北京市建设工程劳务分包招标文件
工程名称： 北京市朝阳区八里庄文化创意园一期
招标人（盖章）： 北京韩建嘉禾建筑有限公司
法定代表人或委托代理人签字： 经办人： 联系电话：
发出时间： 2012 年 1 月 13 日
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北京市建设工程劳务分包招标文件
目 录
一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、投标人资格预审情况
工程概况
现场情况简介
招标要求
投标报价要求
劳务费的结算与支付
投标须知
开标须知
评标和中标须知
附件
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十一、补充条款
十二、说明
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劳务分包招标文件条款
第一条 投标人资格预审情况
经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程劳务分包项目的投标。
第二条 工程概况
2．1 工程名称： 北京市朝阳区八里庄文化创意园一期 。
2．2 工程地址： 北京市朝阳区东四环外 。
2．3 建设单位： 北京华腾八里庄文化创意发展有限公司 。
2．4 建筑面积： 地上： 地下：
其中1-4号楼： 10号楼： 。
2．5 结构类型： 1-4号楼：框架剪力墙，10号楼：剪力墙 。
2．6 层数：
1—4号楼地下 二 层、地上 九 层，
10号楼地下 一 层、地上十六层。
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2．7 层高：
1-4号楼为办公楼，地下二层 米，地上标准层 米；
10号楼为回迁楼，地下一层 3.5 米、地上标准层 2.9 米。
2．8 檐高： 1-4号楼： 10号楼：58 米。
2．9 计划开工日期： 年 月 日、计划竣工日期：
年 月 日。
2．10 其他情况介绍（工程的性质、背景、现场环境等）：场地平整、道路畅通、水电接至现
场，具备开工条件 。
第三条 现场情况简介
3．1 现场场地：本工程场地面积 43838.40平方米，首层建筑面积 1-4号楼 10号楼：707.56 平方米。
3．2 现场临时设施情况： 招标人提供食堂，投标人付费用餐，施工现场不具备分包单位设立食堂等条件，投标人可现场外自行考虑,所有费用由投标人自行承担。招标人提供住宿房间。床铺、用具等由投标人自备并承担相应费用。
3．3 现场机械配置：发包方提供塔吊、砼泵（浇筑时），其余设备由承包方自备，费用包含在报价中 。
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3．4 生活区设置： 生活区设置职工工人宿舍、厕所，需要投标人集中管理，维护并保持建设单位、总包单位及投标人的办公、生产、生活区域的安全、卫生、环保等达到北京市相关文件要求的绿色环保要求 。
第四条 招标要求
4．1 本工程采用 邀请 方式招标，从 家投标人中确定 家投标人为中标人。
4．2 招标范围本工程一期土建施工项目结构、建筑图纸全部钢筋砼内容、从基础清槽开始包括基底清槽、扦探、放线开始，肥槽回填土；基础砼垫层及找平层及防水保护层、基础防水挡土墙砌筑、抹灰、车库内砼挡土墙浇注等；钢筋、砼、模板工程，基础、主体结构；脚手架工程；文明施工、环保；材料清理码放；场内运输装卸；周转材料；中小型机械及辅材等所有项目 。
4．3 工程质量要求 合格 。
4．4 工期要求 日历天，工程计划于 年 月
日开工，至 年 月 日竣工。
4．5 安全文明施工 达到北京市安全文明工地标准 。
4．6 材料供应方式与管理 投标人根据工程施工进度做出材料计划申请，钢筋、砼由总承包直接采购；周转材料由投标人自行租赁，负责使用、管理、维修、保养、码放、装卸、运输等的所有工作内容；钢筋、砼等实体材料工程量依据建筑工程施工图纸，北京市2001年预算定额计取工程量 。
4．7 拟派项目管理班子的基本条件：项目组织机构人员配备齐全，项目经理、技术负责人必须
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持有相应的学历证书、资质证书、职称证书，其他人员必须持证上岗，持证率100%，并且不得兼职或多职 。
其中项目经理资质等级： 符合北京市相关规定，必须持有北京市建委承认的施工队长证书 。
4．8 投标保证金及投标费用： 投标人领取招标文件时，招标人收取投标人招标文件资料费500 元，招标文件及资料费不论中标与否均不退还。
第五条 投标报价要求
5．1 报价依据： 依据建筑工程施工图纸、北京市相关文件、北京市建筑市场信息、投标人对施工现场的实地考察与理解等，结合企业自身的综合实力及相关文件、信息、市场行情等进行投标报价，不论投标人中标与否，所发生的一切费用及为投标工作所造成的投标人自身的一切损失都由投标人负责；投标人中标后，需要在北京市建设工程发包承包交易中心进行公开招投标程序，以及劳务分包合同的备案工作，所发生的招投标费用均由投标人承担 。
5．2 报价包含内容和费用： 1、本工程土建施工项目结构、建筑图纸所包括的钢筋砼结构全部内容、从基础清槽开始包括基底清槽、基础砼垫层、找平层及防水保护层；基础砼挡土墙、主体结构、及出屋面砼通风道、包括钢筋工程、砼工程、模板、肥槽回填土；按2001北京市预算定额不计算建筑面积的项目（如有电缆夹层、消防水池等）已包括在投标报价中，发包人不再另行支付；2、脚手架工程，采用维护架，包括租赁、搭设、拆除、维修、保养、码放等发生的费用；3、模板工程，包括模板的租赁、支模、拆模、维修、保养、码放等，及模板工程的各种辅材（包括穿墙螺栓、钉子、封边漆、模板滑化剂、脱膜剂等）4、中小型机械、手使工具、砼料斗等投标人自行提供；5、工程辅材包括砼工程所有辅材（包括砼垫块、砼保护层支架、砼现场养护材料、后浇带收口网等）；钢筋工程除套筒及套丝机外的所有辅材；模板工程辅材，其中止水环、止水板等材料由招标人采购，由投标人现场自行加工（包括套丝、焊接等所有工作内容）6、为保证达到安全文明施工，绿色文明工地所必须费用；6
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7、投标人为完成承包本工程所发生的管理费、投标备案费用、办理各项手续费用、施工现场安全文明施工费用、税金等所有费用均由投标人自行承担；8、施工现场内所发生的零用工，投标人应在报价中给予考虑，招标人不在另行支付此项费用； 8、施工现场临时用电，招标人只提供至二级箱，其它材料、维修、保养、保管等由投标人自行负责。9、肥槽回填土所发生的费用包含在此次投标报价中 10、与各专业的配合费用均包含在投标人的报价中 。
5．3 报价需要说明的有关问题：1、投标报价中包括施工劳务费、材料费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、保险、管理、利润、政策性文件规定、风险、责任等所有费用；2、投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；3投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；4、投标报价中需考虑本工程楼型的差异，中标后在此标段内招标人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。5、投标人承包项目中的中小型机械、手使工具、所有辅材等应在投标时列出项目清单；6、除承包范围外发生的零用工按 元/工日单独报价，不在计取其他任何费用；7、报价组成要列出明细清单，各单项价格能单独报出8、投标人所报价中无论人工或材料费（除甲供材料）在合同执行期间均不再调整。9、其他需要明确或遗漏的事项，双方在合同中另行约定 。
4 报价方式： 报价采用平米包干报价方式，除塔吊、钢筋、砼、输送泵招标人提供，之外的全部材料、机械设备由投标人自行提供的平米报价 。
5．5 报价中对工程质量、工期进度、文明安全施工方面的奖罚措施： 合同中另行约定 。
第六条 劳务费的结算与支付
招标人在投标人完成地上二层封顶后付第一笔工程款，支付比例为投标人所完成工程量的50%，投标人完成结构封顶后付投标人第二笔工程款，支付至投标人所完成工程量的50%，待结构工程验收7
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合格后支付投标人人工费至95%，材料、租赁等费用至70%。
第七条 投标须知
7．1 投标文件应包括以下内容：
7. 1. 1 投标书一正两副；
7．1．2 施工方案（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理要求等）；
7. 1. 3 投标人业绩情况（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设鲁班奖”、“北京市长城杯”、“北京市优样板工程”、“北京市优工程”、“北京市青年突击队”称号情况以及同类工程施工经验）；
7．1．4 投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、个人业绩、获奖情况，生产、技术、安全负责人的个人简历，本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率，要提供出投入本工程具体的机械设备一览表及人员组织机构表，并附持证人员的证书复印件，目前可为本工程提供的劳务人员数量）；
7．2 招标人以实物工程量方式招标的，投标人应向招标人领取实物量清单。
7．3 招标人采取不设标底方式招标的，应在招标文件中说明，投标人不得以低于本企业成本价报价。
7．4 投标文件要密封，需填写密封日期，按要求加盖投标人单位公章和法定代表人印章，并于 2012 年 1 月 17 日 10 时 00 分前送达 北京市丰台区花乡郭公庄家来庄园2号楼 。
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7．5 投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前 5 天，向招标人提出书面质疑文件。
第八条 开标须知
8．1 本工程于 年 月 日 时 分在
召开开标会议，请各投标人准时进入会场。
8．2 开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标。
8．2．1 投标文件未按照招标文件的要求予以密封或未按时送达的；
8．2．2 投标文件中的投标函和承诺书未按招标文件的要求加盖印章或签字的，投标人法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的。
8．2．3 投标文件内容不全，关键内容字迹模糊、无法辨认的；
8．2．4 投标人未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；
投标人无代表参加开标会议。
第九条 评标和中标须知
9．1 本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成，成员为 人。
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9．2 本工程按 投标人的经济标、技术标及综合实力等方面 进行评标，并评出中标人。
9．3 招标人将本工程的招标投标情况以书面报告形式向北京市建筑工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构备案，得到回复通过后，向中标人和未中标人发中标通知书和未中标通知书。
9．4 中标人须在接到中标通知书之日起30天内与招标人签订施工合同。并在签订合同之日起7日内到北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。
第十条 附件
附件1：施工图纸
附件2：工程实物量清单（无）
附件3：投标书（招标人自行从北京市建设工程信息网上下载）
附件4：北京市建设工程劳务项目施工招标评标办法（试行）或其他评标办法。（无）
附件5：投标文件密封袋和密封条
投标文件要求一正两副，密封袋及密封条自制，加盖法人章、公章各两枚，投标人持法人授权委托书，被委托人的身份证原件复印件（复印件加盖公章）到现场开标，其他投标文件按要求加盖公章、法人章 。
第十一条 补充条款
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1、招标人需对投标人的投标文件进行清标，发现有不合理报价，有权提出质疑或修改，超过5天仍未达成共识的，招标人认为投标人自动放弃；2、投标人中标后，按招标人要求签订合同，拒不签订合同或超过签订日期的，招标人认为中标人自动放弃，招标人按中标人顺序选定其它后选人或重新进行招标；3、投标人中标后，招标人发现投标人违返投标文件实质性要求的，招标人有权与投标人解除合同关系，全部责任由投标人承担；4、招标人有权对投标人承包项目进行重新分配，以达到工程整体的质量、工期等要求，投标人无任何理由提出质疑或阻碍。5、施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换 。
第十二条 说明
12． 1 本示范文本适用于采用招标方式进行发包的大型公用、基础设施、工业建设项目和一般民用、工业建设项目及专业工程中的劳务分包项目。
12．2 招标人可以根据招标项目的特点，对本示范文本的内容充实细化、修改删节。
12．3 本次为内部招标，正式招标手续由中标人到交易中心办理，招标人配合。
12．4 本招标文件条款的最终解释权归招标人所有。
投标过程中如有疑问致电：
负责人：
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