一、工程概况和特点 二、监理依据
三、监理工作流程、控制要点和目标值 (一）、事先预控
1．熟悉图纸、参加图纸交底和会审； 2．审查承包商资质、人员资格； 3．审查施工组织设计和方案;
4．做好预留洞、预埋管、件的技术交底和检查、指导； 5．材料、设备进场报验和验收。 （二）施工阶段的质量监理 1．技术交底、明确要求。 2．施工过程中的巡视和旁站； (1)、巡视检查重点部位及内容； (2）各种试验过程的旁站；
(3）口部防护通风安装时的旁站。 （三）事后控制 1、验收
（1）隐蔽工程验收 （2）分项工程验收 (3）分部工程验收 (4）单位工程验收
2、审核竣工图纸及其他文件资料。 (四）交底资料
1、各种预埋管、件的做法和要求技术交底. 2、人防给排水安装工程做法和要求技术交底。
一、工程概况和特点
××××××××××工程，地下一层地上十一层,总建筑面积××㎡，其中地下车库××㎡，地面 ㎡。
本工程地面建筑为××××××实验室，地下室平时作停车库，战时为人员掩蔽所。本工程地下部分由×××××公司设计,地面部分由××××公司设计。
本项目给、排水工程主要包含给水、排水、消防、喷淋和雨水等分项.其中给水采用分区供水，排水实行污水和废水分离方式. 二、监理依据
1、监理合同、业主授权； 2、设计图纸
3、工程招投标文件、合同； 4、有关规范： （1）、建设工程监理规范；GB50319-2000 （2）、人防工程验收规范；GB50134-2004
(3)、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50242—2002 （4）、自动喷水灭火系统施工及验收规范；GB50261—2002 （5）、其他有关规范、规定.
三、监理工作的流程、控制要点和目标: （一）事先预控
1、开工前，监理人员认真熟悉图纸，有疑问处逐项、逐条整理成文，参加图纸技术交底，领会设计意图、同时提出的问题，逐条核实并形成图纸会审纪要,经有关人员签认。
2、审查承包商资质、项目部管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员上岗操作证. 3、组织讨论和审查施工组织设计和施工方案，对工程中的难点和要点,要求承包商做出专项施工方案或相应技术措施.审核通过后予以实施，承包商不得擅自改动。
4、工程主体土建开工前,监理组织承包商有关人员进行做好预留洞、预埋管、件的技术交底。人防工程战时有防冲击波、防霉的防护要求，工程都是钢筋混凝土结构。在土建主体施工过程中,设备安装人员需把预留洞、预埋管、件按要求及时预埋到位.若有错、漏，今后处理起来要付出代价，而且还很难保证质量。监理应要求承包商有关人员事前认真做好预留洞、预埋管、件的统计，核实工作，根据设计图纸要求和有关人防图集进行制作，适时预埋到位。在制作、预埋过程中监理人员要加强检查和指导.
5、监理对进场的材料、设备必须严格检查。招标文件中对生产厂家或品牌有约定的，须按要求购置;有关质保资料：合格证、质量保证书、检测报告等必须齐全，而且有效（时间在有效期内、印章齐全）；现场检查资料、设备、规格、型号符合设计图纸要求，外观、壁厚符合要求,镀锌层无锈蚀，设备无损伤，检查合格并履行手续后方可使用。
对不合格的材料、设备应发退场通知单,要求及时退场，退场时应做好不合格材料退场记录。
（1）各类管材应有产品质量证明文件：合格证、质量保证书、检测报告。 错误!镀锌管、焊接管、无缝钢管、管材和管配件的管壁厚薄一致、无锈蚀、无毛刺、镀锌管内外镀锌均匀,管件不得有偏扣、套扣不全等现象。抽样用游标
卡尺测量管材壁厚、外径应在允许范围内。(钢管壁厚允许误差±12。5%，详见五金手册）。
2对进场的PVC、PP—R、PEX给水管,除了应有合格证、检测报告还应有卫○
生检疫部门开出的厂家生产许可证。现场检验管材和管件颜色要一致。管材无色泽不匀、内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和凹陷等现象，抽验管材外外径和壁厚应在允许范围内。
3建筑排水用硬质聚氯乙烯○（U—PVC）管材和管件应有质量检验部门的产品合格证和检测报告，并且有明显标志标明生产厂家的名称和产品规格。管材内、外层应颜色一致、平整，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，抽样检测、外径、厚度应在允许范围内。（U—PVC管材、外径和壁厚只允许＋0。3～0.6，不允许负公差。详见五金手册）所用胶黏剂最好是同一厂家配套生产，并且标有厂名、生产日期、有效期。
错误!铸铁管及附件的尺寸、规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑整洁，无浮砂,粘砂，不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩.管材和附件壁厚应符合要求。
(2）对工程中使用的阀门进场时,监理人员要同施工单位技术人员共同检查，合格后方可使用。阀门必须有出厂合格证,规格、型号、材质符合设计要求，阀门壳体铸造规整、表面光洁、无裂缝，填料密封完好。阀门进场后应按批抽查10%做压力试验，对于安装在主管上起切断作用的闭路阀门,则应逐个做压力和气密性试验，试验合格后方使用。
（3）消防水系统中的消火栓、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器以及消防水泵接合器进场,除一般生产合格证外，还必须有国家消防产质量监督检查中心检测合格的证明。
(4）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，生产厂家和品牌满足业主要求并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光洁、美观、无裂缝、色调一致。
（5）对进场的设备：给水设备、各类水箱、消防设备、排水设备应组织业主、施工单位、监理人员共同验收。应检查设备明细表装箱清单，产品合格证以及相关检验报告.设备还应有使用说明书，外观检查无破损、变形、掉漆、受损。
（6）对于国家及当地政府部门有关规定的特定设备以及材料，如人防防护设备、消防设备、生活给水管道和饮用水设备,必须要有规定的证书和文件.防爆地漏、防爆清扫口。。。供应商必须提供国家人防办颁发的人防防护设备定点生产资格证书和在省人防办备案资料或年检证书,生活饮用水系统含水箱管道必须要有卫生部门发的认定证书。
（二）、施工阶段的质量监理
1.安装开始前,监理要求施工单位组织有关技术人员、班组长和技术骨干进行人防工程给排水、消防水系统安装做法和要求技术交底,特别是人防工程防护部分的安装比较复杂，而且一般施工队伍都未做过、贯彻设计意图，明确要求。避免和减少返工。
2。施工过程中巡视和旁站 为了确保工程质量，减少和杜绝返工，对一些常见的容易发生施工质量通病的环节,在施工安装过程中监理人员要加强巡视,及时检查、发现问题,要求施工单位予以整改。
对于施工安装的关键部位和测试、调试过程，以及隐蔽工程验收过程，监理
人员进行旁站，认真督查和指导。
（1)、巡视检查重点部位及内容
A、管道支架制作、焊接、安装以及除锈刷漆过程; B、管道安装的放线、定位过程和管道安装过程； C、所有阀门、阀件安装过程；
D、消防水系统、消火栓箱、水流指示器、报警阀以及喷头安装过程； E、水泵等泵房安装; F、卫生洁具的安装。 （2)、各种试验过程的旁站
A、建筑给水、排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002（以下简称给排水规范）第3.2.4条规定：阀门安装前应做强度试验和严密性试验每批数量中抽查10％不少于1个，安装主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验。强度试验压力为阀门公称压力的1.5倍,严密性试验压力为阀门公称压力的1.1倍。试验压力在持验时间内应保持不变且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏为合格，试验合格填写SN2.14表格.（人防表6。5）
B、给排水规范3。3。16条款：各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，规范第4。2。1条:金属管和复合管给水管道的水压试验必须符合设计要求，设计未注明的可按工作压力的1。5倍试验强度。10分钟压力降不大于0。02Mpa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏.塑料管给水系统在压力下稳压1小时。压降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力的1。15倍稳压2小时,压降小于0。03Mpa,同时检查无渗漏为合格，表SN2.15表格。（人防表6.1）
C、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005第6.2。1条规定：当系统和设计工作压力等于或小于1.0Mpa，强度试验压力为1.5倍工作压力并不低于1。4Mpa， 当工作压力大于1.0Mpa,试验压力为工作压力加0.4Mpa，稳压30分钟，压力降不应大于0.05Mpa，管网无渗漏严密性试验为工作压力，稳压24小时，应无渗漏,表SN2。15表格.（人防表6.2）
D、排水管灌水试验:隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，安装在室内的雨水管、排水管安装后应做灌水试验表SN2。16（人防表6.1）
E、给排水规范第5。25条:排水主立管及水平干管管道均做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。表SN2。16表格.(人防表6。3)
F、给排水规范第4。2。3条：生活水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用， SN2。17表格。（人防表6。4）
G、消防水喷淋验收规范6。14条：管网冲洗应在试压合格后分段进行SN2。17表格。（人防表6。4)
H、给排水规范4.3.1条：室内消火栓系统安装完成后应取屋顶(或水箱间内）试验消火栓和首层区二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格，表SN2。23
I、给排水规范4。4.3条：敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐)的水压试验必须符合设计和规范的规定，满水试验静置24小时观察不渗不漏，水压试验10分钟压力不降，不渗不漏,表SN2。22
J、给排水管道穿越楼板，预留孔洞二次浇注后须对洞口部位做渗漏水试验，设计无明确要求时,洞周围用石灰膏围堰高度20㎜堰内灌满水，24小时不渗不
漏为合格。表SN2.6
K、给排水规范第7.2。2条：卫生器具交验前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗漏，通水试验给、排水畅通.SN2.21（人防表6.2）
L、地漏排水试验，地漏应逐个做排水试验,地面无积水，地漏排水畅通为合格。SN2。19
M、给水、排水系统以及消防消火栓和水喷淋系统安装结束，都应开启设备进行试运转，自动给水装置,水泵及潜污泵等运转时，电源电压，工作电源，电机温升和出水状况都应观察测量记录在案。SN2.11（人防表6。6) (三），验收
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础进行。 1。隐蔽工程验收
专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认,检查中发现的质量问题必须立即整改，对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位停止进行下道工序的施工。 2．分项工程验收
分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要进行划分，由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员或技术负责人参加，检查工作按建设合同、设计图纸和规范要求进行。检验批合格质量应符合下列规定：
A．主控项目和一般项目的质量抽检检验合格; B．具有完整的施工操作依据，质量检查记录.
检验批质量验收是工程质量验收中的重要环节，监理方和施工方参加人员 在检查工程质量问题时必须认真仔细，不放过一个问题，发现问题应将工程中存在的质量问题整理成整改通知单交施工单位限期整改，整改后由监理方复查检验批检查合格在检验批质量验收记录表填写评定记录和验收记录。
检验批质量验收全部合格后，应组织分项工程质量验收。由监理工程师组织施工单位项目技术负责人或专职质量检查员参加。 检验工作按建设合同、设计图纸和规范要求进行。检验单位，检验批部位、区、段。
分项工程质量验收合格应符合下列规定:
A. 分项工程所含检验批均应符合合格质量的规定； B. 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 验收工作完成后，监理方应完成分项工程质量验收报告；填写分项工程质量验收记录表,检查评定结果和验收结论。 3。分部工程质量验收
各分项工程质量验收全部结束，应组织分部（子分部）工程质量验收。 由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收、检查工作按建设合同、设计图纸和规范要求进行。
分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：
A．分部(子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格; B．质量控制资料应完整；
C．各分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
4.单位工程验收
由监理项目组成立验收小组，施工单位提供验收方案，经验收小组审核通过实施.验收小组进行预验收，在预验收过程中发现安装质量问题，整理成预验收纪要；要求施工单位限时整改逐条消项，经过复检无问题,工程质量均达到合格,进行签认手续,由项目总监理工程师写出质量评估报告报质监站。 5。审核竣工图及其他技术文件资料
(1)审核竣工图正确性和完整性，检查设计变更合和有关资料是否齐全。 （2）审核进场设备开箱检查、验收记录及相关设备复试记录。 （3）审核进场材料的产品合格证、质量保证书、检测报告。
(4)审核给水、排水和消防水系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续。 （5）各种试验报告，系统调试报告等，资料齐全,数据正确。 6。组织对工程项目的质量等级评定 在竣工验收过程中，由承包方提出质量等级，监理单位在质监站参加正式验收前,根据工程质量及整改情况,对工程作出质量评估报告，确定质量等级。
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