浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施 Ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ｔｈｅ Ｃａｕｓｅｓ ａｎｄ Ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ Ｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｆ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒｏｏｆ Ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ Ｌｅａｋａｇｅ ●杨路生■Ｙａｎｇ Ｌｕｓｈｅｎｇ 【摘要】影响建筑工程质量的因素很多，其中以建筑屋面 防水渗漏最为常见。为了增加建筑工程的使用时间，就必 须要提高建筑屋面的防水质量。本文主要从建筑屋面防水 渗漏的原因和防治措施这两个方面进行了论述。 （３）当前，部分建筑屋面防水设计人员对现代 防水知识掌握较少，对一些新型的建筑防水材料的 性质、适用范围的了解都不够深入，无法根据建筑 屋面的实际情况，正确选取一些防水材料。这样便 １．防水材料方面 在建筑屋面防水工程的修筑过程中，对于屋面 工程所采用的防水材料都必须要有材料质量证明文 件，并且要得到相关部门的认可，确保材料的各项 【关键词】防水渗漏建筑屋面工程质量 【Ａｂｓｔｒａｃｔ】Ｔｈｅｒｅ ａｌｅ ｍａｎｙ ｆａｃｔｏｒｓ ａｆｆｅｃｔｉｎｇ ｔｈｅ ｑｕａｌｉｔｙ ｏｆｃｏｎ— ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｐｒｏｊｅｃｔｓ，ａｍｏｎｇ ｗｈｉｃｈ ｔｈｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｒｏｏｆ ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｌｅａｋａｇｅ ｉｓ ｔｈｅ ｍｏｓｔ ｃｏｍｍｏｎ．Ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｉｎｃｒｅａｓｅ ｔｈｅ ｓｅｒｖｉｃｅ ｔｉｍｅ ｏｆｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｐｒｏｊｅｃｔ，ｉｔ ｉｓ ｎｅｃｅｓｓａｒｙ ｔｏ ｉｍｐｒｏｖｅ ｔｈｅ ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｑｕａｌｉｔｙ ｏｆ ｂｕｉｌｉｄｎｇ ｒｏｏｆ．Ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ ｍａｉｎｌｙ ｄｉｓｃｕ— ｓｓｅｓ ｔｈｅ ｂｕｉｌｉｄｎｇ ｒｏｏｆ ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｌｅａｋａｇｅ ｆｒｏｍ ｔｗｏ ａｓｐｅｃｔｓ ｏｆ ｔｈｅ ｃａｕｓｅｓ ａｎｄ ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ｍｅａｓｕｒｅｓ． 【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ】ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆｌｅａｋａｇｅ，ｂｕｉｌｉｄｎｇ ｒｏｏｆ，ｐｒｏｊｅｃｔ ｑｕａｌｉｔｙ 一、建筑屋面防水渗漏的原因 １．防水材料 （１）防水材料质量的好坏，对做好防水工程起 着基础性的作用 然而，随着社会不断发展，国内市场上防水材 料的种类较多、标准不一，产品质量也不尽相同， 从而也就为劣质防水材料创造了条件，劣质防水材 料会严重影响建筑屋面的防水效果。在建筑工程的 防水工程修筑过程中，如果选用合成的高分子卷材， 胶黏剂不配套也会引起渗漏。从而得出不合理的选 材会缩短屋面防水层的使用时间，引起渗漏。 （２）急需完善防水配套材料 建筑屋面防水是一项系统工程，但是在现在建 筑防水工程的修筑过程中，存在着只注重材料的研 究、生产，而忽视了各种防水工程配套材料的研究 和应用，这样不利于达到建筑屋面防水渗漏的目标 要求。 （３）材料的适应性问题 在建筑物的各个不同部位，应该使用不同性质 的材料。如在有动荷载的工业厂房屋面，就要用柔 性较好的聚酯胎心防水材料。但是目前很多防水材 料的经营人员片面夸大材料的功能，从而导致设计、 监理、施工人员无法全面、准确的了解材料的性质 和使用功能。在盲目使用这些材料之后，很容易导 致建筑屋面防水质量无法达到规定的要求。 ２．设计因素 （１）我国建筑工程在长期发展过程中，没有规 范防水工程的设计标准。对不同类型、不同使用功 能的建筑应该采用哪一种防水材料，均没有进行明 确规定。 （２）一部分建筑物屋面在设计过程中的整体硬 度较差，各个部位之间也存在着差异性。如屋面出 现较大程度的变形、产生裂缝；在设计屋面的时候 坡度较小，排水管数量少或者口径较小等，这些因 素都会导致建筑屋面出现排水不通畅的现象，让建 筑屋面柔性防水层出现老化的现象，继而发生渗漏。 会造成选材不当，引起建筑屋面出现渗漏的现象。 （４）如果设计人员在设计过程中，没有对屋面 节点和构造进行详细交代，会导致建筑屋面构造设 计马虎而出现渗漏的现象。随着时间不断推移，屋 面节点构造一般 Ｅ较陈旧，很多基本做法依然沿用 的是以前的做法。其中较为熟悉的就是：油毡收头 处理沿用下木砖、钉木条的做法；而木砖或者木条 会因为风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂 的现象。从而造成各个节点被破坏，让建筑屋面出 现渗漏的现象。 （５）屋面防水工程仅仅是整个建筑体系中的一 个重要环节。很多建筑师因为缺乏全面掌握防水材 料的开发和应用途径，从而导致新型材料无法更好 的被应用到工程中。 ３．施工因素 在建筑屋面防水工程的施工过程中，很多做法 对防水工程的质量起着非常重要的作用，其中主要 表现在这样几点。（１）缺乏具有资质和丰富施工经 验的专业防水施工队伍。（２）不重视建筑屋面防水 施工工程的施工质量和施工管理。在建筑屋面平时 的施工过程中，找平层施工质量较差，并且对粘合 时间掌握不到位，从而引起建筑屋面防水层出现分 离，从而出现渗漏的现象。（３）在工程的修筑过程 中，分隔缝的设置应在屋面转折处防水层与突出屋 面交接处，并应于屋面板缝对齐，分隔缝深度宜贯 穿整个防水层厚度。当其兼作排气道时，缝可适当 加宽并设排气孔出气。但实际施工中，施工单位往 往在找平层未干时便急于铺设防水层，也没有采取 排气屋面等有效措施，从而引起建筑屋面防水层起 鼓、脱层、腐烂而出现渗漏。（４）采用涂膜防水措 施的施工过程中，往往会因为人为涂膜的厚度不均 匀而导致防水效果不佳。甚至一些施工队伍为了抢 工期，在涂刷的过程中，并没有等到防水涂膜真正 干之后，才进行第二遍涂膜，从而引起涂膜层出现 起鼓和脱层的现象。（５）刚性防水屋面，主要表现 在细石混凝土强度等级低于Ｃ２５且振捣不密实，养 护措施不好，厚度往往低于４０ｍｍ，细石混凝土中冷 拔钢筋网片未按规范施工，防水层刚度和板块整体 性较差等现象，导致细石混凝土产生裂纹，从而出 现渗漏。（６）基层处理剂涂刷在涂刷的过程中出现 不均匀，并且涂膜的厚度较厚，这样就会出现屋面 未被处理干净的灰尘无法得到较好的处理的情况， 从而影响涂层与基层的粘结。（７）建筑施工的时间， 特别是工程收尾阶段施工的人员较多，工作内容复 杂，并且基本属于交叉作业。如果协调、配合管理 不当，便会对建筑防水质量产生破坏性的影响。 二、建筑屋面防水渗漏的防治措施 建筑屋面防水工程是一项系统性的工程，同时 影响建筑屋面防水工程质量的因素较多。因此，治 理措施也应该是综合性的。 １０６ 质量都符合国家的有关标准。当各种防水材料在进 入施工现场之后，施工单位应该按照规定取得样品 进行检验。只有经过检验合格的材料，在建设单位 和监理单位现场检查验收后，才能够在防水工程中 进行使用，严厉禁止使用不合格防水材料。 ２．在防水设计方面 要做好建筑屋面防水渗漏，还需要做好防水设 计方面的工作。（１）设计人员应该不断学习先进技 术，学习相关技术标准，不断提高建筑屋面防水设 计水平。充分了解防水等级，制定科学合理的防水 设计方案，在实施过程中，根据实际情况选用合适 的防水材料。（２）设计人员还应该根据各个工程的 实际情况、工程所在地区的自然条件，严格按照屋 面防水设计的等级要求进行设计。其中一些重要部 位应该画出详细的节点图，这样才有利于业主单位、 监理人员更好的进行现场检查验收，从而确保建筑 屋面的防水质量。（３）不断强化对建筑屋面节点的 构造分析，不断更新建筑节点的做法，以便能够让 建筑节点与防水材料、施工工艺相适应。（４）不断 规范建筑防水设计标准，相关建设主管部门应该不 断加强对建筑防水质量的监督和管理。 ３．在防水施工方面 （１）不断强化建筑施工管理，确保防水工程的 质量 在不断变化的社会环境中，通过加强施工人员 的培训工作，不断提高施工人员的素质，建设一支 高素质的专业防水队伍。对于建筑屋面防水工程必 须由专业队伍负责，严厉禁止没有资格等级证书的 单位进行屋面工程的防水施工，并且各项施工工序 和层次都应该经过严格的质量检查。只有当每道工 序合格之后，才可以进行下一道工序。 （２）在建筑屋面防水施工过程中，应该特别注 意防水层与找平层的粘结面积和粘结强度，这是保 证建筑屋面防水效果、延长建筑屋面防水时间的关 键所在，主要表现在这样几点。１）建筑工程的找平 层应该符合设计质量的标准，并且要将建筑工程的 施工现场处理干净。２）建筑工程的平面与立面结构 的连接应该做成圆角，并且将上端设计成滴水结构。 对于一些复杂而且薄弱的部位应该事先进行处理， 并且加上附加层。３）接缝粘合还必须做到均匀、连 续，在施工过程中严格防止破坏防水层，确保防水 层的厚度能够达到相应的要求，以保证防水层的强 度。 参考文献 ［１］杨诚．如何保证建筑屋面防水施工的工程质量 ［Ｊ］．建材与装饰：中旬，２０１３（１０）． ［２］李建新．高层房屋建筑屋面防水建筑施工技术探 究［Ｊ］．建筑知识：学术刊，２０１３（Ｂ０９）． （作者单位：安徽省马鞍山博力建设监理有限责任 公司２４３０００）
