楼市调控政策对房地产企业影响情况调查问卷
表 号：Ⅳ 501 表 制定机关：国 家 统 计 局 批准文号:国统字［2010］ 号 有效期至：2010 年 6 月
请于下列各选项后的 □ 中打“√\"， ○中填上数字。
一、企业对本轮调控政策的基本看法
1. 你认为本轮调控政策的效果会在什么时间完全显现出来？
□ ①上半年 □ ②三季度 □ ③一年甚至更长 □ ④说不好
2。 对当前房地产市场政策调控力度的看法：
□ ①政策很到位 □ ②政策不是很到位 □ ③政策根本不到位 □ ④说不好
3。 本轮调控中，影响最大的政策及措施是(请按照重要程度排序）○○○○○
① 金融信贷政策 ② 土地政策 ③ 财政税收政策 ④ 市场监管措施 ⑤ 其他政策
4. 当前调控政策对房地产市场的预期影响将会表现在哪些方面?（可多选）
□ ① 对房价影响较大
□ ② 对商品房有效供给影响较大 □ ③ 对企业资金影响较大 □ ④ 对企业未来投资计划影响较大 □ ⑤ 对企业土地购置意愿影响较大 □ ⑥ 作用不大 □ ⑦ 其他
5. 当前调控政策对房价的预期影响将会表现在
□ ① 有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状 □ ② 房价会回落 □ ③ 作用不大
□ ④ 房价还会继续上涨 □ ⑤ 其他
6。 （5题选②则回答此题，其他选择不必回答）对房价回落程度的看法：
□ ① 回落幅度较小（在10%以下） □ ② 回落幅度明显(10％-20%） □ ③ 回落幅度较大(20％-30％) □ 回落幅度很大（在30％以上） 续表（二）
二、调控政策出台以来对企业的影响
今年国十条出台以后,其他调控政策也陆续实施，这些政策对房地产企业的影响: 7。 开发投资比政策出台之前
□ ① 增加 □ ② 持平 □ ③ 减少
8. （7题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房开发投资减少的主要原因是什么？（可多选，如选⑤ 其他原因请注明是什么原因)
□ ① 销售下降,开发意愿下降 □ ② 资金紧张 □ ③ 土地紧张 □ ④ 市场前景不明，观望 □ ⑤ 其他原因
9. 商品房销售面积比政策出台之前
□ ① 增加 □ ② 持平 □ ③ 减少
10。（9题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房销售面积减少的主要原因是什么？(可多选，如选⑥其他原因请注明是什么原因）
□ ① 供过于求，供需矛盾造成 □ ② 可供销售面积减少，销售下降 □ ③ 房价太高 □ ④ 市场期待房价下降，购房者等待 □ ⑤ 政策不明朗,购房者处于观望 □ ⑥ 其他原因
11. 商品房销售价格比政策出台之前
□ ①上涨 □ ② 持平 □ ③ 下降
12. 企业资金来源比政策出台之前
□ ①增加 □ ② 持平 □ ③ 减少
13。 （12题选③则回答此题，其他选择不必回答)企业资金来源减少的原因是(可多选，如选④其他原因请注明是什么原因)：
□ ① 销售下降，资金回笼慢 □ ② 银行开发贷款困难
□ ③ 企业自有资金较少 □ ④ 其他原因
14. 企业目前资金能够维持开发的时间大概是：
□ ① 半年以内 □ ② 半年到一年 □ ③ 一年到一年半 □ ④ 一年半到两年 □ ⑤ 两年以上
15。 面对各项调控政策，企业是否准备或已经采取相应措施?
□ ①有 □ ② 没有
（如回答有，请继续回答，如回答没有,请跳过）企业准备或已经采取的相应措施主要是：
续表（三）
三、上半年情况预测
16。 预计上半年企业投资与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
17. 预计上半年商品房销售面积与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
18. 预计上半年商品房销售价格与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
19。 预计上半年商品房新开工面积与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
四、三季度及全年情况预测
20。 预计三季度及全年开发投资与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
21。 预计三季度及全年商品房销售面积与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
22。 预计三季度及全年商品房销售价格与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
23. 预计三季度及全年商品房新开工面积与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
24. 预计三季度及全年商品房可供销售面积（不包括政策性住房）与去年同期相比
□① 增长 □② 持平 □③ 下降
五、对宏观调控政策的建议
25。 你认为本轮宏观调控政策有哪些地方需要改进？
26。 为保持房地产市场平稳健康发展，企业有一个良好的成长环境，你有什么建议？
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