出租方（甲方）： 联系电话：
承租方（乙方）： 联系电话：
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务， 经甲乙双方协商一致，特签定本合同如下： 一、 租赁范围
甲方同意将位于北京市东城区珠市口东大街
364号金霖酒店南楼 4层4118的房屋，在甲
80
平方米。
乙双方自愿的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积总计为
二、 租赁期
租赁期为 _4 ______ 年，自 2014
年_5 _____ 月起至 2018
年_5 ______ 月止。
三、 租金及保证金
3.1甲乙双方约定的租金为每年人民币 _______________ 陆拾万 _________ 元整。
3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳 5353.33 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费
用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费 用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
3.3乙方交纳房屋租金应每_J—个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租，应付迟延支付 期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
四、 费用承担：
4.1租赁期间房屋有关物业费由
乙 承担；取暖费由
乙 承担。
4.2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;
4.3房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务：
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 相关证明。
5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下， 扰而安静使用出租房屋。
5.5甲方可在征得乙方事先同意的情况下， 紧急事项。
5.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋， 甲方赋予的其它权利。
收回房屋，收取租金及行使
进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理
。
有合法地位出租此房屋于乙方出示
乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打
六、承租人的责任和义务：
6.1乙方应按本合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，
乙方不得将房屋的结构作任何更改，
亦不得将该房屋
内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设 施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，
不得擅自改变使用性质，
不应存放中华人民共
和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部 责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方 利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5乙方在本合同期满后不再续签本合同时，
原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，
除有
关经营专用设备及办公用品等， 其余整体装修部分不得拆卸和损毁 （甲乙双方另有协议除外）。
6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经 甲方认可方可进行。 6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照 价赔偿。 6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备， 《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
并保证完全遵守管理公司制定的
6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承 担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前 一个月向甲方提出书面申请，再由甲乙双方另行商议续租事宜。
七、 解除合同
7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约 的租金。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途； B无故拖欠租金超过十日（另有协议除外）
；
C未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等； D乙方要求提前解约。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除本合同，须提前 30日通知乙方，支付与乙方已保证金等 金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。
八、 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、 免责条件
房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，甲乙双方互不承担责任。
十、证件审查
在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书，并附于本合同 之后，作为本合同的附件。
十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，甲乙双方均可向 北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 ，《城市房屋租赁管理办法》的有 关规定
经甲乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。
十四、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方: 盖^签订日期：年 月 日乙方：
盖^章：
签订日期
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容