物业工程移交项目表(一)
项 目 高、低压配电室 电气系主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱 评价 存在问题 整改建议 统 防地接地系统 其 它 中央空调机组 冷冻机组 空 调 系 统 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 给 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 排 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 水 排水管路等设施 公共区域排水管井 系 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 统 其 它
物业工程移交项目表(二)
专 案 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 其 它 车库各种指示标志灯 消 喷淋头/烟、温感探头 消火栓管路及设备 防 灭火器等设备 消防水池（箱） 系 消防电气控制设备 监控中心设备 统 其 它 评 价 存在问题 整改建议
物业工程移交项目表(三)
项 目 通 信 网 络 系 统 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备 办 公 物业管理营运信息系统 自 动 办公和服务系统 化 系 信息服务系统 统 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 入侵报警系统 安 全防 范电视监控系统 出入口控制系统 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼宇监控设备系统 评 价 存在问题 整改建议 系 统 电子巡更系统 车库管理系统 综 合布 线系 统 其 它 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线
物业工程移交项目表(四)
项 目 1.主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 楼 宇 土 建 工 程 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 8.其它 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 2.外墙： 防水 墙及墙面 3.屋面： 评 价 存在问题 整改建议
物业设施交接书
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 管理 交接项目 经办人签名： 型号规格 数量 开接收意见 经办人签名： 处理结果 确认 公司 管理公司盖章： 发公司 开发公司盖章：
消防系统火灾自动报警系统调试报告
年 月 日 编号： 工程名称 使用单位 调试单位 设计单位 工程主要设备 施工有无遗留问题 施工单位联系人 电话 数量 工程地址 联系人 联系人 施工单位 编号 出厂日期 电话 电话 生产厂家 备注 设备名称编号 调试情况 调试人员（签字） 施工单位负责人（签字） 使用单位人员（签字） 设计单位负责人（签字）
系统竣工表
验收时间： 工程名称 验收建筑名称 设计更改 有/无 设计更改内容 工程验收情况 合格/基本合格/不合格 隐蔽工程记录 验收报告 系统竣工图 有/无 有/无 有/无 主要消防设施 消防栓系统 产品名称 室内消防栓 室外消防栓 消防水泵 通风空调系统 产品名称 风机 部位/方式 防烟楼梯间 前室及合用前室 走道 房间 自然排烟口面积 m² 安全疏散系统 设备名称及有无状况 疏散指示标志 消防电源 事故照明 系统设计单位 有/无 有/无 有/无 产品型号 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 水泵接合器 气压水灌 稳压泵 产品 型号 产品 型号 产品 型号 生产厂家 数量 生产厂家 数量 产品名称 防火阀 产品名称 防烟阀 送风机 排风机 排烟阀 机械排烟送风量 m²/h 产品名称 防火门 防火卷帘 消防电梯 施工单位 生产厂家 数量 1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟 生产厂家 数量 防烟排烟系统 机械排烟排风量 m²/h 生产厂家 设置部位 数量 产品型号 形式:区域报警/集中报警/控制中心 火灾报警感烟探测器 系统 感温探测器 火焰探测器 集中报警器 区域报警器 事故广播 手动按钮 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量
(续表)
系统设计单位 喷洒灭火系统 系统类型 喷洒类型 产品名称 喷洒头 水流报警器 报警阀 压力开关 系统设计单位 卤代烷系统 系统类型 系统设置部位 产品名称 喷头 瓶头阀 分配阀 储罐阀(储量/瓶) 消防控制系统设计单位 控制室位置 产品型号 生产厂家 数量 控制室面积 压力 系统施工单位 系统设置部位 全充满系统/局部应用系统 产品名称 远程启动装置 联动开启装置 手动开启装置 紧急制动 系统施工单位 耐火等级 系统类别 应用 固定/半固定/移动式 自动/半自动/手动 （kg） 供给强度 （kg） 供给强度 氟氮白/抗溶性 干粉灭火系统 氮酸氢钠/碳酸氢钾/氮酸二氢氨/尿素 固定/半固定/移动式 自动/半自动/手动 排风机 排烟阀 （kg） 使用压力 （%） 供给强度 全充满半固定/局部 氮气灭火系统 全充满/局部应用 系统启动方式 自动/半自动/手动 用量或储量 工作压力 （kg） 使用压力 产品型号 生产厂家 数量 出入口数量 喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备 干式/湿式/预作用/开式 水泵 稳压泵 气压水罐 系统形式 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 系统施工单位 室 应有控制功能数 系统设置单位 系统设置部位 系统名称 统 其它灭火系 实有控制功能数 缺何种功能控制数 系统施工单位 二氧化碳灭火系全充满/局部泡沫灭火系统 低倍/高倍/统 蒸气灭火系统 全充满固定/
验收表
主要序号 分项内容 项目 分项验收意见 主要技术要求 综合验收意见 基本合不合格 格 合格 不合格 合格 1 设计任务书、有关批件、图纸、文件 地质资料齐全 技 术 埋地管路、设施设备验收隐蔽工程验资 测试记录、吊顶墙体等隐收资料 料 蔽处管线资料齐全 文 安装调试记录，测试验收调试及验收件 单元、人员等全套资料齐技术资料 全 水源、水量 符合设计规范要求 系统压力 水 源 泵房功能 电 源 电源 等 其它 系统最不利点水压不小于0.05Mpa 消防水泵的数量、流量、压力、泄压措施、自灌引水措施等符合规定要求 有备用电源 水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求 2 不能在喷水管网上接洗报警阀以后涤等用途的水管和水龙的管网 头 管网管径 对照管径估算表合理 管网布置 坡度、排水口、末端试水装置符合要求 3 管网设支架吊架、防晃按规范要求设置合理 管 支架 管网上安装 的节流管、网 减压孔板、减压阀、水安装位置合理、型号、功流指示器、能符合设计要求 信号阀、泄压阀、排气阀 与报警系统充气系统配符合设计要求 套联动试验
暖通空调系统验收
设备开箱检查记录
工程名称 设备名称 系统编号 1.包装 设备检查 2.设备外观 3.设备零部件 4.其它 1.装箱单 份 张 2.合格证 份 张 技术文件检查 3.说明书 份 张 4.设备图 份 张 5.其它 存在问题及处理意见 分部（或单位） 工程 型号、规格 装箱单号
检查人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日
施工单位 （公章） 代表 年 月 日 暖通空调系统验收
隐蔽工程验收记录
工程名称 序号 1 2 隐 3 蔽 4 工 5 程 6 内 7 容 8 9 10 验 收 意 见 验收人员： 分部（或单位）工程 单位 数量 检查结果 工程分项及部位 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
风管漏风检测记录
工程名称 分项工程 风管级别 系统总面积（m²） 允许单位面积漏风 量（m³/ m²*h） 系统测定分段数 检测区段图示 分段面积 序号 （m²） 1 2 3 4 5 评 定 意 试验压力（Pa） （m³/h） （m³/ m²*h） 试验日期 分段实测数值 实际漏风量 分布（或单位）工程 系统名称 试验压力（Pa） 试验总面积（m²） 实测单位面积漏风量 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
工程名称 分布（或单位）工程 分项工程 检测日期 设备名称 型号规格 额定风量（m³/h） 允许漏风率（%） 工作压力（Pa） 测试压力（Pa） 允许漏风量（m³/h） 实际漏风量（m³/h） 检 测 意 见 试验人员： 建设单位 （公章） 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
冷冻水管道压力试验记录
工程名称 试验部位 工作压力 管道编号 试验介质 (Mpa) 验 收 意 见 (Mpa) (min) (Mpa) 分布（或单位）工程 试验时间 试验压力 持续时间 压降试验结果 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
制冷系统气密性试验记录
分布（或单位）工程名称 工程 试验部位 试验时间 气密性试验 管道编号 试验介质 (Mpa) 真空试验 管道编号 设计真空度 (kPa) 试验真空度 定压时间(h) (kPa) 充制冷剂试验 管道编号 充制冷剂压力 检漏仪表 (Mpa) 补漏位置 实验结果 试验结果 试验压力 定压时间(h) 试验结果 验 收 意 见 建设单位 （公章） 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
设备单机试验记录
工程名称 系统名称 设备转速 序号 系统编号 设备名称 (r/min) 分布（或单位）工程 功率 (kw) 电流 (A) 轴承升温(℃) 实测值 额定值 实测值 铭牌 实测 额定值 实测值 评定意见 调试人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日
暖通空调系统验收
中间验收记录
工程名称 分项工程名称 工程地点 交验简 要说明 遗留 问题 验收 意见 分布（或单位）工程 开工日期 交验日期 年 月 日 年 月 日 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日
金属管道工程验收
保证项目检验记录表
单位工程名称： 分部工程名称： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 分项工程名称： 分项工程性质： 质量情况 检 验 内 容 固定件、支撑件的材质、规格 保温材料的材质、规格和性能 保冷材料的材质、规格和性能 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 绝热层分层厚度 设备铭牌覆盖 固定件穿透保冷层 隔垫设置 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料
(续表)
10 11 主管、伴管的加热空间 充填绝热层的密实 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密12 封 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 绝热层的膨胀间的留设 保冷层伸缩缝外再保冷 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 防潮层材料的材质、规格和性能 金属保温层材料的规格、品种 普通薄钢板的防腐 金属护壳不加固定件的部位 金属护壳的固定不得损坏防潮层 金属保护层的接缝 保冷结构金属、保护层的接缝密封 毡、箔、布类材料的品种、规格 毡、箔、布类保护层的接缝 抹面灰浆材料的配比、性能
金属管道工程验收
允许偏差项目检验表
单位工程名称： 分部工程名称： 分项工程名称： 分项工程性质： 实测值（mm） 允许偏序检验内容 号 差（mm1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ） 捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装1 容重 2 充填绝热层的厚度及安装容重 3 粘贴绝热层的厚度 浇注、喷涂绝热层的厚度及安装4 容重 5 伸缩缝的宽度 6 防潮层表面平面度 7 金属保护层表面平面度 8 毡、箔、布类保护层表面平面度 9 抹面保护层表面平面度
金属管道工程验收
质量保证资料核查表
序号 资料名 绝热材料（制品）出厂合格证、试（检）验报1 告 份数 核查情况 2 绝热材料耐燃性能证明 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、3 试（检）验报告 4 捆扎用非金属材料出厂合格证 5 绝热层厚度检查记录 6 7 防水材料出厂合格证、试（检）验报告 防水材料耐燃性能证明 8 非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报告 9 非金属外护材料阻燃性能证明 10 金属外护材料出厂合格证
请修单
20 年 月 日
NO：
主管： 派工： 库房： 财务：
注：1、栏内“客户评定”满意打“√”比较满意打“0”不满意打“×”。
2、维修工不直接收取任何现金，客户每月到物业管理公司财务部交纳维修（包括材料）费用，
请修单位 维修员： 用工时间： 金额 故障现象： 维修项目及材料 千 百 十 元 角 分
备注：
客户评定
服服是现材 务务否场料
态质及清质
度 量 时 理 量
客户签名： 合计： 房
装修申请表
户主姓名 住址 单位 电话 被委托人签名 电话 电话 负责人 电话 屋
委托人（户主）签名 被委托人住址 工程队名称 工程队地址 负责人地址
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