房地产销售说辞pk大赛对抗题目

房地产销售说辞pk大赛对抗题目

1、我觉得买住宅比买办公好！面积大，还能住人，还有明火煮饭！囚碧先生/小姐，我觉得你想法是挺好的，你说的也比较对，但是买住宅并不是想买就可以对说买的，比如说佛山，广州都是有限购的，需要符合一定条件才能买的。广州不用说了，三四万一方，说近的大良都要2万一方，买个100方的住宅，总价都要200万，首付都对说要60万左右，而且还要看地段好不好，有没有地铁，出租租金也3000元/月左右。而我们项目有3号线和13号线的创意园站就在我们项目门口，双地铁线上盖;广珠轻轨的顺德学院站离我们项目才2公里多，开车8分钟的路程，一个站(10分钟)到广州南站;而且高速度出入口就在项目旁边，交通可以说非常方便;住宅的首付都差不多买我们这里的两套，而且周边办公租金都到六十几块一方，一间租金都有两千多一个月，两间租金远比住宅高。所以在现有的条件上，我建议以的你能力，还是要在这里购买一间还是两间？

2、我是想买小单位来住的，你们这里又不能住，房间里又没有洗手间。先生/小姐，你说的不错，我们这里是办公用地，明面上说是不能住，而且又没有洗手间，就算能住也住得不舒服;但是我是这样想，这里是碧桂园开发的标杆项目，而且还是省级重点项目，未来还将引800多家科技企业，将有2.5万高端人才聚集，根本不怕租不出去;而且我们这里是首付5G网络小镇，3号楼5-7层还将引进万有引力网红直播基地，上由碧桂园集团联手万晟资产、加心科技打造的佛山首家5G网络网红直播基地，打造网红势生态产业链，助力企业转型5G直播媒体;万有引力一进驻3号楼，还将带来网红、创作者、段子手、道具租售、拍摄、后期制作、MCN机构、策划公司等等相关产业的人或公司进来，到时候3号楼里的单位就抢手，而大厉，何乐面个为呢。

3、你项目这么偏，周围这么荒凉！

先生/小姐，现在这么看周围，我们这里的确是偏和荒凉，我也比较认同;但是你想30年前的珠江新城，还是一片水田呢，那里够荒凉了吧(最好销售手机存有相关的照片拿出来展示给客户看)，现在房价没有个6万/方，你还买不到;不说那么远，佛山的千灯湖，10年还不是一片荒凉，现在房价也要3万/方左右;我们项目是政府支持，碧桂园建设运营，是地区标杆项目，还是省级重点项目，规划有3000亩地，对整个地区起到产业升值引擎和示范作用，周围有两个世界500企业和2000亿产值产业集群，现在才是启动阶段，启动区才178亩，建成后还将引入800多家企业，目前已有50多家企业进驻了;而且还是有3号线和13号线的创意园站就在我们项目门口，双地铁线上盖:广珠轻轨的顺德学院站离我们项目才2公里多，开车8分钟的路程，一个站(10分钟)到广州南站;而且高速度出入口就在项目旁边，交通可以说非常方便:这么好的地段这么好的条件，将来这里，你说还会偏和荒凉么？

4、为什么会有网红产业服务费？

3号楼5-7层将引入万有引力网红直播基地，是由碧桂园联手万晟资产、加心科技打造的佛山首家5G网络网红直播基地，打造网红生态产业链，网红基地孵化基金+专业运作团队，这里就是未来网红创造工厂！万有引力网红直播基地进驻3号楼5-7层后，将会带来网红、创作者、段子手、道具租售、拍攝、后期制作、MCN机构、策划公司等等相关产业大量从业者，而那时候3号楼特别是5-7层单位，将会是最抢手的出租单位，租金绝对是水涨船高！那为什么那些人会想尽办法租5-7层的单位，而不租其他呢。因为5-7层相当于中国的特区-香港和澳门，在这里做公司，做直播，做网红等等会有相关的政策支持，比如说一定的基金支持，相关培训支持，运作指导费用优惠，道具租借的优惠等等，举个人例:档级抖音短视频拍摄，顾名思义，在设备，创意，演员等方面都要更胜一筹。会用到更高级的专业设备及场地等辅助设备。而拍摄团队拥有专业导演、演员、化妆师等人员参与。大约一天的拍摄报价在5000到10000元/条起。一个月拍10条，那费用就是10万

元，租在57层单位，那些东西优惠价打个9折，那也是省1万块，相对于房租来说都是小意思！如果有那么三四个大网红是从您所购买的单位出来的，那你这间单位无形中就增值了，以后出租或出手都是水涨船高！

面且加上这笔费用，房价还是比现在其他项目所销售的同等单位实惠,再上项目的地段。

5、为什么说投资房产是很好的选择？

物价持续上涨，钱存银行是负利率--贬值买股票，炒外汇--风险大，地方财政很大一部分来自房地产行业，转说项目的卖点，带来升值空间，及前景！

6、我想投资公寓，不想投资办公！我觉得能住人比较好租出去！

不知道你想投资那里的公寓呢？引出地区，从而分析回到项目地段，交通，企业集群，高端人才，来说明我们项目未来绝对升值，绝对好租！投资我们项目，不比公寓差！