住宅楼防水施工方案

目 录

1.编制依据 ............................................... 1 2。工程概况 .............................................. 2 3。施工部署 .............................................. 2 4。防水施工方法 .......................................... 3 4.1工艺流程 .......................................... 3 4。2涂刷冷底子油...................................... 3 4。3清扫卷材 ......................................... 3 4.4铺贴卷材防水层 ..................................... 4 4.5卷材的接缝处理 ..................................... 5 4.6刚性防水 .......................................... 6 4。7涂膜防水 ......................................... 9 4。8屋面防水 ......................................... 9 4。9质量标准 ......................................... 9 5。成品保护 .............................................. 9 6.应注意的质量问题 ...................................... 10 7.安全与文明施工 ........................................ 11

1.编制依据

《方晖·京港国际A区一期4#、5#、7#住宅楼施工图》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》

防水施工方案

《建筑安装工程资料管理规程》

2。工程概况

本工程位于高碑店市新华大街西侧、永昌路南侧，基础底板和地下室外墙、卫生间、屋面防水工程。

本工程地下室底板、外墙防水等级为二级,采用高聚物改性沥青4mm厚SBS卷材防水层加防水砼等级P6；卫生间采用1。5mm聚氨酯三次涂抹，屋面防水等级为Ⅱ级采用高聚物改性沥青3mm+3mm厚SBS卷材防水层。

3.施工部署

选用与我公司多年合作的专业防水队伍施工。 施工重点控制如下:

防水材料必须具备材质检验证书;备案证明；防伪标志；须有见证取样复试合格;

防水施工人员必须持有施工上岗证；

材料进场后，进行外观检查，记录卷材厚度、宽度、长度数据,取样时选择表观质量最差的进行复试，合格后方可使用;

防水必须于施工前提交施工方案供项目审核，通过后方可施工。 基层隐检由项目技术负责人组织进行，验收通过后,办理交接检手续，方可施工。

防水工程为特殊工序,按照公司程序文件，由质量检查员进行旁

防水施工方案

站监控，并填写监控记录。

4.防水施工方法

4.1工艺流程

外防水内贴法施工

在混凝土垫层上放线→砌永久性保护墙(应加固)→墙内侧抹水泥找平层→刷冷底子油→铺贴附加层→铺贴立墙和底板防水层→组织报审验收→抹立墙、底板水泥砂浆保护层→四周立墙卷材防水层封闭→外露部分防水层保护.

外防水外贴法施工

修整地下室墙板→刷冷底子油→铺贴附加层→铺贴立墙卷材防水层→组织报审验收→ 墙板防水保护层→回填土施工。

4.2涂刷冷底子油

在垫层面层上喷涂冷底子油应先将基层表面清扫干净，然后均匀喷刷，小面积或细部不易喷刷时，要用胶刷或棕刷蘸油均匀涂刷，厚度以0。5mm为宜，不得有麻点漏刷等缺陷，干燥5—10h。

4。3清扫卷材

在宽敞平坦的地平上摊开卷材，用条帚或排刷清扫卷材表面的杂物。清扫时不得损坏卷材，扫完后的卷材应反卷立放在通风处待用。

防水施工方案

4。4铺贴卷材防水层

水平面铺贴采用空铺点粘法，接茬处采用满粘法。

外防水外贴法

用外贴法时，应先铺贴平面,后铺贴立面,两面交接处要交叉搭接,见图（六-1)。

立面卷材铺贴前，应将卷材搭接处的砂浆清除干净，此处卷材应用阶梯形接缝连接,上层卷材盖过下层卷材不小于10cm,在卷材铺贴完成后,及时铺设保护层保护卷材.

外防水内贴法

用内贴法时，应先铺贴立面，后铺贴水平面，在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。卷材防水层铺贴完成后， 然后抹水泥砂浆保护层，或在平面上铺一层细石混凝土保护层,然后进行需要防水的结构施工，见图（六-2）

铺贴立面卷材

铺贴立墙卷材应自下而上进行,为了便于操作,卷材长度宜裁2米左右为一段或根据立墙实际高度裁成段铺贴；铺贴时先将卷材的下段热熔粘住，然后一人用胶刮板自卷材下面开始，向上及左右两侧压平、压实，并将搭接部位压实、密封密室，阴阳角部位应先铺贴附加层（见图5)，每边不小于250mm。经验收合格后方可大面积铺贴。

墙面铺贴时，应自下而上进行，为了便于操作，卷材长度根据立墙高度截成段铺贴。先把卷材按位置摆正,点燃喷灯（喷灯距卷材0.3米左右），用喷灯加热卷材及基层,待卷材表面熔化后,随即

防水施工方案

向上滚铺,加热要均匀，滚压时不要卷入空气、和杂物，要求压实、压平.在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，在用喷灯均匀细致的把接缝封好，特别要注意边缘和复杂部位，以防翘边。 在卷材铺贴完成后，应在卷材表面及时铺设保护层，以保护卷材.

图5

4。5卷材的接缝处理

无论是垂直面或水平面上的卷材,它的长边及短边搭接宽度应不小于100及150mm。立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处，所有转角处均应铺贴附加层。三面角油毡铺贴见图（八)。

穿墙管道预埋件处铺贴

穿墙管道及预埋件，必须在浇筑混凝土前按设计要求固定,并检查合格后方准浇筑，预埋套管应设置止水环,并满焊严密，卷材防水层与穿过防水层的管道连接处，如套管有法兰盘时,应将卷材贴在法兰盘上，粘贴宽度应不小于100mm，铺贴卷材前必须将套管上的锈蚀、杂物清刷干净，然后按照规范要求分层铺贴;如套管无法兰时，应逐层增设卷材附加层，见图（九-1）。

不受水压的地下防水工程中，结构的变形缝应用加防腐掺和料的沥青浸过的卷材，麻丝和纤维板堵塞严密，并用有纤维掺和料的沥青等材料封缝。不受水压的卷材防水层,在变形缝处,除原有的防水构造外，应加铺两层抗拉强度较高的卷材，如玻璃布油毡或再生胶油毡

防水施工方案

等。

4。6刚性防水

地下外墙为刚性防水,混凝土抗渗等级C30P6。外墙在底板以上300mm 留置水平施工缝，加设橡胶膨胀止水条；顶模筋、穿墙螺栓焊接止水环。

4.7涂膜防水施工

操作工艺 工艺流程

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜→防水层一次试水→保护层及饰面层施工→防水层第二次试水→防水层验收.

聚氨脂防水基层施工

防水层施工前,应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次;

涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%；

涂膜防水层施工

涂膜防水层第一道涂膜防水层

将已配好的聚氨脂涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底子油的基层上，每平方米用量为0。8KG,不得有漏刷和鼓包等缺陷，24小时固化后，可进行第二道涂层；

第二道涂层：在已固化的涂层上,采用与第一涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面,涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓包等

防水施工方案

缺陷，24小时固化后,可进行第三道涂层;涂刮量为0。4-0。5KG/M2O为宜。

三道涂膜厚度为1．5mm,涂刷完成后进行验收。厕浴间施工要进行第一次试水,遇有渗漏，应进行修补,至不出现渗漏为止； 除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚和均匀度，细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷.

在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术交底,防水工程施工完成后,经过24小时以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格,然后进行隐检工程验收,交下道工序施工。

附加层施工

地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（沿边）阴阳角等部位，应在大面积涂刷前先作一布二油防水附加层，两层压交接缝200MM。涂刷防水材料，具体要求是，常温4h表干后,再刷第二道涂膜防水材料,24小时干后，即可进行大积涂膜防水层施工。厕浴间管根处附加层做法见附图。 节点做法见下图。

4。8 屋面防水卷材：

工艺流程

施工准备→防水找平层验收→附加层施工→附加层验收→铺贴防水卷材→收头细部处理→保护层→验收。

材料进场及复试、验收

必须具有“三证一标志”即：备案证明、建材质检总站当年报告单和产品使用说明书及防水材料专用防伪标志，材料进场后,由质检员进行材料证明文件的验证；

防水施工方案

材料进场后，由技术负责人组织进行外观检查，记录检查数据,取样时选择卷重量最轻的进行复试。取样时,应邀请监理见证.复试合格后，方可使用；

卷材及其配套材料进场后，应存放在远离火源的干燥环境中； 卷材存放应立放.

基层验收

垫层混凝土一次抹平到位,不再另行单做找平层，可保证基层牢固，墙面抹灰平整光滑，基层无松动、起鼓、凹坑、起砂； 基层必须干燥，含水率控制在小于9％。其简单测定方法为:将1米见方的防水材料覆盖在基层表面，静置2－3小时，如卷材覆盖处的基层表面列水印，紧靠基层一侧的卷材亦无凝结水印，即说明基层含水率已经小于9％，可进行卷材施工。 防水工程施工方法 卷材防水层施工

防水卷材施工采用热熔贴法，其施工步骤和方法为: A．涂刷基层胶粘剂；待干燥一段时间后进行卷材铺贴；

B．铺贴卷材时，先将卷材摊开在平整、干净的基层上，清扫卷材并擦看卷材是否有破损再卷起来.卷时要求端头平整,并要防止进入砂粒、尘土和杂物。

C．将已卷好的卷材，穿入铁管，由二人抬起，将卷材一端粘接固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操做时卷材不要拉的太紧,每隔1米左右向标准线靠贴一下,依次顺序对准线边铺贴。

每铺完一张卷材,应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。 屋面管根处节点做法见下图。

防水施工方案

4。9质量标准

保证项目

卷材材料必须符合设计与施工规范的规定。检验产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验.

卷材防水层及其变形缝、予埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

基本项目

卷材防水层的基层表面应平整、牢固、洁净，阴阳角处圆弧型或钝角,冷底子油应涂布均匀，无漏涂，检查隐检记录。

卷材防水层铺贴方法和搭接、收头,应符合规范规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。

卷材防水层与保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

5。成品保护

已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏。

所有地下室的管道不得碰坏变位，也不得堵塞杂物.

卷材铺贴完成后，要及时做好保护层，外贴法墙面甩搓的卷材要保护好，防止断裂和损伤,各层卷材铺完后，其顶端应做好临时固定并加以保护。

外防水内贴注的防水层,在防水结构施工前贴在永久性保护墙

防水施工方案

上，在防水层铺完后，应按设计和施工规范要求，做好保护层。 卷材材料质量证明齐全，复试合格；

卷材与基层、卷材与卷材的粘结牢固.不应有皱折、翘边、脱层、滑动现象；卷材表面无损坏;接头及收边处理严密;地下室防水为特殊工序,施工中由质检员进行监控,保留监控记录。

已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患.

穿过墙面等处管根，不得损伤和变位.

变形缝等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，及时清理出去，保持管内、口内畅通.

防水层施工完成后，应及时做好保护层或砌筑保护墙和进行回填土。

6.应注意的质量问题

空鼓：

卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝处。造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，含水量过大，有潮气；卷材铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受压后产生气体膨胀，使卷材起泡、鼓泡。

漏水：

防水工程渗漏,主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与

防水施工方案

墙接搓处等薄弱部位.

其原因是：

防水结构施工混凝土漏振，衬垫材料堵塞不严。 变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层施工操作马虎而产生。

接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好造成破损,清理不净，基层卷材粘贴不严密以及搭接长度不够等造成的.

7。安全与文明施工

7.1 施工操作前应做好安全交底，操作人员必须提高消防意识，备好灭火器。

7。2 进入现场,工人必须戴好安全帽，不准吸烟. 7.3。班前工长必须向工人做好安全交底。 7。4.施工人员必须提高消防意识，备好灭火器。 7。5。工人必须遵守项目部各项安全管理规章制度。