防水工程分包合同(原稿)

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

甲乙双方为实现合同目的，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、当规、规章，结合本工程的实际情况，甲方同意将XX工程中地下室、卫生间、阳台、入户花园、屋面防水分项工程发包给乙方，该项防水工程施工事宜及相关事项，经双方协商达成一致意见，订立本合同，以兹共同遵守执行。 一、承包范围、方式

1．工程地点：东莞市厚街镇白濠大道。

2．承包范围：东莞市厚街镇白濠村保险城－世纪绿洲花园顺景轩、逸景轩、富景轩、美景轩工程中所属地下室、卫生间、阳台、入户花园、屋面单项防水工程范围内的防水项目。

3．承包方式：包工包料、包质量、包安全、文明施工、包进度、包防水材料送检（应按东莞市质监站规定要求取样送检，包括送检费用）整项工程通过验收合格（含防水材料送检）、包整项工程通过验收合格的大包干形式。 4．不含税收。 二、工期

开工日期与合同期均以甲方施工现场的通知时间为准；乙方必须即通知即到，及时配合甲方规定的时间内完成。 三、质量标准

符合施工图纸、方案要求，满足施工图纸及业主、监理、总包的要求，按国家验收标准达到合格标准。 四、合同价款及其它费用

1．单价：采用满粘法，￥ 元/㎡，该单价为包工包料（含所有辅助材料、专用胶等）价，包含施工技术措施费、安全文明施工费及承包范围内所有的费用（不包含税金只能开收据）。乙方必须使用“成松”牌0.7mm厚MPD高分子复合防水卷材。卫生间墙面做“成松”牌1.5mm厚聚合物防水涂膜，单价￥ 元/㎡。若有增加防水项目，且采用满粘法施工，单价按以上单价为准（￥ 元/㎡。）单项防水工程面积暂定为 ㎡，金额为￥ 人民币。

2．工程量按实际所做面积计算（不含损耗及搭接面积）结算，最终结算以审计单价审定的数量为准。

3．工程款按本合同定价进行结算。

4．乙方负责材料送检并负责承担检验费等有关费用。

5．乙方在施工过程中，需甲方配合的，甲方需无条件及时配合，否则，延误工期与乙方无关。 五、双方责任、权利与义务 （一）甲方责任、权利、义务

1．行使全面质量管理，维护正常生活、生产秩序等管理工作，协调现场管理。

2．提供现场生活用水、用电，水泥。

3．提供需进行防水处理部分的施工图，组织施工图纸交底和施工方案会审；

4．检查工程进度、质量、安全文明施工。

5．负责组织工程中间验收及竣工检测验收，需随时配合乙方的施工要求。 （二）乙方责任、权利、义务

1．负责本项目施工的主要负责人，乙方必须出具授权委托书予甲。 2．提供营业执照、资质证书、项目经理证书等（复印件加盖公章）予甲方以便报监理办理有关手续。

3．合同签订生效后施工前，乙方必须编制出施工方案、施工进度计划送

交甲方审批，经审批后施工。

4．乙方负责上述工程范围内防水部分所有工序的施工。按甲方进度要求，遵照国家标准、法规组织文明施工，确保安全，施工中如发生伤亡事故，由乙方自行负责，甲方不承担任何费用及责任；同时应遵守国家、市劳动法及其它相关法令，若因乙方管理不善，造成人、物的伤害或损失，概由乙方自理。

5．除本合同中另有约定外，乙方有义务承担并履行甲方与业主签订的合同中属乙方施工范围内应尽的责任与义务。

6．乙方进场人员应遵守现场规章制度，服从甲方监督和管理；若违反有关安全文明施工规定者，甲方有权视其员工违反情节轻重作出500～2000元/次不等的处罚。罚款方式采用处罚单的形式由现场施工负责人签字确认，罚款费用将从工程款结算中予以扣除。

7．乙方在施工过程中，对甲方已施工完成的成品、现场材料等，必须予以保护，否则因乙方原因造成的损坏，乙方必须负责赔偿。

8．按受甲方监督和管理，配合甲方中间及竣工验收；因乙方方面的原因造成工程验收不合格，必须在合同工期内整改至合格，达到验收合格为准。 9．施工过程中，若遇到工作量增减或其它必须与甲方或监理单位沟通的问题时，乙方必须先行书面通知甲方，由甲方或监理单位协调处理后再通知乙方。否则乙方擅自与甲方面军、监理单位联系处理，甲方有权否定其增加的工作量并对乙方进行处罚。

10．乙方负责防水工程验收费用，如验收不合格，乙方负责返工整改；达到验收合格为准。

11．因赶进度，在保证质量、安全及有关规范的前提下，乙方有义务配合甲方采取措施赶进度。

12．乙方不得将工程转包给第三方，如有发生，乙方应承担甲方对此作出处罚。 六、付款方式

1．在乙方的防水材料和人员进场三日内，甲方应付给乙方暂定工程款总款的20%，作为备料款。

2．乙方每月按时报工程量，甲方应付乙方每月完成工程量的工程款90%，经甲乙审核无误乙方开收据在七个工作日内付款，乙方应给甲方开普通收据，剩余工程款甲方应在防水单项工程验收合格后，一个月内结清余款。 3．质保金10%待工程竣工验收满一年后在七个工作日付清。 4．每次付款均以现金或有效支票形式支付 七、质量保修期与保修

1．工程质量必须满足国家现行施工验收规范要求。

2．工程全部或部分竣工等待验收期间，由于甲方原因引起返工或修补，工料费由甲方承担按实结算，由于乙方自身引起，由乙方负责。

3．从单项防水工程验收合格之日起，保修期为五年，在保修期内，乙方负责免费维修因乙方施工质量原因造成的渗漏。

4．防水工程交付使用后，非乙方材料及施工原因引起的维修，乙方收取使用单位工本费。 八、违约责任与处罚

1．因乙方原因造成工程验收不合格，由乙方负平整改达到验收合格为准。 2．甲、乙双方必须严格履行本合同，因任何一方违约，违约方必须承担违约责任。

3．乙方必须按合同工期保质保量如期完工。

4．因甲方原因而不能按合同约定拔付进度款时，除甲方必须支付拖欠款项部分的滞纳金（每日千分之一）予乙方外，必须在约定付款期限的七个工作日内付清。否则一切责任由甲方负责。 九、补充协议

本合同条款如遇未尽事宜，双方可根据具体情况进行协商，双方协商签定的补充协议作为本合同的附件与本合同享有同等法律效力。 十、合同争议与生效

1．甲乙双方本着互相合作紧密配合的原则共同遵守本合同，一切由执行合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决，通过友好协商不能解决的争端应按照《中华人民共和国仲裁法》《深圳市人民法院》《东莞市人民法院》的规定提交深圳市仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方支付，仲裁裁决为终局的，甲乙两方必须执行。

2．本合同自双方代表签字或盖公章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

3．本合同一式甲份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。

甲方签章： 身份证号码： 联系电话： 日 期： 乙方签章： 身份证号码： 联系电话： 日 期：