房屋建筑工程
装 饰 工 程
质 量 评 估 报 告
单位工程名称: XXX工程
监理单位(公章):XXX公司
发 出 日 期： 年 月 日
目录
一、工程概况………………………………………………………………………1 二、装饰工程质量情况……………………………………………………………2 三、装饰工程质量情况（续表一）………………………………………………3 四、装饰工程质量情况（续表二）………………………………………………4 五、装饰安装工程质量情况………………………………………………………5 六、装饰施工质量验收意见………………………………………………………9 七、关补充说明……………………………………………………………………10
一、工程概括
工程名称 监理单位 XXX项目装修装饰工程 XXX公司 进场日期 资质等级 资质证号 20XX年XX月XX日 工程监理综合资质 XXX项目装修装饰工程位于XXX，由XXX公司投资，总建筑面积143601.53平方米（主体结工 构已完工），本工程施工均为住宅部分的装饰装修，分别为10栋、11栋1单元2单元、12栋1程 单元2单元，13栋1单元2单元，14栋、15栋、16栋、17栋1单元2单元，每层均有4套房，规 模 为两个大户型、两个小户型，由XXX公司施工。10栋于2021年1月1日交房。 姓 名 项 目 监 理 机 构 组 成 人 员 XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX 专 业 房屋建筑工程 房屋建筑工程 机电安装工程 房屋建筑工程 房屋建筑工程 房屋建筑工程 房屋建筑工程 职 务 总监 总监代表 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 监理员 职 称 中级 中级 中级 中级 中级 中级 助工 执业资格证号 评 价 依 据 1、工程建设监理委托合同； 2、本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50300-2002； 5、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 7、《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》DB33/T1132-2017； 8、国家及XX省颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等； 9、工程严格按照《工程结算书》(报告编号：20190304)标准执行，质量达到合格标准； 工 程 监 本项目装饰装修监理。 理 范 围 二、装饰工程质量情况
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质量控制情况： 施工中使用的各种原材料、半成品、成品都有相关合格证，都进行严格检查把关，均符合设计要求，并按大亚湾区建设局工程质量检测中心检测评率进行取样送检。 XX牌水泥PC32.5R：合格证1份，取样送检1组，生产单位：XXX公司D线； 河砂：合格证1份，取样送检1组。生产单位：XX公司； XX轻钢龙骨：合格证1份，取样送检1组；生产单位：XX公司； XX阻燃板：合格1份；生产单位：XX公司； 内墙腻子粉：合格证1份，取样送检1组；生产单位：XX公司； XX乳胶漆：合格证1份，取样送检1组；生产单位：XX公司； XX石膏板：合格证1份，取样送检1组；生产单位：XX公司； XX防水涂料：合格证1份，取样送检1组；生产单位：XX公司； XX瓷砖胶：合格证1份，取样送检1组：生产单位：XX公司； XX瓷砖：合格证1份；生产单位：XX公司 XX石材：合格证1份；生产单位：XX公司 XX电缆线：合格证2份，取样送检2组；生产单位：XX公司； XX给、排水：合格证2份，取样送检2组；生产单位：XX公司； XX开关、插座：合格证1份；生产单位：XX公司 原 实木地板：合格证1份；生产单位：XX公司 材 料 、 构 配 件 及 设 备 存在问题： 无
三、装饰工程质量情况(续表一)
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审查情况： 本工程各分部工程主要的质量控制资料齐全： 子分部名称 卫生、厨房、阳台防水 门窗子分部 吊顶子分部 饰面子分部 地面子分部 分项名称 防水层分项 木门分项 暗龙骨吊顶分项 饰面砖安装分项 饰面板安装分项 木地板分项 地面砖分项 涂饰分项 窗帘盒制作安装 检验批名称 防水层 套装门安装 暗龙骨吊顶 饰面砖安装 饰面板安装 木地板安装 地面砖分项 室内乳胶漆涂刷 窗帘盒制作与安装 数量 5 验收情况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 涂料分部 细部子分部 工 程 技 术 资 料 厨房子分部 卫浴子分部 给排水子分部 厨房橱柜安装分项 厨房橱柜安装分项 卫生洁具安装 卫浴配件安装 给水、排水安装 室内布线安装 卫生洁具安装 卫浴配件安装 给水、排水安装 室内布线安装 开关插座安装 照明电器安装 电气、照明子分部 开关插座安装 照明电器安装 存在问题： 无
四、装饰安装工程质量情况(续表二)
3
质量控制情况： 在施工过程中，所用原材料严格实行先检后用的质量监督机制，我监理部根据现场购进材料随机抽样送XX工程质量检测中心检测，检测合格后才允许使用，未经检验合格或未按批量送检而用于工程建设的材料一律不给予隐蔽验收。装饰装修施工过程中，装饰装修工程施工过程中未发生任何安全责任事故，所有工序经建设、监理验收合格后才允许进入下道工序施工。 1、防水工程 主控项目： A、防水层材料的评品种、规格和性能符合设计要求和国家现行有关标准的规定； B、地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积水现象； 一般项目： A、防水层应从地面延伸到墙面，高出装饰面不得低于100M，浴室墙面的防水层高度不得低于2000MM； B、涂抹防水涂刷应均匀，不得刷漏，防水层平均厚度应符合设计要求； 分 部 分 项 工 程 和 实 物 综上述工程防水工程分项工程评估为合格； 2、门窗安装工程 主控项目： A、实木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求； B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求； 一般项目： A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求； 该门窗安装分项工程评定为合格，即门窗子分部工程的质量评定为合格； 3、龙骨吊顶工程 A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶； 主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的拼缝等均符合设计和施工验收规范要求； 一般项目：饰面材料表面，灯具、烟雾器、喷淋头等的位置，吊杆、龙骨的拼缝，吊顶安装的误差等均符合设计及施工验收规范要求； 龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规范要求，龙骨吊顶分项工程的质量评定 4
为合格。 B、厨房采用基层吊顶 主控项目：吊顶及龙骨的质量、规格、间距及连接方式应符合设计要求，安装应牢固，模板安装应牢固、严密； 一般项目：同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差； 集成吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工规范要求，集成吊顶分项工程的质量评定为合格。 4、墙饰面工程 A、饰面砖安装分项工程 主控项目：饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必须牢固，表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓； 一般项目：阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求； 该饰面砖分项工程质量评定为合格。 B、饰面板安装分项工程 主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规范要求； 一般项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、拼缝高低差、接缝宽度应符合设计和施工验收规范要求； 该饰面板分项工程质量评定为合格。 C、裱糊分项工程 主控项目：裱糊材料质量符合设计要求，基层腻子应平整、坚实、牢固、基层应做封碱处理； 一般项目：墙纸表面应平整，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合； 裱糊分项工程的质量均合格，裱糊子分项工程评定为合格。 5、楼地面饰面工程 A、木地板分项工程 主控项目：地板材料的品种、规格、颜色和性能均符合设计要求，基层板铺设应牢固，不松动； 一般项目：地板的板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝垂直度、相邻板材高低差均符和规范要求；
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该木地板分项工程评定为合格。 B、地面砖分项工程 主控项目：块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求； 一般项目：块材铺设表面平整度、接缝直线度、板材之间接缝高低差均符合施工规范要求； 该地面砖分项工程评定为合格。 6、涂饰工程 主控项目：涂料品种、型号、性能、涂料颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求； 一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计和施工验收规范要求； 该涂料涂饰分项工程评定为合格。 7、细部工程 A、窗帘盒制作与安装 主控项目：窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，安装牢固； 一般项目：两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测，均符合设计和施工验收规范要求； 该窗帘盒制作与安装分项分部评定为合格。 B、门窗套制作与安装 主控项目：门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装牢固； 一般项目：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测，均符合设计要求和验收规范要求； 8、厨房橱柜安装工程 主控项目：橱柜的材料、加工制作、使用功能符合设计要求； 一般项目：柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计要求和验收规范要求； 该厨房橱柜安装子分部工程评定为合格。 9、卫浴工程 A、卫生洁具安装分项工程
6
主控项目：卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置均符合设计要求，卫生洁具满水试验畅通、无渗漏符合规范要求； 一般项目：卫生洁具安装的坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计要求和施工规范要求； 该卫生洁具安装分项工程质量评定为合格。 B、淋浴间制作与安装分项工程 主控项目：淋浴间所用的材料、规格、型号符合设计要求，挡水条安装牢固、密实、无渗漏； 一般项目：淋浴间表面洁净，打胶完整、胶面光滑均匀、无污染； 该淋浴间制作与安装分项工程质量评定为合格。 C、卫浴安装分项工程 主控项目：卫生配件与装饰面连接牢固、不松动、毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等采用防水材料，符合设计要求和现行国家规范规定； 一般项目：卫浴配件安装位置正确，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙体靠实无缝隙； 该卫浴安装分项工程质量评定为合格。 10、给水排水 主控项目：给水管道水压试验符合设计要求，给排水配件安装牢固，无损伤，卫生器 具满水和通水试验符合要求； 一般项目：室内明露热水管的保温符合要求，卫生器具排水配件、地漏安装符合规范要求； 该给水排水分项工程质量评定为合格。 11、电气工程 A、户内配电箱安装分项工程 主控项目：配电箱规格、型号符合设计要求，配电箱回路编号齐全，标识正确。配线齐全，导线色标正确、一致； 一般项目：配电箱底边距地高度符合设计要求，安装牢固，开启灵活，表面整洁； 该户内配电箱安装分项工程质量评定为合格。 B、室内布线安装分项工程 主控项目：电线导管品牌、规格符合设计要求，电线导管有独立的吊杆，电线导管采用专用接头、粘结牢固； 一般项目：导线与设备连接紧密，不松动，符合规范要求； 该室内布线安装分项工程质量评定为合格。
7
C、开关插座安装分项工程 主控项目：开关插座品种规格符合设计要求，开关通电在相线上，通断位置一致，接触可靠。单相电源插座接线符合国家标准规定，安装在饰面上的开关插座整齐电线未裸露； 一般项目：开关插座安装牢固、整齐、整洁、美观，安装位置符合设计图纸要求； 该开关插座安装分项工程质量评定为合格。 D、照明灯具安装分项工程 主控项目：灯具的规格、型号符合设计要求，灯具边框紧贴安装面，安装牢固、可靠； 一般项目：灯具配件齐全、可靠； 该照明灯具安装分项工程质量评定为合格。 存在问题： 无
8
五、装饰施工质量验收意见
工程质量验收综合意见： 工 程 质 量 验 收 综 合 意 见 及 工 程 质 量 等 级 我监理部根据对10栋装饰施工过程的质量跟踪情况，认为本工程：1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料完整；3、装饰施工安全及功能的检验结果符合规范要求；4、装饰装修工程整体外观质量良好，表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、接缝高低差均规范允许范围内。评定该装饰工程质量等级为合格。工程严格按照《工程结算书》(报告编号：20190304)标准执行，质量达到合格标准； 存在主要问题： 无 工程质量： 无 无 功能的部位未达到使用
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十、有关补充说明
无
编制人姓名（打印）： XX 签 名： 总监理工程师(盖注册章)： XX 签 名：
XX公司
签发日期： 年 月 日
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