土地使用权出资成立公司需要缴税涉及哪些税费？

土地使用权出资成立公司需要缴税涉及哪些税费？

1、营业税2、土地3、企业所得税4、印花税5、契税.对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。契税税率为3-5％。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第：土地、房屋权属以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

土地使用权可以入股公司，很多人比较疑问以土地使用权入股是否就可以不交纳税费了。但是，实际上并不是这样的。那么，土地使用权出资成立公司需要缴税涉及哪些税费?今天，小编收集了相关的法律知识为大家对此问题进行详细介绍。

一、营业税

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，生产建设兵团财务局：

近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚，要求明确。经研究，现对股权转让的营业税问题通知如下：

1、以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

2、对股权转让不征收营业税。

3、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)第八、九条中与本通知内容不符合的规定废止。

本通知自2003年1月1日起执行。

二、土地

1、《财政部、国家税务总局关于土地一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)

(1)关于以房地产进行投资、联营的征免税问题

对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地。

(2)关于合作建房的征免税问题

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地;建成后转让的，应征收土地。

2、《财政部、国家税务总局关于土地若干问题的通知》(财税[2006]21号)

第五条规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48

号)第一条暂免征收土地的规定。

三、印花税

《国家税务总局关于印花税若干的通知》财税[2006]162号

第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

四、契税

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

第：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以土地、房屋权属作价投资、入股。

对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。契税税率为3-5%。

五、企业所得税

1、《企业所得税法实施细则》

第十三条规定，企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。

前款所称公允价值，是指按照市场价格确定的价值。

2、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)

第二条规定，其他改变资产所有权属的用途，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

第三条规定，企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入;属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。

通过相关法律知识的搜集，以上就是对“土地使用权出资成立公司需要缴税涉及哪些税费?”这一问题的详细回答。土地权入股还是需要缴纳相关税费，包括土地、土地增值积、印花税等。希望小编的上述回答对您有所帮助。