通式进行布局。区内道路系统采用传统的方格网道路系统，既提高了场地的利用率，同时也加强了基地内部庄重的氛围。沿环路主干道两侧分别布置有规整的方格路网。5.1.3.4绿地系统规划
本项目按园林式、生态型训练基地进行建设，通过道路绿化、广场绿化以及适当保留原有果林、山地，将各建筑组群的庭院绿化联为一体，创造独特的绿化开敞空间和优美的环境，通过园林绿化，为广大军训学生等学员创造一个优美的训练环境。5.1.3.5竖向规划
旧项目已将建筑物及训练场区域场地平整至标高36~38m，本项目建设时，场地北面地势较高，计划利用北面山坡将地势较低的场地进行平整，维持土方平衡。初步拟将训练场地平整至标高40m，场地东南侧狭长区域现状标高为40~60m，拟将此区域建设为实弹训练场，尽量考虑场地内土方平衡，初步拟平整至标高48m。5.1.4技术经济指标
建成后基地总体技术经济指标，旧项目技术经济指标，国期技术经济技术指标分别如下：
表5-1建成后基地总体技术经济指标表序号12345678
项
总用地面积建设用地面积总建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率
m2%
目
单位m2m2m2m2%
数量181686.36178177.6728249.0013543.867.600.1685748.3547.20
备注
广州市国际工程咨询公司21广州市国防教育训练基地一期工程建议书表5-2序号1234567891011
项
办公综合楼学员宿舍楼饭堂综合楼
旧项目技术经济指标表目
单位m2m2m2m2m2m2m2m2合计
综合训练场地（室外）综合文体训练场（室外）训练场
m2m2m2m2数量5861.214764.483371.882888.031659.62191251112.802110020905305018000
基底面积8118.36m2备注6层5层2层3层6层1层2层
干部培训中心保障人员宿舍车库、维修室附属用房大门
表5-3序号1234
广州市国防教育训练基地一期工程技术经济指标表项
国防教育展馆合计装备训练场主出入口广场目
单位m2m2m2m2m2数量320042007400600015605
备注1层，层高8m
2层
室内综合训练馆5.2建筑方案
5.2.1编制依据
1、建设单位提供的红线图及坐标地形图；
2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018版）；5、《展览建筑设计规范》（JGJ218-2010）；6、《博物馆建筑设计规范》（JGJ66-2015）7、《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；8、国家及省市现行有关政策法规和设计规范。
广州市国际工程咨询公司22广州市国防教育训练基地一期工程建议书5.2.2设计思想
场区总体规划新建一个以训练为主体的训练基地，用于学生军训、青少年夏令营及党政机关国防教育等。因此，本项目的建筑风格以“造型美观、功能多样、环境优雅”为设计原则，简介、庄重、严肃为设计风格。5.2.3建筑规模
本项目为国防教育训练基地一期工程，主要旧项目建设基础上，新建综合训练馆1栋、国防教育展馆1栋、装备训练基地1个、主出入广场1个。
项目主要工程规模一览表如下：
表5-4国防教育训练基地一期工程主要工程规模一览表序号1234
项目
室内综合训练馆国防教育展馆
合计装备训练场主出入口广场
单位m2m2m2m2m2数量320042007400600015605
备注1层2层
5.2.4建筑单体方案
1、室内综合训练馆（兼会场功能）
综合训练馆总层数1层，层高8m，共3200m2，初步设计容纳4个训练场（篮球场），同时设置库房（训练用品）、管理用房、会场辅助用房。运动区域地面刷专用运动漆，白色内墙漆；库房及管理用房区域为300*300白色瓷片墙面，200*200防滑砖地面，白色内墙漆。
2、国防教育展馆
国防教育展馆拟设置2层，共4200m2，首层及二层层高均为4m。国防教育展馆作为普及知识的综合性科普基地，以青少年为主体，以互动体验为授教传播方式，进一步增强中小学生国防安全意识。
首层展厅为军事历史展，主要展示中国军事历史、广东国防历程、兵器模型等；二层展厅为模型展，主要展示中国现有军种主战装备及相关编制、服装等。
3、装备训练场
装备训练场地主要包括技术训练场地（6000m2）。
广州市国际工程咨询公司23广州市国防教育训练基地一期工程建议书障碍训练场为实战训练400米障碍场，共分为7组14个障碍物，设置跨桩、壕沟、矮墙、高板跳台、独木桥、高墙、低桩网等单项训练项目，主要是训练学员个人的耐力、爆发力、适应能力及反应能力，同时增强身体素质。
心理战训练场面积约1200m2，是增强心理素质、提高身体协调性、推进基地化训练的一项重要内容。室外场地设置攀登绳索、勇攀天梯、攀岩等切合实际需要的训练项目。
4、主出入口广场
场地西侧主大门入口处设置入口广场，采用透水砖、植草砖、碎石鹅卵石等透水铺装，面积约为15605m2。
5.3结构设计
5.3.1设计依据
1、《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018)；2、《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)；3、《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）；5、《钢结构设计规范》（G50017-2003）；6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；7、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；8、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；2、风荷载
基本风压根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）有关规定，结合建筑物高度、体型等因素综合确定。基本风压为0.85KN/m，地面粗糙度类别为A类。
5.3.2主要设计参数
根据本项目所在区位、使用性质分析，确定结构设计参数取值如下：建筑结构安全等级一级，设计使用年限50年。
抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，特征周期0.35s。
抗震等级：框架二级。
广州市国际工程咨询公司24广州市国防教育训练基地一期工程建议书楼层活荷载：按《建筑结构荷载规范》中对应取值，有特殊要求的楼层活荷载根据具体要求取值。
风荷载：基本风压0.50KN/m2，地面粗糙度类别取B类。5.3.3单体结构设计
室内综合训练馆（兼会场功能）主体结构为钢筋混凝土框架结构，屋面采用轻钢结构；国防教育展馆采用框架结构。5.3.4基础设计
室内综合训练馆、国防教育展馆均采用柱下独立基础。5.3.5主要建筑材料材质和强度等级
主要建筑材料材质和强度等级表如下：表5-5序号12345
主要建筑材料材质和强度等级表名称竖向构件楼板及楼层梁
基础受力部位其余部位
材料C40~C50混凝土C35混凝土C30~C35混凝土HRB400级钢筋HRB400级钢筋
5.4室外工程
5.4.1场地土石方工程
旧项目已将建筑物区域场地平整至标高36~38m，初步拟将训练场区域平整至标高40m，场地区域面积约为40000m2。场地东南侧狭长区域现状标高为40~60m，拟将此区域建设为实弹训练场，区域面积约为4500m2，尽量考虑场地内土方平衡，初步拟平整至标高49m。初步估算本项目挖方量约12000m3，填方量约12000m3。
5.4.2道路广场及绿化工程
1、道路工程
在车行交通组织设计中，各建筑物之间的连接道路宽度为12m和7m，采用沥青混凝土路面结构。本项目拟在训练场区外围设置环状道路，初步估计道路约为5600平方米。
广州市国际工程咨询公司25广州市国防教育训练基地一期工程建议书2、绿化工程
通过道路绿化、广场绿化以及适当保留原有果林、山地，将各建筑组群的庭院绿化联为一体，为军训学生等学员创造一个优美的训练环境。初步估计绿化面积约为1500平方米。5.4.3边坡工程
新建训练场地地势起伏较大，当场地按设计平整完后，地块与周边存在较大的高差的地方作护坡处理，以消除发生地质灾害隐患。根据现场情况，结合经济性及实用性，拟根据不同情况采用以下护坡形式：
1）0～4m填方边坡，采用挂三维网喷播植草护坡；2）4～15m填方边坡，采用人字骨架护坡；3）0～8m挖方边坡，采用菱形格构护坡；4）8～16m挖方边坡，采用锚杆格构护坡；经统计，边坡面积约4996.89m2。5.4.4灌溉渠迁建工程
新建训练场地存在灌溉渠，需要进行迁建处理，本项目需新建水渠及水泵房，初步估算新建水渠长度约500米，拆除旧水渠长度约700米，新建水泵房一座。具体方案待建设单位与从化区水务局沟通后确定。
广州市国际工程咨询公司26广州市国防教育训练基地一期工程建议书第六章公用工程方案
6.1给排水工程
6.1.1编制依据
1.《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009版）；2.《室外给水设计标准》(GB50013-2018)；
3.《室外排水设计规范》(GB50014-2006)（2016年版）；4.《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)；5.《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012)；6.《二次供水工程技术规程》(CJJ140-2010)；7.《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）；8.《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）；9.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；
10.《建筑与小区雨水利用及控制工程技术规范》（GB50400-2016）；11.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）；12.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；13.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；14.《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）；15.国家现行的相关法规、规程和文件。6.1.2给水系统
1.设计原则
1）给水工程根据相关规划，并结合周边现有的市政条件，力求做到设计方案先进、经济、实用、环保、节能；
2）供水管采用生活、消防合用管网；
3）给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念；
4）给排水系统应采取节能节水技术措施，项目内各个用水点及卫生间采用节水型用水设备。
广州市国际工程咨询公司27广州市国防教育训练基地一期工程建议书2.水源
本项目用水采用市政自来水。3.用水量计算
项目用水包括生活用水和训练场清洗用水。经初步估算，管网漏失和未预见水量按总用水量12%计，本项目最高日用水量为99.91m3/d，最大小时用水量为24.06m3/h。用水量的估算见表6-1。表6-1
序号123456用水名称综合训练馆国防教育展馆装备训练场地主出入口广场及道路小计水量管网漏失和未预见水量合计12%用水量定额2L/㎡·d10L/㎡·d1.5L/㎡·d1.5L/㎡·d用水量估算表
数量最高日用水用水时间（m2）量(m3/d)(h)320042006000212056.4042.009.0031.8189.2110.7099.91240.4521.4310.4524.063833平均时用最大时用小时变化水量水量系数(K)(m3/h)(m3/h)2.135.253.0010.6011.5112.137.883.0010.604.给水系统
项目生活用水由市政自来水供给。旧项目已从市政给水管接入一根DN200给水管，并于基地内基本建成生活给水管网。本项目根据平面布置对给水管网进行改造。
5.饮用水供应系统
饮用水供应采用桶装水和集中开水房相结合的方式，考虑学员采用开水房及电热水炉集中供应，办公保障人员则采用桶装水。
6.管材和阀门
给水干管和立管采用钢塑复合管，可以采用丝扣、法兰连接，入户给水管线采用PP-R给水管，热熔粘接；≤DN50的阀门采用铜阀，＞DN100的阀门采用球墨铸铁阀门。
广州市国际工程咨询公司28广州市国防教育训练基地一期工程建议书7.卫生洁具
坐式、蹲式大便器采用低水箱，一次冲水量小于6L。公共卫生间洗手盆采用红外感应式水龙头，小便器采用暗装红外感应冲洗阀，坐式、蹲式大便器采用低水箱，一次冲水量小于6L。卫生洁具应选用节水型产品。6.1.3排水系统
1.排水方式
本项目采用的排水方式为雨污分流。2.雨水系统
室外雨水和屋面雨水进行有组织进行收集。屋面雨水通过雨水斗收集后采用压力流经建筑物周边雨水沟排放至室外雨水系统，场地雨水经路面雨水口收集后采用重力流排放。收集后的雨水先排入基地内雨水管网，然后排入周边路市政雨水管道系统。
3.污水排放系统1）污水水量计算
污水量按总用水量的90%计，项目污水最高日排放量为132.71m3/d。2）污水排放系统
旧项目已设有污水处理设施及污水管网。本项目根据平面布置对排水管网进行改造。生活污水经室外污水管道排入市政排水管网。
3.管材系统
室内生活排水管材采用柔性抗震排水管，节套式柔性接口；室外生活排水管材采用高密度聚乙烯双壁波纹管（PVC-u）排水管材，柔性胶圈接口。
6.2消防工程
6.2.1编制依据
1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；2.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
4.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）；5.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；6.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014。
广州市国际工程咨询公司29广州市国防教育训练基地一期工程建议书6.2.2消防工程方案
1.消防水源
本项目消防水源由市政自来水提供，设计按室外管网不小于0.20MPa设计。旧建设项目已由生活进水管DN200上接一根DN80进入训练基地内的消防储水池中，作为室内、外消防灭火时使用。
广州市国防教育训练基地的室内消火栓系统、自动喷淋系统均由消防泵房和消防水池供给。
2、消防水量及系统
拟建项目消防用水量见表6-2。表6-2序号123合计
用水项目室外消火栓室内消火栓自动喷水系统消防用水量一览表用水标准
15L/S10L/S600L/min用水延续时间
2小时2小时1小时用水量(m3)1087236216
3.消火栓系统
根据规范要求，本项目建筑均应设置室内消火栓系统。
专用泵房内设置消火栓变频供水设备一套，平时管网的水压不高，一旦发生火灾时，启动消防水泵，使管网内的压力达到消防水压的要求。
每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置，消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车取水向室内消火栓管网供水。室内消火栓设有远距离启动消防水泵的控制装置。
消火栓系统采用区域集中临时高压给水系统，火灾初期水量由消防水箱和消火栓稳压泵提供，消防时水量、水压由消防水池-消火栓主泵提供。
4、闭式自动喷水灭火系统
根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）（2018），本项目除设备用房不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
自动喷水灭火系统供水由集中的喷淋泵组供应，喷淋泵按其中最大用水量选型，系统由气压罐和补水泵维持压力，设湿式报警阀，在楼内皆设消防喷头。自动喷淋系统分一个区，竖向不分区。在建筑物室外每区各设一组水泵接合器（每组2个），供室内自动喷水灭火系统使用。设置湿式报警阀，报警阀前为环状管
广州市国际工程咨询公司30广州市国防教育训练基地一期工程建议书网。自动喷淋系统每个喷头的保护面积在12㎡左右，湿式报警阀安装在泵房内，每组湿式报警阀安装的闭式喷头数不超过800个。
发生火灾时可以通过多种方式启动喷淋水泵。如报警阀压力开关连锁启泵，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动，通过稳压泵的压力控制启动。
5.火灾自动探测报警系统
本工程采用控制中心型报警控制系统。消防分控中心采用与安保控制室合用，便于管理和节约用地。
在消防总控中心设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对排烟及排烟补风机、正压送风机的启/停控制和运行/故障监视；消防水泵、喷淋泵的运行、故障、消防水箱（水池）水位监视。火灾自动报警系统及联动控制系统均采用总线制连接，消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、补风机及正压风机还设置了手动硬线控制。
本工程消防总控、消防分控中心内设双电源切换配电箱，供消防报警和联动控制设备及其它弱电设备所需的220V交流电源。系统中的CRT显示系统的中央电脑、打印机、报警控制器、联动控制台、火灾应急广播装置及消防通信设备等由UPS装置供电。
火灾报警及火灾应急广播系统线路均建议采用阻燃型及耐火型导线或电缆，具体施工参照当地主管部门的要求。探测回路线、控制电源线、通信线和警报线路建议穿套接扣压式镀锌钢管暗敷于墙、柱或楼板内；消防电话、消防广播线路单独敷管。以上线路在竖井内走防火金属线槽沿墙明敷。
6.室内消防器材
室内便携式消防器材的配备，按建筑防火规范的有关规定设置。每层每个防护区内均配置适量的手提式灭火器，以方便补救初始火灾。根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005），按b类火灾、中危险级，灭火器最大保护距离为12m，共需灭火器1672个。
7.防烟、排烟系统
一旦发生火灾时，烟气危害性很大，本项目的长度超过20m的内走道和防烟楼梯间及前室等部位应设排烟设施。卫生间均设排风扇向外墙直排。
广州市国际工程咨询公司31广州市国防教育训练基地一期工程建议书6.3供电工程
6.3.1编制依据
1.《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）；2.《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；3.《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；4.《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）；5.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；6.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；7.《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）；8.《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)；9.《全国民用建筑工程设计技术措施—电气专篇》；10.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。6.3.2供电电源
旧项目已从城市电网引进两路10kV高压电源，相互备用；另外装设有400kW应急柴油发电机组一台作为一级负荷的备用电源。6.3.3负荷等级
除空调及通风设备为三级负荷外，其他供电负荷等级为一级。6.3.4负荷计算
本项目负荷计算是根据负荷性质按负荷密度法进行估算。按项目的功能及使用性质，依据国内有关负荷密度指标，具体估算表详见表6-3。表6-3序号12345
项目名称综合训练馆国防教育展馆装备训练基地主出入口广场
合计
用电负荷估算表
面积负荷密度负荷预
（㎡）（w/㎡）测kW32004200600015605
50903030
160378180468718
需要系数0.70.70.40.4
有功计视在计
功率因数
算负荷算负荷
(补偿后)
kWkVA11226572187449
0.90.90.90.9
12429480208498
经初步测算，项目视在计算负荷498kVA，考虑变压器负荷率75%，变压器
广州市国际工程咨询公司32广州市国防教育训练基地一期工程建议书总装机容量665kVA。建议选用1台800kVA干式变压器。6.3.5供配电系统
本项目装设变压器容量为1000kVA，变配电房可设于国防教育展馆一层。6.3.6应急电源
考虑到本项目的实际情况，确定消防用电设备及部分一级负荷用电选用全自动应急柴油发电机组作应急电源。
本工程为确保项目在两路l0kV电源均发生故障情况下，能保证火灾时消防设备和平时一级负荷中特别重要负荷的供电，设置一台柴油发电机组（480kw）作为应急电源。机组性能应满足油耗低、排烟少、噪声小并具国际先进水平的要求。在正常供电时，由变压器运行，发电机处于备用状态，10kV电源中断供电时，能在15秒钟内自动启动柴油发电机组对重要负荷供电。发电机电源与市政电源的切换在低压配电柜侧完成。市电开关与发电开关之间设机械电气联锁，防止发动机向市电网倒供电。6.3.7电气照明
照明电压为220V。照明灯具的选型，设备机、库房等场所选用密闭式荧光灯；在有爆炸危险场所，选用隔爆型灯具；办公室、管理用房等主要以节能型、高显色的荧光灯为主。在楼梯间、疏散走道装设配蓄电池作备用电源的出口指示灯、疏散指示灯及应急照明灯。6.3.8建筑防雷与接地
根据建筑物的年预计雷击次数及其使用性质，按第二或第三类防雷建筑物设置防雷设施。在建筑物屋面安装避雷带或利用建筑物的金属屋面（金属板厚≥0.5mm）作防直击雷接闪器，利用建筑物的柱钢筋作防雷引下线，地梁及基础钢筋作接地装置。
所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线应在进出处作总等电位联结，并在连接处与可靠地联通导电。
6.4空调及通风系统
6.4.1编制依据
1.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）；2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；
广州市国际工程咨询公司33广州市国防教育训练基地一期工程建议书3.《建筑防排烟系统技术标准》（GB51251-2017）2018年8月1日实施；4.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；
5.《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》（DBJ15-51-2007）；6.《2009全国民用建筑工程设计技术措施
暖通空调·动力》；
暖通空调·动力》。
7.《2007全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇6.4.2空调系统
国防教育展馆采用中央空调系统。初步估算中央空调冷负荷约180W/㎡*7500㎡=1350kW。6.4.3通风系统
在条件允许的情况下，各区域尽量考虑自然通风，必要时采用机械通风。设备房、卫生间等设机械排风，满足房间工艺要求。
6.5弱电系统
6.5.1编制依据
1.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015；2.《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；3.《市内电话线路工程设计规范》YDJ8-85；
4.《市内电信网光纤数字传输系统工程设计暂行技术规定》YDJ13-1988；5.《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB/50198-2011；6.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；7.《有线电视广播系统运行维护规程》GY/T166-2000；8.《安全防范报警设备安全要求和实验方法》GB16796-2009；9.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；10.《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001；11.《入侵探测器通用技术条件》GB10408.2-2000；12.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001；13.《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001；14.《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；15.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；16《电子计算机机房设计施工》GB50174-2008。
广州市国际工程咨询公司34广州市国防教育训练基地一期工程建议书6.5.2系统内容
1.综合布线系统
旧项目主干采用了光纤和通讯电缆混合方式。本项目综合布线系统采用超6类布线，满足使用需求。数据部分跳线采用模块化结构，便捷操作。综合布线系统满足多媒体教学、电脑网络、通信及其他集成子系统数据传输的需要。
2.视频监控系统
基地内内设置视频监控系统，在各建筑物出入口及各层楼梯、走廊等地方应设置摄像机。安防监控中心与消防控制室合用。
3.电话系统
旧项目已向电讯局汇线通系统，在各个区安装通讯端口。本项目可接入该系统。
广州市国际工程咨询公司35广州市国防教育训练基地一期工程建议书第七章绿色建筑
7.1相关法律法规、标准、规范
1、《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》（广州市人民政府令第92号）（2013年）；
2、《关于加快发展绿色建筑的通告》（穗府[2012]1号）；
3、《广州市建筑节能与墙材革新管理办公室关于新建建筑全面实施绿色建筑标准贯彻落实意见的函》（穗墙建函[2017]90号）；
4、《广州市绿色建筑设计指南》；
5、《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）；6、《绿色建筑评价标准》（GB50378-2019）；
7、《广东省绿色建筑评价标准》（DBJ/T15-83-2017）；8、《广东省民用建筑节能条例》；9、
其他相关法律法规、规范、标准等。
7.2绿色建筑总体目标
根据《绿色建筑评价标准》（GB50378-2019），绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成。每类指标包括控制项与评分项，详见表7-1。结合实际情况，拟建项目规划通过采取绿色建筑技术手段与措施，完成每类指标中关于控制项与评分项的相关要求，绿色建筑总得分达到70分并满足表7-2，达到《绿色建筑评价标准》（GB50378-2019）二星级标准。表7-1
控制项基础分值预评价分值评价分值400400绿色建筑评价分值
评价指标评分项满分值安全耐久100100健康舒适100100生活便利70100资源节约200200环境宜居100100提高与创新加分项满分值100100绿色建筑评价的总得分按下式进行计算：Q＝（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10
广州市国际工程咨询公司36广州市国防教育训练基地一期工程建议书式中：Q——总得分
Q0——控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分；
Q1~Q5——分别为评伦指标体系5类指标（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分；
QA——提高与创新加分项得分。表7-2
一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求
一星级围护结构热工性能的提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例节水器具用水效率等级围护结构提供5%，或负荷降低5%二星级围护结构提供10%，或负荷降低10%三星级围护结构提供20%，或负荷降低15%3级2级室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值住宅建筑隔声性能-室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声性能达到高要求标准限值室内主要空气污染物浓度降低比例外窗气密性能10%20%符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密注：1、围护结构热工性能的提高基准、严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数降低基准均为国家现行相关建筑节能设计标准的要求。
2、住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》外窗气密性能GB50118
3、室内主要空气污染物包括氨、甲醒、苯、总挥发性有机物、氛、可吸入颗粒物等，其浓度降低基准为现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关要求。
广州市国际工程咨询公司37广州市国防教育训练基地一期工程建议书7.3绿色建筑评价
根据绿色建筑评价指标体系，本项目的绿色建筑措施初步建议详见表7-3。设计阶段可结合项目的实际情况，对部分绿色建筑的措施进行调整。
广州市国际工程咨询公司38广州市国防教育训练基地一期工程建议书表7-3
评价指
项目序号内容标
12
控制项
345
（一）安全耐久
6781
绿色建筑措施建议表
符合情况
√√√√√√√
10得分情况
场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。
建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。
外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。
建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。
走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。应具有安全防护的警示和引导标识系统。
采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值为10分。
采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得5分；
2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分；
3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。
采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1采用具有安全防护功能的玻璃，得5分；2采用具备防夹功能的门窗，得5分。
评分项
215
安全
35
广州市国际工程咨询公司39广州市国防教育训练基地一期工程建议书4
室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Bd、BW级，得3分；2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级，得4分；
3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得3分。采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为8分。采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下列规则分别评分并累计：1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施，得7分；2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分；
3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式，得4分。
采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得5分；
2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得5分。
提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1按100年进行耐久性设计，得10分。
2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得10分：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；
3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。
合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分，并按下列规则分別评分并累计：
1采用耐久性好的外饰面材料，得3分；
耐久
7
56
84
710
810
99
广州市国际工程咨询公司40广州市国防教育训练基地一期工程建议书2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；
3采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分。
小计
12
室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。
应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。
给水排水系统的设置应符合下列规定：
1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求；
2应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；
3应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。
主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求；2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
建筑照明应符合下列规定：
1照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定；
2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品；
3选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定。
√√
78
3
（二）
控制
健康舒
项适
4
√
√
5√
广州市国际工程咨询公司41广州市国防教育训练基地一期工程建议书6
应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。围护结构热工性能应符合下列规定：
1在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；
3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。
控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；
2室内PM2.5年均浓度不高于25μg/m3，且室内年均浓度不高于50μg/m3，得6分。选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。
生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求.评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得4分；2采取保证储水不变质的措施，得5分。
所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为8分。
采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为8分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得4分；达到高要求标准限值.得8分。
√
7891
√√√
12
室内空气品质
88
23
评分项
456
水质
98
声环境与光环境4
广州市国际工程咨询公司42广州市国防教育训练基地一期工程建议书7
主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分；
2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。
充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：1住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d，得9分。
2公共建筑按下列规则分别评分并累计：
1)内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得3分；
2)地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得3分；3)室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。
3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。
具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下列规则评分：
1采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。
2采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价Ⅱ级的面积比例，达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。
6
86
96
室内热湿环境
优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到12%，在夏热冬冷地区10达到8%，在其他地区达到5%，得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。
2公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到70%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。
广州市国际工程咨询公司6
43广州市国防教育训练基地一期工程建议书11
设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例评分。
小计
建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
自行车停车场所应位置合理、方便出入。建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。建筑应设置信息网络系统。
场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：
1场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m，得4分；
2场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的公共交通站点，得4分。建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：
1建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求，得3分；2建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，得3分；3设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。
√√√√√√
578
12
控制项
345
（三）生活便利
评分项
26
12
出行与无障碍
6
广州市国际工程咨询公司44广州市国防教育训练基地一期工程建议书3
提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规则评分：
1住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及以上，得10分。1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m；2)场地出入口到达小学的步行距离不大于500m；3)场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m；4)场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m；
5)场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m；6)场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m；7)场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。
2公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项，得10分。1)建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能；2)建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；
3)电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%；4)周边500m范围内设有社会公共停车场（库）；5)场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。
城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：
1场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于300m，得3分；2到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m，得2分。
合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分；
2设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得2分；
3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60m2，得3分；
4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m，得2分。
设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据
0
服务设施
45
55
6智慧运行8
45广州市国际工程咨询公司广州市国防教育训练基地一期工程建议书分析和管理，评价分值为8分。7
设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。
设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：
1设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得3分；2利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%，得2分；
3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。
具有智能化服务系统，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分；2具有远程监控的功能，得3分；
3具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得3分。
小计
1
应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。
应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；
2空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV)、电冷源综合制冷性能系数（SCOP)应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。
应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。
主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。
√
5
87
99
47
（四）
控制
资源节
项约
234
√√√
广州市国际工程咨询公司46广州市国防教育训练基地一期工程建议书56
冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。
应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；
2用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；
3用水器具和设备应满足节水产品的要求。不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。
建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%；2公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。
√√
7√
89
√√
选用的建筑材料应符合下列规定：
101500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；
2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。123
节约集约利用土地，评价总分值为20分。合理开发利用地下空间，评价总分值为12。
采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为8分，并按下列规则评分：
1住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10%，得8分。
2公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于8%，得8分。
优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分：
1围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分；达到15%，得15分。
2建筑供暖空调负荷降低5%，得5分；降低10%，得10分；降低15%，得15分。
√
120
节地与土地利用
8
评分项
4
节能与能源利用10
广州市国际工程咨询公司47广州市国防教育训练基地一期工程建议书5
供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为10分。
采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输配系统的能耗，评价总分值为5分，并按以下规则分别评分并累计：
1通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定低20%，得2分；
2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%，得3分。采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值，得5分；
2采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，得2分；
3照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求，得3分。
采取措施降低建筑能耗，评价总分会为10分。建筑能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低10%，得5分。降低20%，得10分。
结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总分值为10分。
5
62
710
89
50
使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1全部卫生器具的用水效率等级达到2级，得8分。10
250%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2级，得12分。3全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。
节水与水资源利用8
广州市国际工程咨询公司48广州市国防教育训练基地一期工程建议书绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)采用节水灌溉系统，得4分。
2)在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，11
或种植无须永久灌溉植物，得6分。
2空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：
1)循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得3分。2)采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6分。结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为8分，并按下列规则分别评12分并累计：
1对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得4分；2利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得4分。使用非传统水源，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：
1绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；
132冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5
分；
3冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分。14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。
6
0
节材与绿色建材
0
8
广州市国际工程咨询公司49广州市国防教育训练基地一期工程建议书合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：
1)400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到85%，得5分；
2)混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%，得5分。
152钢结构，按下列规则分别评分并累计：
1)Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%，得3分；达到70%，得4分；2)螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%，得4分；3)采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。
3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值。建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部16品用量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得5分；达到3种以
上，得8分。选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评分：1)住宅建筑达到6%或公共建筑达到10%，得3分。17
2)住宅建筑达到10%或公共建筑达到15%，得6分。2利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：
1)采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于50%，得3分。2)选用两种及以上的利废建材，量比例均不低于30%，得6分。18选用绿色建材，评价总分值为例不低于30%，得4分；不低于50%，得12分。
小计
（五）控制
1
建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
√
10
8
6
4102
广州市国际工程咨询公司50广州市国防教育训练基地一期工程建议书环境宜项居
234567
室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。
配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。
场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于l0hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。场地内不应有排放超标的污染源。
生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。
充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为10分，并按下列规则评分：
1保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得10分。
2采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得10分。
3根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得10分。
规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为10分。场地年径流总量控制率达到55%，得5分；达到70%，得10分„充分利用场地空间设置绿化用地，评价总分值为16分。
室外吸烟区位置布局合理，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于8m，且距离儿童和老人活动场地不少于8m，得5分；
2室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目.吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识，得4分。√√√√√√
10
评分项
23
场地生态与景观
56
49
广州市国际工程咨询公司51广州市国防教育训练基地一期工程建议书5
利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：1下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%，得3分；达到60%，得5分；
2衔接和引导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施，得3分；3衔接和引导不少于80%的道路雨水进入地面生态设施，得4分；4硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，得3分。
场地内的环境噪声优于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的要求，评价总分值为10分，并按下列规则评分：
1环境噪声值大于2类声环境功能区标准限值，且小于或等于3类声环境功能区标准限值，得5分。
2环境噪声值小于或等于2类声环境功能区标准限值，得10分。
建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定，得5分；
2室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准《室外照明干扰光限制规范》GB/T35626和现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定，得5分。
场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：
1)建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室外风速放大系数小于2，得3分；
2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得2分。2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得3分；
2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得2分。
13
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75
室外物理环境
810
广州市国际工程咨询公司52广州市国防教育训练基地一期工程建议书9
采取措施降低热岛强度，评价总分值为10分，按下列规则分别评分并累计：
1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10%，得2分；住宅建筑达到50%，公共建筑达到20%，得3分；
2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮阴面积较大的行道树的路段长度超过70%，得3分；
3屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到75%，得4分。
小计
10
6376.8
绿色建筑评价总得
分
Q＝（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10
广州市国际工程咨询公司53广州市国防教育训练基地一期工程建议书第八章海绵城市
8.1海绵城市建设背景分析
海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。
为推进广州市海绵城市建设，市住房和城乡建设委员会、水务局、国土资源和规划委员会、林业和园林局等单位联合编制了《广州市海绵城市规划建设管理暂行办法》。根据《广州市海绵城市规划建设管理暂行办法》，政府投资项目在项目建议书中应对海绵城市建设设施适宜性进行阐述明确；在可行性研究报告中应提出海绵城市建设的目标及措施，对技术和经济可行性进行全面分析，并提出投资估算。
8.2编制依据
1、(国办发(2015)75号)；《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》
2、《广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》(粤府办(2016)53号)；
3、《广州市海绵城市建设工作方案》；
4、《广州市海绵城市规划建设管理暂行办法》；
4、《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建（试行）》。
8.3项目海绵城市建设目标
为响应国家、省、市关于海绵城市建设的相关要求，本项目在可研阶段对海绵城市建设进行前期分析，制定总体目标并提出相应措施要求，为后续设计及实施阶段提供指导和依据。
广州市国际工程咨询公司54广州市国防教育训练基地一期工程建议书本项目海绵城市建设总体目标：对场地雨水实施外排总量控制，场地年径流总量控制率达到70%。
8.4项目海绵城市建设措施
本项目关于海绵城市建设拟采取以下措施：
1、道路广场的标高要大于绿地标高，绿地低于道路面约10cm，道路广场上的雨水可以汇聚到周边绿地内，再渗透到地下。
2、场地内生态保护结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取生态恢复或补偿措施，充分利用表层土。
3、合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并设置相应的径流污染控制措施。
4、硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不小于50%。
5、种植适应当地气候和土壤条件的植物，并采用乔、灌、草结合的复层绿化，且种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。
6、本项目采用下凹式绿地和硬质透水铺装等绿色雨水设施，下凹式绿地占绿地面积比为30%。
7、合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施。
8、公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式。
9、结合雨水利用设施进行景观水体设计，且采用生态水处理技术保障水体水质。
广州市国际工程咨询公司55广州市国防教育训练基地一期工程建议书第九章环境影响评价
9.1项目所在地区的环境概况
本项目位于广州市从化区，选址区域交通条件和建设条件良好。项目周围的环境空气质量良好。
9.2执行的环境质量标准及排放标准
1、环境质量标准
1）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准；2）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二类标准；3）《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类区标准。2、污染物排放标准
1）广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27—2001）二级标准；2）广东省《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）三级标准；3）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；4）
《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。
9.3施工期环境影响分析及保护措施
拟建项目建设对所在区域自然生态环境的影响主要包括：项目建设期间产生的施工、生活污水；建筑、生活垃圾；施工扬尘；施工噪声等。项目建成投入使用后产生的污染物主要包括冲洗污水、废气、噪声和生活垃圾等。9.3.1施工期水污染分析及保护
1、污染源分析
拟建项目建设期间，施工队伍大批进入现场排放的生活污水和垃圾的污染；施工机械运作，清洗，漏油等排放的含油和悬浮物废水；下雨时冲刷浮土，建筑泥沙等产生的地表径流污水等。
2、保护措施
1）在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面油污，尽量减小建筑施工机械设备与水体的直接接触。
广州市国际工程咨询公司56广州市国防教育训练基地一期工程建议书2）对废弃的用油应妥善处置，加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。
3）施工产生的泥浆及含有废油和泥浆的废水不得直接排入临近的地表水体或地下水体，应经过隔油和沉淀处理后方可排放，控制施工污水中的泥沙等悬浮物影响周围的环境。
9.3.2施工期大气污染分析及保护
1、污染源分析
拟建项目工程内容主要以土建为主，场地平整及地基处理等土方工程产生大量粉尘，同时施工机械本身产生废气及烟尘，沙子，石料的采集，搬运，筛分产生的二次扬尘，来自于施工过程中挥发性恶臭，有毒气味的化工材料如油漆，粘合剂等的使用，这些对大气环境都会产生影响。除此以外，还有施工单位临时食堂烹调过程中产生的油烟等。
施工工地的扬尘主要有施工作业扬尘，混凝土搅拌、水泥装卸、加料等扬尘，地面料场的风吹扬尘、汽车行驶扬尘等。
作业扬尘：混凝土搅拌产生的粉尘浓度高达112～114mg/m3（离入料2～5米），将对作业工人产生粉尘污染，建议采取湿式作业并佩戴口罩等措施，尽量减少对施工人员及周围环境的影响。
堆场扬尘：料堆（黄砂、石灰等）风吹扬尘也比较严重。
汽车道路扬尘：据资料介绍，汽车行驶引起的道路扬尘占扬尘总量的57%，如果对汽车行驶路面只洒水不清扫，抑尘率达70～80%，若清扫后洒水，抑尘率达90%。当施工场地洒水频率为4～5次/天时，扬尘的影响距离在20～50m范围内。
2、保护措施
1）运土及建筑材料车辆应按规定配置防洒装备，保证运输过程中不散落，尽量避免在交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。
2）运载余泥和建筑材料的车辆应该加盖和严禁超载，进出工地时需清洗，运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。
3）施工车辆必须定期检查，减少车辆在行驶中沿途振漏建筑材料及建筑废料，施工车辆应达到相关的汽车废气排放标准，排放废气的机械亦应达到相关的
广州市国际工程咨询公司57广州市国防教育训练基地一期工程建议书排放标准。
4）实行全封闭施工，使施工期的污染控制在一定范围内，尽量减少对周围环境的影响。
5）
工地饭堂燃料要用液化石油气，以减少对周围环境空气的污染。
9.3.3施工期噪声污染分析及保护
建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，本项目主要是设备噪声和机械噪声。设备噪声多来自铲车，装载车等设备的发动机噪声及电锯噪声；机械噪声主要是机械挖掘土石噪声，搅拌机撞击，装卸材料碰击，拆除模板及清楚模板上附着物的敲击声，噪声声功率级均在100dB(A)以上。除此以外还有工地货车频繁运输出入时产生的交通噪音；工人大声吆喝的社会生活噪音。
建设期噪声评价采用《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011，详见表9-1。表9-1施工阶段土石方打桩结构装修
《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011
主要噪声源
推土机、挖掘机、装载机等
各种打桩机等
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等
吊车、升降机
噪声限值昼间75857065
夜间55禁止施工5555
注：表中所列噪声值是指敏感区相应的建筑施工场地边界线处的限值。1、污染源分析
本项目建设期的噪声主要来自建筑物建造时各种机械设备运作产生的噪声及运输、场地处理等工作的作业噪声。
施工机械一般位于露天，噪声传播距离远，影响范围大，是重要的临时性噪声源。表9-2列出了常见的施工机械的噪声级和频谱特性。表9-2
设备名称压路机前斗式装料机铲土机推土机钻土机
广州市国际工程咨询公司施工机械噪声噪声级dB(A)
73-8872-9672-936767-70
测点距离（m）
1515153030
频谱特性低中频同上同上同上同上
58广州市国防教育训练基地一期工程建议书平土机铺路机卡车混凝土搅拌机振捣器夯土机
80-9082-9270-9572-9069-8183-90
151515151510
同上同上宽频中高频中高频同上
2、保护措施
要合理安排施工时段，避免夜间施工，尽量少扰民。除此以外可以从声源上降低噪音和在传播途径上降低噪音。
1）选用低噪声的设备和材料，改革工艺和操作方法以降低噪声，。维持设备处于良好的状态，因为设备运行不正常时噪音往往会增高。
2）采用“闹静分开”和“合理布局”的设计原则，使高噪音设备尽可能远离噪声敏感区；采取声学控制措施，例如对声源采用消声，隔振和减振措施，在传播途径上增设吸声，隔声等措施。9.3.4施工期固体废弃物污染分析及保护
1、污染源分析
建筑施工过程中产生大量的砖石，废弃木材和竹料，处置不当时将导致土地被长期占用。另外施工人员日常生活中会产生生活垃圾。
2、保护措施
1）建筑垃圾应分类处理，废弃钢筋等金属材料交回收公司处理，废弃建筑垃圾需运至指定场所倾倒，废弃机油、含油棉纱及有害的建筑垃圾要集中交由专门的固废处理中心处理。
2）施工区生活营地周围应设有垃圾桶或垃圾池，派专人负责清扫收集，由当地环卫部门外运处理。
3）运输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输，送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。
9.4使用期环境影响分析及保护措施9.4.1使用期水污染分析及保护
1、污染源分析
广州市国际工程咨询公司59广州市国防教育训练基地一期工程建议书项目污水的来源主要为生活污水。2、保护措施
使用期间产生的污水要利用污水处理设施进行处理。生活污水经化粪池预处理后排到市政污水排水管道中。9.4.2使用期大气污染分析及保护
1、污染源分析
本项目运营期间产生的废气主要是机动车产生尾气，包括由于机动车燃油不完全燃烧、高温下的裂解反应、氧化反应产生的CO、HC、NOx、SO2等有害气体和PM2.5等燃烧副产物。它们大部分是有害有毒物质，有些还带有强烈刺激性，甚至有致癌作用。
2、保护措施
本项目含污染物的气体均高空排放。
进、排风口的位置、高度设置符合相应的环保规范要求：除车库排风口外，其它排风口高度不低于2m，在绿化区可不低于1m。各进风口不低于2m，在绿化区不低于1m。进、排风口相距不小于10m。排风出口在非人员逗留区。
对于汽车排放的废气和备用发电机房排放的烟气，须严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准。
9.4.3使用期噪声污染分析及保护
1、污染源分析
本项目使用期主要噪声污染源为水泵、风机、发电机及变压器等机电设备噪声、进出机动车噪声。
2、保护措施
各类机械设备首选低转速、低噪音设备，并采取以下消声减震措施。水泵下设隔振垫或减振器；水泵进、出口装可挠曲橡胶接头；水泵房内贴吸声材料。
管道穿墙和穿楼板处必须把预留洞孔的四周除水泥堵塞外，必要时还须用沥青麻丝嵌密，防止漏声；管道支架采用弹性支架。
空调和通风设备采用消声、隔声、减振、隔振的设施，如为坐装的空调箱（器）配备弹性减振基座，吊装的空调和通风机组设置弹性减振吊架，在风机进、出口
广州市国际工程咨询公司60广州市国防教育训练基地一期工程建议书设置非燃性的软接头，在空调和通风风管上配备消声器或消声装置，以满足环保部门和设计规范有关噪声控制的要求。9.4.4使用期固体废弃物污染分析及保护
1、污染源分析
项目建成后产生固体废物主要为工作人员产生的生活垃圾。2、保护措施
生活垃圾纳入基地的垃圾收集站内，统一外运。
9.5结论根据对本项目在建设期、使用期间噪声、废气、废水、固体废弃物等污染物来源以及环境治理措施的分析，本项目在保证严格执行我国建设项目环境保护“三同时制度”、在落实各项环保措施的基础上，本项目建设不会对周围环境产生明显影响。因而从环境保护角度而言，项目建设是可行的。
广州市国际工程咨询公司61广州市国防教育训练基地一期工程建议书第十章劳动安全、卫生与消防
10.1编制依据1、《中华人民共和国安全生产法》（主席令第13号2014年8月31日修订）；2、《中华人民共和国消防法》（主席令第6号2008年10月28日修订）；3、《中华人民共和国职业病防治法》（主席令第52号2016年7月2日修订）；
4、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；
5、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号2012年7月17日修订）；
6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》（建质[2005]184号）；5、国家现行相关安全卫生设计标准。
10.2主要危害因素及隐患程度分析在项目工程建设和投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、高处坠落、电气伤害、火灾爆炸危险等；有害因素主要有粉尘危害、噪声危害、有毒有害物品的危害、危险性作业的危害等。
1、机械伤害。机械伤害主要有挤压、碰撞和撞击，接触（包括夹断、剪切、割伤和擦伤、卡住和缠住）等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害；
2、高处坠落。在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同形式的操作平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若高空防护设施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害；
3、电气伤害。电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故—又可分电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。静电伤害-建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害-主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异
广州市国际工程咨询公司62广州市国防教育训练基地一期工程建议书常带点，可导致触电事故的发生，如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故；
4、火灾爆炸危险。电气线路、设备的短路、过载、接触不良、摩擦等可能引起火灾，油漆等易燃物使用不当可能引起火灾。火灾不仅造成财产损失，而且严重危及人身生命安全。
5、粉尘危害。项目在建设过程中将产生施工粉尘（扬尘），若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害；
6、噪声危害。在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如打桩，混泥土浇筑，汽车发动机工作及鸣笛，泵机、空调机组等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋，或引起神经衰弱、心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。
10.3安全防范措施10.3.1施工期安全防范措施
根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立安全生产的责任制度和群防群治制度。从以下方面做好施工期的安全措施。
1、安全生产教育
广泛开展安全生产的宣传教育，使现场人员真正认识到安全生产的重要性，懂得安全生产、文明生产的科学知识，牢固树立安全第一的思想。施工企业要建立经常性的安全和培训考核制度。
2、安全生产的检查、监督
除应经常进行安全检查外，还要组织定期检查、监督。施工企业每半月组织一次检查。检查要发动群众，要有领导干部、技术干部和工作人员参加，边检查，边整改。每次检查要有重点、有标准，要评比记分，列入本单位考核内容。
检查以自查为主，互查为辅。以查思想、查制度、查纪律、查领导、查隐患为主要内容。要结合季节特点，开展防洪、防雷电、防坍塌、防高处坠落、防煤气中毒等“五防”检查。要制定整改计划，定人、定措施、定经费、定完成日期。在隐患没有消除前，必须采取可靠的防护措施，如有危及人身安全的紧急险情，应立即停止作业。
广州市国际工程咨询公司63广州市国防教育训练基地一期工程建议书3、防机械伤害、防坠落措施
楼梯、爬梯、平台均设扶手并采取防滑措施。阀门起吊设施所用钢丝绳、滑轮、吊钩符合《起重机械安全规程》（GB6067）的有关规定。施工机械运作范围布设安全标志，并设安全检测人员，减少机械对人身伤害。高边坡开挖符合稳定要求，避免塌方。施工期高空作业时，必须按照操作规程进行操作，做好安全防护措施，以免造成安全事故。
4、在施工现场四周设置连续、封闭的围挡；围挡采用彩钢板、砌体等硬质材料搭设，强度符合相关规定，并保持坚固、稳定、整洁、美观；临近机动车道的围挡设置防撞杠，设置夜间反光警示标志。
施工现场实施封闭管理；施工区与办公区、生活区划分清晰，并采取相应的隔离措施；进出口设置大门，设置门卫值班室，配备门卫值守人员，建立门卫值守和治安保卫制度。
5、对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产的培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案；施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。
6、二层以上的建筑物须支搭安全网，在施工过程中保证安全网完整有效，受力均匀。加强对建筑物楼层的防护管理，设置防护栏。现场安全措施如安全网、洞口盖板和护栏等都必须齐全有效，不得擅自撤除或移动。因施工需要移动时，须经过工地负责人同意，并采取相应临时安全措施。10.3.2运营期安全防范措施
在项目工程投入使用过程中，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保证劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率。
1、建筑防雷、爆炸和火灾危险环境防护及其他危险、有害因素的防护工作，
广州市国际工程咨询公司64广州市国防教育训练基地一期工程建议书要通过工程设计、相关措施的制定和落实来保障。包括防火防爆安全措施、防电气伤害设计安全措施。
制定本工程的消防安全制度、消防安全操作规程。实行防火安全责任制，确定本枢纽和所属各部门、岗位的消防安全责任人。对职工进行消防安全培训。在消防设施和器材上设置安全标志、并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效。保障各个疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。发生火灾爆炸后的疏散抢救工作：发生火灾后，紧急广播通知在场人员进行扑救，并通知专职消防队进入事故现场。指示在场人员按指示的方向疏散避难；通知医疗卫生人员利用急救车抢救烧伤和电击伤害人员，伤情严重者送城市医院急救。
对于误操作可能带来人身触电和伤害事故的设备，在电气回路上应设置电气联锁装置和机械联锁装置。对高压开关柜选用具有防带负荷分合隔离开关；防误分、合断路器；防带电挂地线，合接地开关；防带地线合隔离开关和断路器；防误入带电间隔的五防功能。对所有可能产生感应电压的电气设备外壳和钢构架采取接地措施，并对其最大感应电压设计控制在50V以下，以保证人身安全。在设计时，要考虑电气设备的外壳和母线钢构架正常运行时的最高温升，在运行人员经常触及的部位不大于30k，在运行人员不触及的部位不大于65k，并设有明显的安全标志和隔离的防护措施。本工程任何地方的照明器当安装高度低于2.4m时，应设防止触电的防护罩或其它措施。
2、本项目工程劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格才可投入使用。运营过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种器械，并对有关人员定期进行安全培训、教育，牢固树立安全第一的信念。
10.4消防设施与措施10.4.1火灾危险性分析
本项目建筑物为公共建筑，火灾危险等级为中危险级，耐火等级为二级。10.4.2消防措施与设施
1、建设期消防措施
根据《中华人民共和国消防法》及有关规范，本项目在消防方面采取以下措
广州市国际工程咨询公司65广州市国防教育训练基地一期工程建议书施：
（1）施工现场按有关规定设置临时消防车道，且与在建工程、临时用房、可燃材料堆放场等的距离符合规定要求。
（2）易燃易爆物品应按规定分类储藏在专用库房内。
（3）施工现场制定消防管理制度和防火措施，设置消防水源，保证灭火器材可靠有效，布局配置符合规范要求。设置专门的吸烟区，严禁随意吸引；明火作业履行动火审批手续，配备动火监护人员。
2、运营期消防措施
根据《中华人民共和国消防法》有关规范的要求，逐步建立起健全的消防法规、普及宣传教育、有效的监督管理、完善基础设施、配备良好的技术装备、合理的管理体制、训练有素的人员的城市消防体系。因此，本项目在消防方面采取以下措施：
（1）项目建筑物之间的防火间距符合《建筑设计防火规范》的要求；做好项目内部装修的防火工作，采用的装修材料符合《建筑内部装修设计防火规范》的规定；严格按照《建筑设计防火规范》有关规定，对建筑物设置防火分区及安全疏散设施。
（2）沿疏散走道和在安全出口正上方设臵灯光疏散指示标志，并保证其指向最近的疏散出口，在地面上增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志，并使人员在走道上任何位臵都能看见和识别。
（3）在消防设施、消防器材、疏散设施的醒目位置设置消防安全标识，在场所的大厅、主要通道等公共活动区域设臵疏散示意图或者通过张贴图画、广播、视频等方式，告知维护、使用消防设施、器材以及紧急情况下逃生自救的方法和要求。
（4）设置有火灾报警系统及消防连动装置，消火栓灭火系统和自喷淋灭火系统，当发生火灾事故时，灭火系统的加压泵均由联动控制装置联动控制。
（5）在进线电缆沟内安装防火墙、防火门，电缆竖井和电缆穿墙孔采用耐火材料堵墙。在易发生火灾处使用电线槽盒，公用重要回路采用防火材料。
（6）加强防火安全教育及用电安全检查，电工必须经常对用电线路等进行检查，如发现安全隐患，要及时进行整改、维护，确保安全。
广州市国际工程咨询公司66广州市国防教育训练基地一期工程建议书3、火灾报警系统
火灾报警系统起着极为重要的安全保障作用。火灾报警系统属于智能子系统，能在完全脱离其他系统或网络的情况下独立正常运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功能，具有绝对的优先权。
项目采用的火灾报警系统的结构、组成、功能都应符合我国现行的规范。对项目设置火灾报警系统，当发现异常现象时自动报警系统启动。使火灾在发生时能够早发现、早报警、早灭火，减少由火灾造成的损失。
4、灭火系统
项目的消防对象主要是机电设备，采用的灭火设备主要为混合气体灭火系统：混合气体自动灭火系统的灭火剂由氮气（N2）、氩气（Ar）和二氧化碳（CO2）按一定的比例混合而成，是纯天然的洁净气体灭火剂。这种灭火剂具有以下特点：不污染被保护对象，不破坏大气臭氧层（即ODP值为0），对人体及动植物无不良影响，电绝缘性好（不导电），无色、无味、无毒，所以被人们称为纯天然的绿色消防产品，是理想的哈龙灭火剂的替代产品之一。其灭火机理是将燃烧区中氧的浓度降到维持燃烧所需的浓度以下，实现窒息灭火，是纯物理作用。
5、消防知识教育
要做好项目的消防工作，就要对事态进行事前控制，对受助人员及工作人员进行加强消防知识的教育，防患于未然。
利用各种形式对受助人员及工作人员进行消防工作重要性的宣传，增强消防意识。组织受助人员及工作人员学习相关的防火知识和自救手段，积极开展业务训练。组织重点部位人员进行灭火演习，熟练掌握各种灭火设备、器材的使用，熟悉本部位的水源和防火安全通道位置。对各部门防火负责人、专职消防队员组织进行专门的消防知识培训。
利用广播、宣传栏，大力宣传《消防法》的有关内容，使工作人员成为合格的义务消防员。坚持在行政例会上宣传防火安全，适时开展防火安全教育。
10.5卫生设施与措施10.5.1施工期卫生设施与措施
1、供水系统设计严格执行《生活饮用水卫生标准》，给水管材宜采用薄壁不锈钢管，避免管道锈蚀而污染水质。排水系统雨水、污水、废水分流。
广州市国际工程咨询公司67广州市国防教育训练基地一期工程建议书2、工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照广州市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严而产生水土流失和扬尘污染环境。
3、施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。
4、施工期所产生的废气，应控制在市环保部门规定的排放标准，严禁超标排放造成污染。
5、对产生的有害气体、粉尘、油烟及废热等场所，应根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。
6、根据《民用建筑隔声设计规范》，对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对产生噪音的设备加减振垫等措施，以保证工作人员身体健康。
10.5.2试用期卫生设施与措施
按卫生标准，空调系统补充足够的新风量，全空气系统补充15~20%的新风量。通风空调系统选用低噪声设备，同时通过软接头或隔振装置减少噪声及振动。生活给水和消防用水两系统完全分开，互不干扰。
设置排风系统和补风系统，从而冲淡了有害气体的浓度，达到符合卫生标准。公共卫生防护措施如下：
1、项目范围内设置的各种活动空间场所，其卫生防疫工作按国家有关规定进行，通过有关管理部门验收后才能运营。
2、严格岗位培训，管理人员必须熟悉卫生防护基本知识。3、及时清除垃圾，保持环境整洁。4、具有良好的通风、排水、排污等设施。5、定期喷洒消毒液，减少病毒和细菌感染机率。6、加强管理，建立完善的公共卫生管理制度。
广州市国际工程咨询公司68广州市国防教育训练基地一期工程建议书第十一章节能节水分析
11.1编制依据
1、《中华人民共和国节能法》中华人民共和国主席令第90号；2、《国务院关于加强节能工作的决定》；3、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号；
4、国家发展改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》发改投资〔2006〕2787号；
5、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2015）；
6、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-2007；
7、印发广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知（粤府办〔2008〕29号）；
8、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；9、《建筑采光设计标准》GB/T50033-2013；
10、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012；
11、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东居住建筑节能实施细则DBJ15-50-2006；
12、
国家和地方颁布的有关设计规范和标准。
11.2能耗分析
本项目总建筑面积7400m2。建成投入使用后其能耗主要是各工程电、水的能耗；年耗电量约103.36万kWh，年耗水量约2.88万m3。
由于柴油发电机组使用频率很少，所耗柴油相对很少，因此，能耗分析时不再对柴油消耗进行量化计算。
项目的主要能源及含能工质年消耗量见表11-1，单位面积能耗指标见表11-2。表11-1序号
项目
主要能源及含能工质年消耗量表折算标煤系数
年耗能量
广州市国际工程咨询公司69广州市国防教育训练基地一期工程建议书标煤/实物单位
123
电水合计
tce/万kWhkgce/m3数据1.2290.0857
实物单位年消耗量万kWh万m3103.362.88
折标煤吨127.032.47129.49
表11-2
序号123
项目电水合计
单位面积能耗指标表年标煤耗量
吨127.032.47129.49
单位建筑面积能耗单位kgce/m2kgce/m2kgce/m2数量17.170.3317.50
11.3项目所在地能源供应状况
项目周边市政供电、供水管线基本完善，电力供应充足，供水条件良好，供电、供水完全能满足项目建设和建成投入使用后需要。
11.4节能节水措施
本项目强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用的技术进行建筑节能设计，结合使用需要，针对当地的气候运动被动式的设计策略，以改善建筑的室内外环境提高能源利用率，将建设运行的资源和不利因素降到最少，减少对环境的污染，体现绿色建筑设计理念。
11.4.1建筑节能措施
建筑节能主要指保温隔热，包括墙体、屋面、门窗保温隔热，具体措施如下：1．平面布置
采用相对集中的整体式规划布局，最大限度地利用自然通风和采光。2．墙体
墙体采用水泥混合砂浆砌200厚蒸压加气混凝土砌块，首层靠近地面部分500以内采用混凝土实心砌块，卫生间等用水房间墙体底部与楼板处浇筑200高C20混凝土导墙。上述措施有利于提高墙面的热阻，减少导热系数，从而达到减
广州市国际工程咨询公司70广州市国防教育训练基地一期工程建议书少夏季空调运行时间，降低电能的消耗。
3．屋面：
80厚C20混凝土随打随抹，内配钢筋φ10*200双向，分缝12宽，双向中距3000，粗砂填缝；
隔离层为聚酯无纺布；
防水层为（3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材）；找平层为20厚1:3水泥砂浆；
最薄处30厚LC7.5轻集料混凝2%找坡；钢筋混凝土屋面板。4．外门窗：本项目无外门窗。
5．内门窗：选用铝合金型材与普通中空玻璃。门选用木门。防火门为木质防火门。有噪声产生的设备机房门选用木质防火隔声门。
11.4.2空调采暖和通风节能措施
1．当室外热环境参数优于室内热环境时，建筑通风采用自然通风使室内满足热舒适及空气质量要求；被动节能自然通风包括两方面，一是通过科学的设计加强建筑内部通风换气从而改善内部空气质量并带走余热；二是可以用被动系统进行空气预冷处理。当自然通风不能满足要求时，辅以机械通风；当机械通风不能满足要求时，采用空调。
2．空调区域的设计温度和新风量符合《公共建筑节能设计标准》及广东省实施细则的要求。
3．合理计算和选用风机，保证空调通风系统的风机单位风量耗功率不大于0.32W/(m3/h)。
4．空气调节冷热水管的绝热厚度，应按现行国家标准《设备及管道保冷设计导则》的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算。空气调节风管绝热层的最小热阻不小于0.74m2·K/W。
11.4.3照明系统节能措施
1、根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。2、照明光源采用新型高效节能光源，如高压钠、碘钨灯、紧凑型荧光灯、
广州市国际工程咨询公司71广州市国防教育训练基地一期工程建议书细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。
3、采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效、舒适、安全的目的。
4、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既经济运行又有益于环境和人的身心健康。
11.4.4节水措施
1．提倡科学合理节水，依靠科技进步、技术创新节水。尽量选用节水型卫生洁具，在项目设计阶段，应对选用的用水器材和排水设施进行认真审查，在项目建设期间，对使用不符合节水规定器材的工程不予验收。
2．加强对节水问题的宣传教育。
3．建立完善的规章制度，实施节水目标责任制，节约生活和业务办公用水，严禁跑、冒、滴、漏和长流水等一切浪费水的现象。
4．大片面积绿化采用节水喷灌方式，设置土壤温度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施。
5．合理利用雨水回收系统进行绿化灌溉。11.4.5管理措施
1．建设单位对重点用能部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。
2．加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。
广州市国际工程咨询公司72广州市国防教育训练基地一期工程建议书第十四章投资估算与资金筹措
14.1投资估算范围
本投资估算为广州市国防教育训练基地一期工程项目的总投资。
项目建设的总投资按照建设投资、建设期利息和铺底流动资金估算。建设投资由工程费用、工程建设其他费用及预备费用构成。工程费用主要包括建筑工程、安装工程及设备购置、室外工程及其他工程费用。工程建设其他费用包括项目建设管理费、项目前期咨询费、勘察设计费、监理费、工程保险费等。
本项目投资范围包括室内训练馆、国防教育展馆、附属用房、训练场、主出入口广场及相应配套工程。装备训练场投资纳入旧项目概算调整，不计入本项目投资范围。
14.2投资估算
经估算，本项目总投资为7881.05万元，其中，工程费用6556.72万元，工程建设其他费949.04万元，预备费375.29万元。
总投资估算结果详见表14-1及14-2。表14-1
总投资估算汇总表
序号1234
内容工程费用工程建设其他费用
预备费估算总额
金额（万元）6556.72949.04375.297881.05
备注
广州市国际工程咨询公司73
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