物业项目经理的工作职责

　　职责：

　　1、在集团集团和物业总部的物业管理规划指导之下，编制项目管理方案，并组织实施;

　　2、按照检修计划跟进落实设施设备的运行、检查、保养及维修工作;

　　3、依据年度目标责任内容，促进物业收、支的完成进度;

　　4、负责项目部合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪，并提出合理化建议;

　　5、熟悉国家及当地房地产、物业管理行业相关法律、法规、;

　　6、严格控制项目各类物品的领用及使用，做好节能降耗工作;

　　7、处理业主的重大投诉及重大事件;

　　8、拓展多种经营渠道，提高公司经济利润

　　任职要求：

　　1、年龄30-50岁，大专以上学历，物业管理或企业管理相关专业毕业，条件优越者可适当放宽;

　　2、5年以上物业管理工作经验，2年以上同岗位工作经验;

　　3、有较强的沟通协调能力和抗压力

　　4、有较高的职业素养，有较强的责任心和客户服务意识。

物业项目经理的工作职责

　　职责：

　　1. 根据物业管理委托合同及有关物业管理的法规、，组织员工向项目提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等工作。

　　2. 拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司管理制度，控制管理成本。

　　3. 对项目的各类安全事故和隐患认真核实、区分责任，提出处理建议。

　　4. 负责制定、健全所属部门的规章制度，指导物业部处理各类公共突发事件。

　　5. 负责督导检查环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理制度。

　　6. 负责与相关部门、社区居委会保持沟通，确保与其具有良好的公共关系

　　7. 负责对主管以上管理者进行业务培训以及绩效考核。

　　8. 做好服务品质提升工作计划，督办业主满意度调查工作。

　　9. 完成领导安排的其他工作

　　岗位要求：

　　1.25-40岁，大专及以上学历

　　2.5年以上相关工作经验,有龙湖、万科、俊发工作经验者优先

　　3.精通物业管理知识、商业运营知识，具有一定的财务知识基础;

　　4.了解房地产开发流程;

　　5.具备优秀的沟通能力、组织协调能力、团队管理能力、创新能力

　　6.具备良好的职业道德操守、工作踏实、抗压力强、综合素质较好、具有服务意识

物业项目经理的工作职责

　　1、熟悉物业有关法规和物业管理规定，主持项目的日常管理工作，保持项目稳定正常的运作，按期完成公司的主要工作目标。

　　2、安排和调整项目人员工作，负责制定本项目的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函。

　　3、负责召开每周例会，检查工作落实情况，布置工作任务，对员工的工作情况进行监督、检查、评定、协调员工关系。

　　4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决，并进行考核。

　　5、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司、开发商和业主汇报公示。