爹 9l 年284膂 甘玉凤等:谈夏热冬暖地区绿色建筑的发展与技术应用 ・203・ W/cm ,属光照三类区,地处中低纬度,四季阳光充足,是我国 绿色建筑的核心是四节(节能、节地、节水、节材)一环保(保 160 护环境和减少污染),注重以人为本,强调可持续。节约资源是绿 太阳能资源较为丰富的地区,在全国属中等偏上水平。 色建筑的基础,因地制宜是绿色建筑的灵魂”J。在现有绿色建筑 厦门市的绿色建筑技术设计始终从建筑所在地区的气候特 的发展中,建筑的绿色设计,是绿色建筑实体形成的起点,是营造 征出发,因地制宜,结合建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经 绿色建筑的龙头,建筑的绿色设计必须贯彻执行“节能、节水、节 济、文化等特点,扬长避短,重视建筑设计的优化,如围护结构热 地、治污”的八字方针。 其绿色建筑技术主要为 j: 工设计、自然通风与自然采光、节材、节水系统、可再生能源系统 (太阳能、海水源热泵)以及环境保护等。厦门市现有的绿色建筑 1)绿色建筑的方案设计。 考虑当地气候、资源特点及该建筑的需求,因地制宜、合理选 技术有如下特色: 1)重视围护结构热工设计。 址,从提高工作人员舒适、生态节能的角度等各方面考虑充分利 对热工参数进行规定性指标的计算与权衡计算;居住建筑及 用自然资源、实现遮阳采光和自然通风等功能。 2)绿色建筑的体型设计。 不同地区、功能的建筑应在满足性能的基础上,控制体型系 数,并与建筑朝向和风向设计联系,保证平均有效传热系数大的 面积较小,平均有效传热系数小的面积较大,以及建筑物的外轮 廓设计尽量避免与当地冬季的主导风向发生正交。 3)建筑的围护结构设计。 从提高热工性能、实现自然采光遮阳、自然通风、节约建筑 材料等等角度来对建筑的墙体、外门窗、屋面以及地面进行节能 设计。 4)自然采光、通风设计。 以当地主导风向、主要日照时段为设计依据,以改善室内空 气品质、降低空调和照明能耗、创造健康舒适的采光环境为目标, 优化建筑自然通风与采光设计方案。 5)暖通空调节能设计。 充分结合建筑的功能性质和当地的地理环境和自然资源,进 行采暖与供热、通风、空气调节、冷热源、空调蓄能、热泵系统、太 阳能供暖系统以及燃气冷热电联供分布式能源系统等的节能设 计,并注意暖通空调系统与建筑的一体化。 6)绿色照明设计。 充分考虑自然光,采用高效节能照明灯具和点光源等,并实 现照明的智能化,而对建筑室内照明而言,智能照明设计追求视 觉舒适感与艺术性的完美结合,通过照明系统的控制,在满足室 内采光需求的同时,实现照明能耗的控制,并考虑适当采用可再 生能源,如太阳能光导照明系统等。 7)给水排水节能、节水设计。 在建筑的给水排水设计中采用合理的供水压力和设备,保证 系统正常用水的同时实现节能、节水,同时,应充分使用雨水中水 的回收利用。节水设计中秉承3R的原则:3R=Reduce(可减量使 用)+Reuse(能重复使用)+Recycle(可再生使用)。 8)电气节能设计。 包括供配电系统、建筑设备的电气设计以及能耗计量与管 理,对照明设备、空调系统设备、给排水系统设备和电动机、电梯、 门窗等设备的监测、控制及其程序化、智能化,并对电量计量装 置、冷热量计量装置及其他类型的计量装置进行有效的能量计量 和运行管理。 2 厦门市绿色建筑设计技术发展分析 2.1 厦门市绿色建筑设计技术分析 厦门属南亚热带海洋性季风气候,温和多雨,年平均气温 20.9℃,夏无酷暑,冬无严寒。年平均降雨量在1 200 mm左右, 全年平均风速为3.4 m/s,风力一般3级一4级,常年主导风向为 东北风。厦门有丰富的海水资源,淡水资源却十分匮乏。厦门平 均全年日照小时数2 233 h,太阳能年辐射总量达到140 W/cm 一 无采暖要求的公共建筑可忽略采暖年能耗 。 2)重视自然通风与自然采光遮阳设计。 建筑设计充分重视与当地环境的适应性,根据当地的风向、 日照、植被等各方面的自然条件对建筑的布局、朝向等进行综合 设计,并注重方案的气流和日照模拟设计。 3)重视建筑材料的使用。 厦门市属夏热冬暖地区南区,温和多雨,日照充足,墙体保温 多采用内保温,外窗、幕墙、天窗等应多考虑其遮阳系数。 4)注重节水设计。 厦门是一个淡水资源缺乏的城市,在建筑设计中,充分考虑 水资源的循环利用。 5)注重可再生能源的使用。 厦门市为沿海城市,属于光照三类区,海水资源和13照资源 都很丰富,重视太阳能光伏发电、太阳能热水、海水源热泵等可再 生能源系统的使用。 6)注重保护环境与减少污染。 作为国家园林城市、国家环境保护模范城市以及全国绿化模 范城市的厦门,对环境的保护、建筑绿化以及减少污染等方面有 着领先的觉悟与技术。 2.2厦门市绿色建筑案例分析 厦门市目前已有8个绿色建筑项目,其中按星级来看为一星 级4个,二星级3个,三星级1个,按建筑类型来分为居住建筑 2个,公共建筑6个。下面将以居住建筑和公共建筑各取一个为 案例进行分析。 2.2.1 案例一:厦门湖里万达广场购物中心(公共建筑) 厦门湖里万达购物中心所在地为厦门岛湖里区高林片区,处于 厦门岛北部,项目用地面积59 095 rn2,总建筑面积206 509.68 ll12;其 中地上建筑面积131 896.61 m ,地下建筑面积74 613.072 In。。 项目由室内外步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼组成,大商业共 5层,地下共2层。 本项目按绿色建筑一星级标准设计,根据项目自身特点,因 地制宜打造符合厦门地区发展和应用的绿色一星级建筑,主要应 用技术如下: 1)节地和室外环境技术:a.环境安全、景观设计、合理规划交 通组织;b.合理开发利用了地下空间,提高了土地利用率; 2)节材技术:a.采用可再循环材料,使用重量占所用建筑材 料总重量的9.8%;b.采用大空间设计,增加灵活隔断采用空间, 减少材料浪费; 3)节能技术:a.在大商业空调系统中采用水蓄冷空调系统, 采用负荷均衡的分量蓄冷模式,蓄冷水池作为备用冷源,平时使 用的时候,蓄冷水池参与供冷,降低运行费用;b.万千百货、超市 及大商业和大开间场所采用全空气系统;c:.公共场所和部位照明 采用高效光源、高效灯具,各区域采用节能控制方式,照明设计按 ・204・ 第39卷第24期 2 0 1 3年8月 山 西 建 筑 照GB 50034建筑照明设计标准第5.4.1条规定的照明功率密度 3夏热冬暖地区未来绿色建筑技术发展方向 (LPD)的现行值进行设计; 1)加强太阳能相关技术的利用。 4)节水技术:a.对雨水进行综合收集、用于绿化浇洒和广场 目前,国内已经大力推动太阳能资源的利用,各地相关政策 冲洗。非传统水源利用率为2.43%;b.景观灌溉采用喷灌的节水 也纷纷出台,夏热冬暖地区大都属于光照三类区,全年日照时间 灌溉形式; 长,太阳辐照量丰富,太阳能的利用将是后期的重点开发点。主 5)室内环境技术:a.3层屋顶采用玻璃顶,显著提高步行街的 要包含太阳能光伏发电 、太阳能光热系统、太阳能空调、太阳能 采光效果,约有93.64%的空间采光系数大于1.O%,且1层~3层 照明系统等。 步行街两侧功能空间将可以得到一定的日光补偿,改善其采光效 2)自然采光、遮阳技术的发展。 果;b.空间布局降噪优化设计,建筑内部娱乐楼和综合楼中间以 墙隔开,互不影响; 在太阳能资源丰富的地区,如何能在充分利用自然采光的前 提下采取有效的遮阳设施是一个现存的难题。建筑遮阳足一项 6)运营管理技术:智能化设计含有楼宇设备自动控制系统, 节能效果显著的可持续技术,而不合理的遮阳技术将会严重影响 建筑设备监控系统内容包括:空调机组控制系统、排风机/排风兼 室内照度,对人身心造成伤害的同时增加能耗,因此应采厢合碑 排烟机/送风机/风幕风机、室外温湿度检测;冷水机组的参数监 有效的遮阳/采光技术,主要涉及到建筑构建遮阳、建筑外遮阳设 测、电梯的运行状态与故障报警、对变配电子系统以状态和参数 施、建筑内遮阳、建筑绿化等方面。 的监视为主;智能照明控制系统。 3)节水技术的发展。 对于较缺乏淡水资源的夏热冬暖地区而占,节水对人们环境 2.2.2 案例二:金帝-中洲滨海城(居住建筑) 金帝・中洲滨海城地处厦门环东海域中心湾区,占据厦漳泉 和生活都有重要意义。在节水技术的发展J二,应注再用水系统的 核心地带,瞰L【I面海,地理位置优越,景观资源得天独厚。项目占 完善,雨水、中水的回收利用等。 地面积为763 300 m ,建筑面积共1 534 700 m 。项目整个社区容 积率约2.0,规划有海景高层、电梯花园洋房、叠town住宅、阔院 独栋、星级酒店、SOHO办公、商业等多元产品。 4)运行管理。 拥有一套完善的设备不代表拥有一套完善的操作系统,在建 筑的运行中,往往被人忽视的运行管理恰恰是实际形成不良效果 本项El按绿色建筑三星级标准设计,根据项目自身特点,因 的直接原因。在建筑的运行管理中,应提高系统的智能化,重视 地制宜打造宜居厦门的三星级绿色建筑,主要应用技术如下: 系统的实时监控、定期维护和及时更新,霞视管理、操作人员的素 1)节地和室外环境技术:a.采用不少于50种乡土植物,土木 质和专业培训。 植物种类,丰富绿化效果,提高环境质量;b.计算机模拟技术优化 4结语 小区环境.c.采用透水砖地面,下凹式绿地和渗透管加强雨水渗 随着现今绿色建筑的发展进程,绿色建筑技术的发展与开发 透量,补给地下水资源;d.施工过程中控制各种污染及对周边区 已经成为迫不及待的事情,综合本文中对夏热冬暖地区绿色建筑 域的影响。 技术的分析,有如下结论: 1)绿色建筑技术由设计阶段向运行阶段过渡:绿色建筑技术 2)节能技术:a.加强外围护结构保温隔热性能,节能60%;b. 外墙采用墙体自保温,剪力墙采用外保温,提高隔热效果,节省使 大部分都处于设计阶段,运行阶段的技术还未形成体系,也未全 用成本.c.屋顶采用挤塑聚苯板保温,降低用户能耗;d.外窗采用 面开展,在绿色建筑技术的发展之路 ,运行阶段的技术将会成 遮阳兴Low—E中空玻璃,降低用户能耗;e.住宅的西向,西南向和 为发展的重点。 南向外窗采用外遮阳措施,提升节能效果,提高居住舒适度;f.地 2)太阳能的多样化发展:夏热冬暖地区有着较丰富的太阳能 下车库没置导光管,设小型照明智能控制系统,降低使用能耗,节 资源,太阳能的充分利用将会在一定程度上有效的缓解能源问题。 约使用成本;g.50%以上的住户设置太阳能热水系统,采用集中 3)重视建筑的运行管理:为了加快、完善绿色建筑技术的发 设置及热板、分户设置集热板、分户设置储热水箱的方式;h.住宅 展,提高绿色建筑的运行管理水平将是提高运行阶段技术的关键。 的公共区选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯,节能,节省 4)绿色建筑技术的体系化:从节能建筑升华到现在的绿色建 运营和使用成本;i.采用太阳能草坪灯,风光互补路灯,节能环保; 筑,各项节能技术已经成熟、完善化,绿色建筑技术将在节能技术 i.采用先进可靠的智能化系统,节能,降低使用成本。 的基础上体系化。 3)节水技术:a.主要人行区域采用透水砖等透水性铺装材 参考文献: 料,提高透水率,扩大透水面积,补给地下水资源;b.绿化灌溉采 [1] 桂振华.2011中国城市绿色发展报告[R].北京:中国绿色 用微喷灌形式,节约水资源.c.采用市政再生水或自建中水站,再 资源。 料,环保、可持续发展;b.选择高强钢筋和高性能混凝土,确保结 预拌混凝土和商品砂浆,保证质量,节约能源、资源和材料损耗, 理,并进行回收和再利用。 画报,2011. 生水或中水站用于冲厕、绿化灌溉及景观补水,循环利用,节约水 [2] 中国住宅设施编辑部.低碳生活节能减排绿色建筑成为建 设行业新目标[J].中国住宅设施,2010(14):3—5. 色发展报告[R].北京:中国绿色画报,2009. 示例・技术[M].北京:中国建筑工业出版社,2007:189. 社.2008. 4)节材技术:a.采用含粉煤灰的加气混凝土砌块等利废材 [3] 第二届中国绿色发展高层论坛组委会.2009年中国城市绿 构安全,节约材料资源,给用户带来更大的使用空间;c.全部采用 [4] 中国建筑科学研究院.绿色建筑在中国的实践——评价・ 减少现场噪声和扬尘污染;d.对施工过程中产生的废弃物分类处 [5]卜_一德.绿色建筑技术指南[M].北京:中国建筑工业出版 JGJ 75-2003,夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准[S]. 5)室内环境技术:卧室、起居室选用除醛涂料等环保材料,消 [6]『7] 滨川圭弘.太阳能光伏电池及其应用[M].张红梅,崔晓华, 除污染,保障室内环境质量。 6)运营管理技术:设置有机垃圾生态处理设备,保持清洁、环保。 译.北京:科学出版社,2008:14—16. (下转第228页) ・228・ 第39卷第24期 2 0 1 3年8月 山 西 建 筑 在周边的医疗、教育、消费的跟进建设,把集中建设的保障房小区 城进行保障房建设,经济成本和社会成本都会过高,无法长久支 建设成配套完善,生活方便,人文和谐的成熟社区。避免因缺少长 撑。故建议李沧区效仿北京等地新出台的保障房政策,根据社区 远规划致使新的保障房小区刚刚建成就变成了城市未来的贫民 位置,通过有资质的中介评估机构,每年出台各社区市场指导价, 窟。李沧区近三年就应以此类项目运作为主,脚踏实地,发扬“三 规定限价房、经适房满5年后如果销售只能卖给政府,政府按照该 上三要”的李沧精神,为以后李沧区保障房建设打下坚定的基础。 市场指导价收购,既避免了百姓减少了50%的出让收益,又避免 此为保障房建设之“献血”。 保障房居民为逃避相关税费,签订阴阳合同,使政府蒙受税收和收 2)应由李沧区政府办公室牵头,以财政局、建管局、国土分局、 益方面的双重损失。通过测算出李沧全区廉租房、公租房、经适 审计局和监察局为主,李沧区三个区域建设办公室全力配合,成立 房、限价房的合理保有量和增长量,可以确定出我区未来几年从保 保障房资金整理、监管领导小组。针对李沧区全区的特殊情况,与 障房新建为主转变为收购为主的战略,而届时我区保障房异地建 青岛市政府办公厅沟通,通过市长办公会确定李沧区保障房异地 设资金足以支撑回购保障房的资金需求,并达到良性循环。以此 建设资金的返还方式。同时与市财政局、市土地储备中心对接,及 全区战略为转折,届时可主动出击,指定部分配套不齐全的旧城或 时清算保障房异地建设资金返回李沧区;必要时要积极争取国家 筒子楼等小区,以同样的方法以市场指导价,采取非强制性的公开 及省市相关的优惠政策,尤其是在前期保障房资金上不到位的情 收购,用以作为廉租房或公租房的房源储备,这样既避免了不合理 况下,借助国家对保障房建设的资金支持政策,向国家开发银行或 的房地产市场泡沫,又可待到时间成熟适时启动该区域的旧城拆 市土地储备中心无息、低息贷款启动资金,以便确保李沧区保障房 迁改造。这样既保证了避免出现拆迁钉子户等社会不稳定因素, 集中建设项目的先期顺利启动,后可通过代扣项目保障房异地建 又能确保控制拆迁政策和政府固定资产不流失等,同时增加了政 设资金的方法偿还贷款。在李沧区内通过选地、谈判、补偿等措施 府收益、改善了城市形象和居住环境,一举三得。此为保障房建设 储备一批集中建设用地,认真测算复核后,由各建设办公室以运作 之“造血”。 项目的方式通过市城规委调整地块性质、提高容积率、商住比等指 标,同时可以根据李沧区常住人口、流动人口和出生人口增长率, 以及低保、低收入、新增就业人数等比例,测算出李沧区全区廉租 3结语 通过以上建议,运用先期集中建设、确保建设资金、配合相关 然后逐步实现保障房建设的战略转移。通过保障房建设的 房、公租房、经适房、限价房的合理保有量和增长量。监察局、审计 政策,城市建设相结合,为我国建设社会主义特 局对项目拆迁资金、收购资金及建设资金全程跟踪审计,以确保保 政策落实,与城市发展、障房建设资金的使用安全。此为保障房建设之“输血”。 色住房保障制度提供相关经验。 3)为了避免保障房年年建、年年缺的困局,应从根本上建立保 参考文献: 李允.中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分 障房准入退出制度,这才能避免每年各级政府一边辛苦找地建设、 [1]一边又有大批保障房因已达到入市销售年限被转卖的尴尬局面。 析[D].长春:吉林大学,2012. 张祚.公共商品住房分配及空间分布问题研究[D].武汉: 而且达到5年期限后的限价房、经适房只由政府收取购买时与出 [2]中国地质大学,20l0. 让时市场差价的50%并不能从根本上解决保障房建设资金及土 于琳荣,董晓峰,郭立磊,等.公共住房运行模式新探索[J]. 地紧缺的问题,因为从全局来说,土地还是稀缺资源,每年寻找一 [3]改革与战略,2011(2):70-73. 大块净地进行集中建设的方法并不能持久,李沧区迟早会像市南、 黎兴强.国外住房补贴模式的国际比较及其对中国的启示 市北区一样逐步转变成成熟的高密度建成区,在不远的、可以预见 [4]的将来,李沧区将再无大面积的集体土地或企业用地。而拆迁旧 [J].消费导刊,2009(3):25-26. Analysis and suggestions on affordable housing construction of Licang district in Qingdao city ZHUANG Klli (Qingdao Zhonghai Huaye Real Estate Co.,Ltd,Qingdao 266024,China) Abstract:In light of afordable housing construction status of Licang distirct in Qingdao city,the paper lists and analyzes problems encountering in construction process,puts forward countermeasures of centralism construction,guarantee fund resources and establishing perfect access and ex— ist mechanism,with a view to ensure healthy and sustainable development of afordable housing constuctrion of Licang distirct. Key words:urban—rural constuctrion,affordable housing,fund (上接第204页) On development and technical application of green buildings at areas hot in summer and warm in winter GAN Yu-feng CHEN Ming-xin (Xiamen Hongye Engineering Construction Technology Co.,Ltd,Xiamen 361012,China) Abstract:According to the development of the green building technique in China currently,the paper analyzes the development of the green building technique at areas hot in summer and warm in winter by combining with the cases of the green buildings in Xiamen,and points out its de— velopment direction,SO as to provide some reference for the development and systematization of the green building technique at these areas. Key words:green building,technique,development